Azonnali beköltözés.

A Florian Gramercy Park egy, két és három hálószobás lakások gyűjteményét kínálja, amelyek ára 1,475M $ és 4,995M $ között mozog. Magánparkoló külön vásárolható.

Bemutatjuk a 9E lakást a Florianban, egy gondosan megtervezett, egy hálószobás, egy fürdőszobás otthont, amely 723 négyzetláb finom élettérrel rendelkezik. Természetes fényben fürdő ez a lakás 10 láb magas belső terekkel, túlméretezett ablakokkal, amelyek gyönyörű déli tájolásúak, és európai fehér tölgyből készült, kézzel fektetett padlóval, klasszikus chevron mintával.

A funkcionális és elegáns, egyedi tervezésű konyha grafit tölgy alsó szekrényekkel, kiegészítő grafit szürke felső szekrényekkel, letisztult üveg vitrines szekrényekkel, pult alatti világítással és arabescato márvány hátfallal rendelkezik. A helyet egy arabescato márvány sziget határozza meg, amelynek vízesés szélű széle van. A prémium készülékek közé tartozik egy Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, Wolf indukciós tűzhely szellőzőval, Wolf mikró szekrény, és Cove mosogatógép.

A nyugodt fő hálószoba tágas tárolóhellyel rendelkezik, míg a spa ihlette fürdőszoba a stílus és kényelem szentélye. Cosentino Dekton fal- és padlóbélés díszíti, és egy dupla diófa mosdópulttal van felszerelve, amelyet gyönyörű Nilo brazil kvarcit borít, polírozott nikkel Waterworks Flyte csaptelepekkel, és egy redőzött üveg zuhanykabin mély fürdőkáddal. Az integrált cove világítás lágy, hangulatos fényt biztosít a térnek.

Minden lakás a Florianban gondosan fel van szerelve modern kényelmi funkciókkal, beleértve a kulcs nélküli okosház bejáratot, egy Bosch mosógépet és szárítót a lakásban, valamint egy magas hatékonyságú split HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian újraértelmezi Gramercy nagyszerűségét a modern new yorkiak számára. Elegáns dizájnja, tágas mérete és gondosan kiválasztott felületei időtlen tereket alkotnak. A teljes körű szolgáltatások, mint például a 24 órás portás és concierge, egy lakói társalgó, mellette egy kültéri udvarral, egy fitneszközpont és egy spa szaunával, jacuzzi-val, hideg merülőmedencével és kezelőszobával, fokozzák a mindennapi életet. A tetőtéri terasz, kültéri konyhával, valamint étkezési és pihenőhelyekkel panorámás kilátást nyújt. Magánparkoló is vásárolható. Megnyugvás a Manhattan egyik legexkluzívabb környékén, a Florian kényelemmel és korszerű eleganciával hozza el a történelmi címet. Szándékkal és lelkesedéssel tervezve a Florian új gyöngyszeme Gramercy-ben.

A teljes ajánlati feltételek az ajánlati tervben találhatóak, amely a szponzortól beszerezhető. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok változhatnak a kivitelezés, a terepviszonyok, a követelmények és a rendelkezésre állás miatt. A szponzor fenntartja a jogot, hogy változtatásokat végezzen az ajánlati tervnek megfelelően. Az egységek nem bútorozott állapotban kerülnek felkínálásra. A képek, renderelések, ábrázolások és belső dekorációk, felületek, készülékek és bútorok csak illusztrációs célt szolgálnak és megbízható forrásokból származnak. Bár az információ helyesnek tűnik, hibák, hiányosságok, változások és értesítés nélküli visszavonásra vonatkozik. A jövőbeli vásárlókat arra ösztönzik, hogy vizsgálják meg az ajánlati terv teljes feltételeit a lakásokat, kényelmi területeket és közös területeket érintő anyagok, készülékek, felszerelések és berendezések típusáról, minőségéről és mennyiségéről. Egyenlő Lakhatási Lehetőség.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.