Készüljön fel a Florian Gramercy Park élményére! A várható zárások 2026 első negyedévében várhatóak, az árak 1,225M USD-tól 5,995M USD-ig terjednek, parkolóhely külön vásárlásra elérhető.

Bemutatjuk az 5E Lakást a Florianban, egy gondosan megtervezett, egy hálószobás, egy fürdőszobás otthont, amely 723 négyzetláb elegáns élettérrel rendelkezik. Természetes fényben úszik, a lakás 10 láb magas mennyezettel, méretes ablakokkal rendelkezik, amelyek déli tájolásúak, és európai fehér tölgyből készült, klasszikus csebronnal elhelyezett padlóval van borítva.

Funkcionális és elegáns, a testre szabott konyha grafit tölgy alsó szekrényekkel, kiegészítő grafit szürke felső szekrényekkel, elegáns üveg kiállító szekrényekkel, alsó szekrény világítással és Arabescato márvány hátfallal rendelkezik. A teret egy Arabescato márvány sziget határolja, amelynek vízesés-szerű széle van. A prémium készülékek közé tartozik egy Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, Wolf indukciós tűzhely szagelszívóval, Wolf mikróhúzó és Cove mosogatógép.

A nyugodt fő hálószoba bőséges tárolóhelyet kínál, míg a spával inspirált fürdőszoba a stílus és a kényelem szentélye. Cosentino Dekton fal- és padlóburkolattal van felszerelve, valamint egy dupla diófából készült mosdópulton, amelyet gyönyörű Nilo brazil kvarcit díszít, polírozott nikkeles Waterworks Flyte csaptelepekkel és bordázott üveg zuhanykabin mély kádas kivitelben. Az integrált kávé világítás lágy, környezeti fényt ad a térnek.

Minden lakás a Florianban gondosan van felszerelve modern kényelmi funkciókkal, beleértve a kulcs nélküli intelligens otthon belépést, a lakásban található Bosch mosógépet és szárítót, valamint egy magas hatékonyságú split HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian a Gramercy nagyságát modern manhattani viszonyok között értelmezi újra. Elegáns designja, bőséges méretei és gondosan válogatott befejezései időtlen tereket alkotnak. A teljeskörű szolgáltatások, mint a 24 órás portás és concierge, egy lakói társalgó szomszédos kültéri udvarral, fitneszközpont, valamint egy spa szaunával, jacuzzival, hideg merülőmedencével és kezelőszobával gazdagítják a mindennapi életet. A tetőterasz, kültéri konyhával, valamint étkezési és pihenőhelyekkel panorámás kilátást nyújt. Privát parkolóhelyek is elérhetők vásárlásra. A Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében található Florian a kényelmet és a korszerű eleganciát hozza egy történelmi címre. Szándékkal és lendülettel tervezve, a Florian új jelképe a Gramercy-nek.

A teljes ajánlat feltételei az ajánlati tervben találhatók, amely a szponzortól elérhető. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok változhatnak az építkezések, helyi viszonyok, követelmények és elérhetőségek függvényében. A szponzor fenntartja a jogot, hogy változtatásokat végezzen az ajánlati terv szerint. A lakások nem lesznek bútorozottak. A képek, látványtervek, ábrázolások és belső dekorációk, befejezések, készülékek és bútorok csak illusztrációs célt szolgálnak, és megbízható forrásokból származnak. Bár az információk helyesnek tűnnek, hibákkal, hiányosságokkal, változtatásokkal és értesítés nélküli visszavonással bemutatva. A potenciális vásárlóknak javasolják, hogy nézzék át az ajánlati terv teljes feltételeit a lakásokban, közös területeken és amenitás területeken található anyagok, készülékek, berendezések és felszerelések típusával, minőségével és mennyiségével kapcsolatban. Egyenlő Lakhatási Lehetőség.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.