Azonnali birtokbaadás.

Készüljön fel, hogy megtapasztalja a Florian Gramercy Park-ot! Árak 1.275 millió dollártól 5.995 millió dollárig, külön vásárolható parkoló.

A 6C lakás a Florianban egy kivételes, egy hálószobás, egy fürdőszobás otthon, amely 660 négyzetlábnyi kifinomult belső élettérrel rendelkezik. A tágas, 10 láb magas mennyezetek és a napfényes keleti tájolás maximálja a fényt, a teret és a kényelmet.

A tágas kabátakasztós előtér közvetlenül az nyitott konyha, nappali és étkező területek felé vezet. Az európai fehér tölgyből készült tervezett padló, kézi lerakású cserépszög mintázattal, végigfut, míg a nagyméretű ablakok fényt árasztanak a térbe.

A testreszabott konyha ötvözi a stílust és a funkcionalitást, grafit tölgy alsó szekrények grafit szürke felső szekrényekkel párosítva, letisztult üvegbetétes vitrin szekrényekkel és szekrény alatti világítással. A figyelemfelkeltő Arabescato márvány hátfal kifinomult érintést ad, míg a konyha középpontjában található egy vízesés élű sziget, amelyet az Arabescato márvány díszít. Az iparági csúcsot képviselő készülékek közé tartozik a Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, Wolf indukciós tűzhely szellőzővel, Wolf mikró fiók és Cove mosogatógép.

A nyugodt fő hálószoba bőséges szekrénytérrel rendelkezik, míg a nyugodt fürdőszoba valódi visszavonulás, Cosentino Dekton falakkal és padlóval, egy dupla fekete dió szekrény Nilo brazil kvarcit tetejével, polírozott nikkel Waterworks szerelvényekkel és bordázott üvegből készült zuhanyzóval, amely mély fürdőkádat tartalmaz. Az integrált bevilágítás puha, ambient fényt ad a térnek.

Minden lakás a Florianban gondosan felszerelt modern kényelmi megoldásokkal, beleértve a kulcs nélküli okos otthoni belépőt, a lakásban található Bosch mosógépet és szárítót, valamint egy nagy hatékonyságú splitszellőző rendszert Google Nest integrációval.

A Florian a Gramercy nagyszerűségét értelmezi újra a modern new yorkiak számára. Elegáns designja, bőséges mérete és kézzel válogatott burkolatai időtlen tereket alkotnak. A teljes szolgáltatáscsomag fokozza a napi életet, beleértve a 24 órás portást és koncierge szolgáltatást, egy lakói társalgót szomszédos kültéri udvarral, edzőtermet, valamint egy spát szaunával, pezsgőfürdővel, hideg merülőmedencével és kezelőszobával. A tetőtéri terasz, kültéri konyhával és étkező- és kényelmi ülésekkel, panorámás kilátást kínál. Magánparkoló is vásárolható. Menekülés a nyüzsgéstől Manhattan egyik legexkluzívabb környékén, a Florian a kényelmet és a korszerű eleganciát hozza egy históriás címre. Szándékkal és lendülettel tervezve, a Florian új mérföldkő a Gramercyban.

A teljes ajánlati feltételek egy ajánlati tervben találhatók, amely a szponzortól elérhető. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok eltérhetnek az építkezés, a helyi viszonyok, követelmények és előírások miatt. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásra az ajánlati terv szerint. Az egységek bútorozatlanul kerülnek felajánlásra. A képek, látványtervek, ábrázolások és belső díszítések, befejező anyagok, készülékek és bútorok illusztrációs célokat szolgálnak, és megbízható forrásokból gyűjtötték össze őket. Bár az információk pontosnak tűnnek, a hibák, kihagyások, változtatások és visszavonások lehetőségével kerülnek bemutatásra. A leendő vásárlóknak javasolt a teljes ajánlati feltételek átnézése a lakásokban, élményszerű területeken és a társasház közös területein található anyagok, készülékek, berendezések és felszerelések típusáról, minőségéről és mennyiségéről. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.