Azonnal elfoglalható.

A The Florian Gramercy Park egy-, két- és háromhálószobás rezidenciák kollekcióját kínálja 1,475 millió és 4,995 millió dollár közötti áron. Saját parkolóhely külön megvásárolható.

A The Florian 10C számú rezidenciája kivételes, egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkező otthon, amely 660 négyzetlábnyi igényesen kialakított belső lakóteret kínál. A tágas, 10 láb magas mennyezetekkel és világos keleti tájolással rendelkező rezidenciát úgy tervezték, hogy maximalizálja a fényt, a teret és a kényelmet.

A tágas gardróbszekrénnyel kiegészített előcsarnok közvetlenül a nyitott alaprajzú konyhába, nappaliba és étkezőbe vezet. A teljes lakótérben európai fehér tölgyből készült, halszálkamintában kézzel lerakott mérnöki padlóburkolat található, miközben a nagyméretű ablakok fénnyel árasztják el a teret.

Az egyedi tervezésű konyha a stílust és a funkcionalitást ötvözi: grafitszínű tölgy alsó szekrények párosulnak grafitszürke felső szekrényekkel, elegáns üvegajtós vitrinekkel és pult alatti világítással. A látványos Arabescato márvány hátfal kifinomult hangulatot kölcsönöz, a konyha központi eleme pedig a vízesésszélű, hozzá illő Arabescato márvánnyal burkolt konyhasziget. A kategóriájában legjobb készülékek között Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, szellőztetett páraelszívóval ellátott Wolf indukciós főzőlap, Wolf mikrohullámúsütő-fiók, valamint Cove mosogatógép található.

A nyugodt hálószoba bőséges szekrényhelyet kínál, míg a békés fürdőszoba valódi menedék: Cosentino Dekton fal- és padlóburkolatokkal, Nilo brazil kvarcit munkalappal ellátott dupla diófa mosdópulttal, polírozott nikkelből készült Waterworks szerelvényekkel, valamint bordázott üvegű zuhanykabinnal és mély áztatókáddal rendelkezik. A beépített rejtett világítás lágy, hangulatos fényt kölcsönöz a térnek.

A The Florian minden rezidenciája átgondoltan kialakított modern kényelmi megoldásokkal rendelkezik, többek között kulcs nélküli okosotthon-belépéssel, lakáson belüli Bosch mosó- és szárítógéppel, valamint Google Nest integrációval ellátott, nagy hatékonyságú split HVAC-rendszerrel.

A The Florian a Gramercy nagyszerűségét értelmezi újra a modern New York-i lakó számára. Elegáns kialakítása, nagyvonalú terei és gondosan válogatott anyagai időtlen enteriőrökké állnak össze. A mindennapokat a szolgáltatások teljes palettája teszi kellemesebbé, többek között a 24 órás portaszolgálat és concierge-szolgáltatás, a lakói társalgó a hozzá kapcsolódó kültéri udvarral, a fitneszközpont, valamint a szaunát, jakuzzit, merülőmedencét és kezelőhelyiséget kínáló spa. A kültéri konyhával, valamint étkező- és pihenőhelyekkel kiegészített tetőterasz panorámás kilátást nyújt. Saját parkolóhely szintén megvásárolható. Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében, a nyüzsgéstől távol eső The Florian kényelmet és korszerű eleganciát kölcsönöz egy történelmi címnek. A tudatosan és lendületesen megtervezett The Florian Gramercy új nevezetessége.

A teljes értékesítési feltételeket a szponzortól beszerezhető értékesítési terv tartalmazza. Iktatószám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Az építési munkálatok, helyszíni körülmények, előírások és rendelkezésre állás miatt a tervek, műszaki leírások és anyagok eltérhetnek. A szponzor fenntartja a jogot, hogy az értékesítési tervvel összhangban módosításokat hajtson végre. A lakóegységeket bútorozatlanul kínálják. A képek, látványtervek, ábrázolások, valamint a belsőépítészeti elemek, felületek, készülékek és bútorok kizárólag szemléltetési célokat szolgálnak, és megbízhatónak ítélt forrásokból kerültek összeállításra. Bár az információk vélhetően helyesek, azok hibák, hiányosságok, változtatások és előzetes értesítés nélküli visszavonás függvényében kerülnek bemutatásra. A leendő vásárlóknak javasoljuk, hogy tekintsék át az értékesítési terv teljes feltételeit, amelyek részletesebben ismertetik a társasházi lakóegységekben, a szolgáltatási területeken és a közös helyiségekben biztosított anyagok, készülékek, berendezések és szerelvények típusát, minőségét és mennyiségét. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.