Azonnali beköltözés.

Készüljön fel, hogy megtapasztalja a Florian Gramercy Parkot! Ár 1,275 millió dollártól 5,995 millió dollárig, parkolóhely külön vásárolható.

Ismerje meg a 6A lakás a Florianban, egy 1,230 négyzetláb alapterületű, két hálószobás, két fürdőszobás otthon, amely hibátlanul ötvözi a klasszikus eleganciát a kortárs dizájnnal. A vágyott sarokban helyezkedik el, északkeleti tájolásával ez a lakás gyönyörű természetes fényt élvez a nap folyamán, a plafon magassága pedig 10 lábig terjed.

Az otthon egy kedves előszobával és egy tágas kabáttárolóval kezdődik, majd egy figyelemfelkeltő nappaliba terjed, ahol a nagyméretű ablakok - beleértve egy jellegzetes ívelt sarokablakot - megtöltik a teret fénnyel, míg a kézzel lerakott európai fehér tölgy rétegelt padló, chevron mintával, elegáns hangulatot teremt.

A lakás szívét a egyedi tervezésű konyha képezi. Grafit tölgy alsó szekrények, grafit szürke felső szekrények, letisztult üveg vitrinek és világítás a szekrény alatt párosul egy figyelemfelkeltő Arabescato márvány szigettel, vízesés szélű és hozzá illő márvány hátfallal. A konyha a legjobbnak számító géppel van felszerelve, beleértve a Sub-Zero hűtőt és borhűtőt, Wolf indukciós tűzhelyet szellőző ventilátorral, Wolf mikróhúzódó fiókot, és Cove mosogatógépet.

A privát fő hálószoba lakosztály tágas gardróbbal és nyugodt fürdőszobával rendelkezik. Itt a Cosentino Dektonwall burkolat és padló a duplafás fürdőszekrényhez párosul, amely Nilo brazil kvarcitot kapott, Waterworks csaptelepekkel, fényes nikkel bevonatban, és bordázott üveg zuhanyzóval. Beépített díszvilágítás finom, fürdőszoba-szerű élményt teremt.

A másodlagos hálószoba bőséges gardróbterülettel rendelkezik, míg a másodlagos fürdőszoba Cosentino Dekton falburkolatot és padlót, dió fürdőszekrényt Poblenau kvarccal, és bordázott üveg zuhanyzót tartalmaz.

Minden lakás a Florianban gondosan van felszerelve modern kényelmi lehetőségekkel, beleértve a kulcs nélküli okosház belépést, a Bosch mosógépet és szárítót, valamint egy hatékony split HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian az elegáns Gramercy nagyságát értelmezi újra a modern New Yorker számára. Finom terve, nagyvonalú méretei és kézzel válogatott felületei örökéletű tereket alkotnak. Egy teljes körű szolgáltatási csomag javítja a napi életminőséget, beleértve a 24 órás portást és concierge-t, lakók számára fenntartott társalgót szomszédos kültéri udvarral, fitnesztermet, és egy spa-t szaunával, jacuzzi-val, hideg merülőmedencével és kezelőszobával. A tetőterasz, szabadtéri konyhával, valamint étkezési és pihenőhelyekkel panorámás kilátást biztosít. Magánparkoló is vásárolható. A Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében, a forgatagból való mentesség mellett a Florian kényelmet és modern eleganciát hoz egy történelmi címre. Szándékosan és lendülettel tervezve a Florian új mérföldkő Gramercy-ben.

A teljes ajánlat feltételei egy ajánlati tervben találhatóak, amely elérhető a szponzortól. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok a kivitelezés, a helyszíni körülmények, követelmények és elérhetőségek miatt eltérhetnek. A szponzor fenntartja a jogot, hogy változtatásokat eszközöljön az ajánlati tervnek megfelelően. Az egységek nem lesznek berendezve. A képek, látványtervek, ábrázolások és belső dekorációk, felületek, készülékek és bútorok csak illusztrációs célokra szolgálnak, és megbízható forrásokból állították össze őket. Bár az információk helyesnek bizonyulnak, hibákra, kihagyásokra, változtatásokra és visszavonásra hivatkozás nélkül kerülnek bemutatásra. A leendő vásárlóknak javasolt áttekinteni az ajánlati terv teljes feltételeit, hogy további részleteket kapjanak az egységekben, közönségterületeken, terület- és közös területekben beleértendő anyagok, készülékek, felszerelések mennyiségéről és minőségéről. Egyenlő Lakhatási Lehetőség.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.