Készüljön fel, hogy átélje a Florian Gramercy Parkot! A várható zárások 2026 első negyedévében lesznek, az árak 1,2 millió dollártól 5,995 millió dollárig terjednek, és külön vásárlásra elérhető parkoló.

Fedezze fel a B penthouse-t a Florianban, egy figyelemre méltó, három hálószobás, három és fél fürdőszobás lakást, amely 1,902 négyzetláb gondosan megtervezett belső térrel és egy lenyűgöző 912 négyzetlábnyi privát kültéri élettel rendelkezik. Két tágas terasz, köztük egy 740 négyzetlábnyi privát tetőterasz, teljesen felszerelt kültéri konyhával, zökkenőmentes kapcsolatot teremt a beltéri kényelmet és a kültéri kifinomultságot között.

Egy barátságos előszoba, amely egy tágas kabátfogóval nyílik egy formális étkezőbe, ideális a vendégek fogadására. Továbbá, a napfényes nappali óriási ablakai lenyűgöző városi kilátást kereteznek. Az elegáns tónust a chevron mintázatú, kézzel lerakott európai fehér tölgyfa padló adja. A szomszédos privát terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, tökéletes alfresco étkezésre és pihenésre.

A testreszabott tervezésű konyha kifinomult dizájnt ötvöz a kivételes funkcionalitással. A grafit tölgy alsó konyhabútor elegánsan párosul a grafit szürke felső szekrényekkel és az üveg előtt világított vitrin szekrényekkel. A feltűnő Arabescato márvány hátfal elegáns érintést ad, míg a konyha középpontja egy vízesés élekkel ellátott sziget, amelyet illeszkedő Arabescato márvány borít. A legjobbnak számító készülékek közé tartozik a Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, Wolf indukciós tűzhely szellőzővel, Wolf mikróhullámú sütő fiók és Cove mosogatógép.

A fő lakosztály egy privát szentély, amely egy tágas walk-in szekrénnyel és egy nyugodt en-suite fürdőszobával rendelkezik. Itt a Cosentino Dekton falburkolat és padló párosul egy dupla dióbútorral, amely prémium Cosentino Laurent felülettel van lefedve, Waterworks csaptelepekkel, polírozott nikkel kivitelben, és bordázott üveg zuhanykabin. Egy kád és integrált cove világítás egy finom, spa-szerű élményt teremt.

Két további hálószoba rugalmasságot és kényelmet kínál, mindegyik tágas szekrényhellyel. A másodlagos fürdőszobák Cosentino Dekton falburkolattal és padlóval, dióbútorral és Cosentino felülettel, valamint bordázott üveg zuhanykabinokkal vannak felszerelve, míg az ékszerdoboz szépségszoba Cosentino Dekton padlóval, Calacatta Borghini márvány mosdóval, integrált mosdóval és polírozott króm Waterworks csaptelepekkel van ellátva - egy elegáns érintés a vendégeknek.

Minden lakás a Florianban gondosan van ellátva modern kényelmi funkciókkal, beleértve a kulcs nélküli okosotthoni belépést, egy Bosch mosógépet és szárítót az egységben, valamint egy energiahatékony split HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian a Gramercy nagyságát értelmezi újra a modern New Yorkiak számára. Elegáns dizájnja, tágas mérete és gondosan kiválasztott burkolatai együtt alkotnak időtlen tereket. Egy teljes körű létesítménycsomag gazdagítja a mindennapi életet, beleértve a 24 órás portaszolgálatot és konzultációt, a lakók lounge-ját a szomszédos kültéri udvarral, kisállat spa-t, fitneszközpontot, valamint egy spa-t szaunával, jacuzzival, hideg merülőmedencével és kezelőszobával. A tetőterasz, kültéri konyhával, valamint étkező és pihenő helyekkel panorámás kilátást kínál. Privát beltéri parkolás is elérhető vásárlásra. Egy menedék Manhattan egyik legexkluzívabb környékén, a Florian a kényelmet és az aktualizált eleganciát hozza egy történelmi címre.

A teljes ajánlati feltételek megtalálhatóak az ajánlati tervben, amely elérhető a szponzortól. Ikerszám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok változhatnak az építkezés, terepviszonyok, igények és elérhetőségek miatt. A szponzor fenntartja a jogot, hogy változásokat eszközöljön az ajánlati tervnek megfelelően. A képek, látványtervek, ábrázolások, belső dekorációk, befejező anyagok, készülékek és bútorok csak illusztrációs célokra szolgálnak, és megbízhatónak ítélt forrásokból állították össze őket. Bár az információk megbízhatónak tűnnek,

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d