Azonnali költözés.

Készüljön fel, hogy átélje a Florian Gramercy Park-ot! Árak 1,275M dollártól 5,995M dollárig, parkolás külön vásárlásra elérhető.

A Florian 9C lakása egy kivételes, egy hálószobás, egy fürdőszobás otthon, amely 660 négyzetláb finom belső élettérrel és egy 86 négyzetlábnyi magánerkéllyel rendelkezik. A tágas, 10 láb magas mennyezetek és a világos keleti tájolás maximálisan kihasználja a fényt, a teret és a kényelmet.

Az előszoba, amely egy tágas kabátos szekrénnyel van felszerelve, közvetlenül az nyitott konyha, nappali és étkező területeire vezet. Az egész lakásban európai fehér tölgyből készült parketta található, amelyet kézileg helyeztek el csehszlovák mintázatban, míg a nagyméretű ablakok világítják meg a teret.

A testre szabott konyha stílust és funkcionalitást ötvöz, grafit tölgy alsó szekrényekkel, grafit szürke felső szekrényekkel, elegáns üvegfaced kijelző szekrényekkel és világítással a szekrény alatt. Egy figyelemfelkeltő Arabescato márvány hátfal finom érintést kölcsönöz, míg a konyha középpontja egy vízesés szélű sziget, amelyet a hozzá illő Arabescato márvány borít. A legjobb kategóriájú készülékek közé tartozik egy Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, Wolf indukciós főzőlap szellőztetett elvezetővel, Wolf mikrosütő fiók és Cove mosogatógép.

A nyugodt fő hálószoba bőséges szekrénnyel rendelkezik, míg a csendes fürdőszoba igazi menedék, Cosentino Dekton falakkal és padlószövetekkel, egy dupla diófa mosdóval, amelyet Nilo brazil kvarcit díszít, polírozott nikkel Waterworks csaptelepekkel és bordázott üveg zuhanyzós sarokkal, mély fürdőkáddal. Az integrált cove világítás lágy, ambient fényt ad a térnek.

Minden lakás a Floriánban gondosan berendezett modern kényelmi szolgáltatásokkal, beleértve a kulcs nélküli intelligens otthoni belépést, egy Bosch mosógépet és szárítót a lakásban, valamint egy nagy hatékonyságú split HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian újraértelmezi Gramercy nagyszerűségét a modern New Yorkiak számára. Elegáns formatervezése, bőséges méretei és gondosan válogatott befejezései időtlen tereket alkotnak. Teljes körű szolgáltatások javítják a mindennapi életet, beleértve a 24 órás portást és concierge-t, a lakói társalgót szomszédos kültéri udvarral, egy fitneszközpontot és egy wellness központot szaunával, jacuzzival, hideg merülőmedencékkel és kezelőszobával. A tetőteraszon szabadtéri konyha, valamint étkező és pihenőhelyek találhatók, amelyek panorámás kilátást nyújtanak. Magánparkoló is vásárolható. Felszabadulás a Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében, a Florian kényelmet és korszerű eleganciát hoz a történelmi címre. Szándékkal és lendülettel tervezve a Florian új mérföldkő Gramercy-ben.

A teljes ajánlati feltételek egy ajánlati tervben találhatók, amely a szponzortól érhető el. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok az építés, a helyszíni körülmények, a követelmények és a rendelkezésre állások miatt eltérhetnek. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásokra az ajánlati terv szerint. Az egységek nem lesznek berendezve. A képek, ábrák, ábrázolások és belső dekorációk, befejezések, készülékek és bútorok kizárólag illusztrációs célokra szolgálnak, és megbízhatónak ítélt forrásokból állították össze őket. Bár az információk helyesnek tűnnek, azok hibákra, hiányosságokra, változásokra és visszavonásra utalhatnak értesítés nélkül. A leendő vásárlókat arra bátorítják, hogy tekintsék át az ajánlati terv teljes feltételeit a lakások, szolgáltató területek és közös területek anyagainak, eszközeinek és szerelvényeinek típusáról, minőségéről és mennyiségéről. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.