Azonnal költözhető!

Fedezze fel a The Florian B penthouse lakását, ezt a rendkívüli, beltéri és kültéri életteret ötvöző otthont, amely három hálószobával, három és fél fürdőszobával, valamint gondosan megtervezett, 1762 négyzetláb alapterületű belső terekkel rendelkezik, lenyűgöző, 14 láb magas mennyezetekkel és 912 négyzetlábnyi privát kültéri térrel. A nappalihoz és az étkezőhöz szervesen kapcsolódó, 172 négyzetláb alapterületű erkély mellett a tágas, 740 négyzetlábnyi privát tetőterasz pezsgőfürdővel és teljesen felszerelt kültéri konyhával várja lakóit – kivételes helyszínt teremtve vendéglátáshoz, csillagok alatti étkezéshez vagy a város feletti nyugodt visszavonuláshoz. A beltér és a kültér közötti határok elmosására átgondoltan kialakított lakás ritka térérzetet, bőséges természetes fényt és nyitottságot kínál Manhattanben.

A hívogató előtérből formális étkező, valamint túlméretezett ablakokkal és lenyűgöző városi kilátással keretezett, napfényben fürdő nappali nyílik. A halszálkamintás európai fehér tölgy padlóburkolat mindenütt melegséget és kifinomultságot sugároz.

Az egyedi tervezésű konyha grafitszínű tölgy szekrényeit megvilágított üvegvitrinek, Arabescato márványfelületek és vízesés szélű konyhasziget egészítik ki. A prémium készülékek között Sub-Zero, Wolf és Cove berendezések találhatók.

A nyugodt hangulatú fő hálószobai lakosztály tágas gardróbbal és spa ihlette fürdőszobával rendelkezik, amelyet Cosentino Dekton felületek, dupla diófa mosdópult, polírozott nikkelezett Waterworks szerelvények, bordázott üveg zuhanyfal, mély merülőkád és integrált rejtett világítás tesz teljessé.

A két további hálószoba rugalmasságot és kényelmet kínál, mindkettő bőséges szekrényhellyel. A másodlagos fürdőszobák falburkolata és padlója Cosentino Dekton, diófa mosdópultjukat Cosentino felület egészíti ki, a bordázott üveg zuhanyfal pedig elegáns részlet. Az ékszerdobozként kialakított vendégmosdó Cosentino Dekton padlóburkolatot, beépített mosdóval ellátott Calacatta Borghini márvány mosdópultot és polírozott króm Waterworks szerelvényeket kapott – kifinomult fogadtatást biztosítva a vendégek számára.

A The Florian minden lakása gondosan kiválasztott modern kényelmi megoldásokkal rendelkezik, többek között kulcs nélküli okosotthon-belépéssel, lakáson belüli Bosch mosó- és szárítógéppel, valamint Google Nest integrációval ellátott, nagy hatékonyságú split HVAC-rendszerrel.

A The Florian újraértelmezi Gramercy nagyszabású eleganciáját a modern New York-i lakó számára. Harmonikus kialakítása, nagyvonalú térarányai és kézzel válogatott anyagai időtálló terekké állnak össze. A mindennapokat teljes körű szolgáltatások gazdagítják, többek között 24 órás portaszolgálat és concierge, lakói társalgó hozzá kapcsolódó kültéri udvarral, kisállat-spa, fitneszközpont, valamint szaunát, jakuzzit, hideg merülőmedencét és kezelőhelyiséget kínáló spa. A kültéri konyhával, étkező- és pihenőbútorokkal felszerelt tetőterasz panorámás kilátást nyújt. Privát beltéri parkolóhelyek szintén megvásárolhatók. A Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében található The Florian menedéket kínál a nyüzsgés elől, miközben kényelmet és korszerű eleganciát hoz egy történelmi címre.

A teljes értékesítési feltételek a szponzortól beszerezhető értékesítési tervben találhatók. Ügyszám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Az alaprajzok, műszaki leírások és anyagok az építési munkálatok, a helyszíni körülmények, a követelmények és az elérhetőség miatt eltérhetnek. A szponzor fenntartja a jogot, hogy az értékesítési tervvel összhangban módosításokat hajtson végre. A képek, látványtervek, ábrázolások, valamint a belsőépítészeti elemek, felületek, készülékek és berendezések kizárólag illusztrációs célokat szolgálnak, és megbízhatónak ítélt forrásokból kerültek összeállításra. Bár az információk a jelenlegi tudás szerint helyesek, hibák, hiányosságok, változtatások és előzetes értesítés nélküli visszavonás lehetősége mellett kerülnek bemutatásra. A leendő vásárlóknak javasoljuk, hogy a lakásokban, a szolgáltatási területeken és a társasház közös területein beépítendő anyagok, készülékek, berendezések és szerelvények típusára, minőségére és mennyiségére vonatkozó további részletekért tekintsék át az értékesítési terv teljes feltételeit. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.