Azonnali beköltözés.

A Florian Gramercy Park egy hálószobás, két hálószobás és három hálószobás lakások gyűjteményét kínálja, amelyek ára 1,475 millió és 4,995 millió dollár között mozog. Privát parkolás külön megvásárolható.

A Florian 10C számú lakása egy kivételes egy hálószobás, egy fürdőszobás otthon, amely 660 négyzetláb elegáns belső lakóteret kínál. A tágas 10 láb magas plafon és a világos keleti tájolás maximálja a fényt, a teret és a kényelmet.

A tágas kabátfogóval ellátott előcsarnok közvetlenül az nyitott koncepciójú konyhába, nappaliba és étkezőbe vezet. Az európai fehér tölgyből készült mérnökparketta, kézzel lerakva cseppformában, végigfut a területen, míg a nagy ablakok fényárban úszóvá varázsolják a lakást.

A testre szabott konyha a stílust és a funkcionalítást ötvözi: grafit tölgy alsó szekrények párosulnak grafit szürke felső szekrényekkel, letisztult üvegfrontú vitrinek, és alsó világítással van ellátva. Egy figyelemfelkeltő Arabescato márvány hátfal finom érintést ad, míg a konyha középpontja egy vízesés szélű sziget, amelyet illeszkedő Arabescato márvány borít. A legjobb kategóriájú készülékek közé tartozik egy Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, Wolf indukciós tűzhely szellőző kürttel, Wolf mikró fiók és egy Cove mosogatógép.

A nyugodt fő hálószoba bőséges tárolóhellyel rendelkezik, míg a csendes fürdőszoba valódi menedék, Cosentino Dekton falakkal és padlókkal, egy dupla diófa mosdóval, Nilo brazil kvarcit tetejével, polírozott nikkel Waterworks csaptelepekkel, és egy bordázott üveg zuhanyzófülkével, amely egy mély fürdőkádat tartalmaz. Az integrált beépített világítás lágy, hangulatos fényt ad a térnek.

Minden lakás a Florianban gondosan felszerelt modern kényelmi elemekkel, beleértve a kulcs nélküli okosotthon belépést, egy helyben található Bosch mosógépet és szárítógépet, valamint egy magas hatékonyságú split HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian a Gramercy nagyszerűségét a modern New Yorki számára reinterpretálja. Elegáns dizájnja, nagyszabású méretei és gondosan választott kivitelei egy időtlen teret alkotnak. A teljes amenities kínálat fokozza a mindennapi életet, beleértve a 24 órás portást és a koncepciót, a lakói társalgót melletti udvarral, egy fitneszközpontot, és egy spa-t szaunával, jacuzzival, hideg merülőmedencével és kezelőszobával. A tetőterasz, kültéri konyhával, valamint étkező és pihenőhellyel panorámás kilátást kínál. Privát parkoló is megvásárolható. Menedéket nyújtva Manhattan egyik legexkluzívabb környékén a Florian a kényelmet és a korszerű eleganciát egy történelmi címhez hozza. Szándékkal és lendülettel tervezve a Florian új mérföldkő Gramercy-ben.

A teljes ajánlati feltételek az ajánlati tervben találhatók, amely a szponzortól érhető el. Archív szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok a kivitelezés, a terepviszonyok, a követelmények és a rendelkezésre állás függvényében változhatnak. A szponzor fenntartja a jogot, hogy változtatásokat végezzen az ajánlati tervnek megfelelően. Az egységeket nem kínálják bútorozva. A képek, 3D-s modellek, ábrázolások és belső dekorációk, befejezések, berendezések és bútorok illusztrációs célokra szolgálnak, és megbízhatónak tartott forrásokból állították össze. Bár az információkat helyesnek tartják, eltérések, hiányosságok, változások és visszavonás nélkül kerülnek bemutatásra. A potenciális vásárlóknak javasolt áttekinteni az ajánlati terv teljes feltételeit a különböző anyagok, berendezések, felszerelések és berendezések típusára, minőségére és mennyiségére vonatkozó további részletekért, amelyek az egységekben, a kényelmi területeken és a társadalmi területeken megtalálhatók. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.