Az azonnali birtokba adás elérhető.

A Florian Gramercy Park egy, két és három hálószobás lakások gyűjteményét kínálja, amelyek ára 1,475 millió dollártól 4,995 millió dollárig terjed. Magánparkoló külön vásárolható. A The Florian 6C számú lakás egy kivételes egy hálószobás, egy fürdőszobás otthon, amely 660 négyzetláb finoman megtervezett belső élettérrel rendelkezik. A nagyméretű, 10 láb magas mennyezetek és a világos keleti tájolás maximálisan kihasználja a fényt, a teret és a kényelmet.

A tágas kabátos szekrény mellett a bejárati előszoba közvetlenül az nyitott konyhába, nappaliba és étkezőbe vezet. A chevron mintás, kézzel fektetett európai fehér tölgy fedőanyag végigfut, míg a nagyméretű ablakok fénnyel töltik meg a teret.

A testreszabott konyha a stílust és a funkcionalitást ötvözi, grafit tölgy alsó szekrények párosulnak grafit szürke felsőkkel, elegáns üvegfrontos vitrinek és alatti világítás. Egy lenyűgöző Arabescato márvány hátfal finom érintést ad, míg a konyha középpontját egy vízesés élű sziget képezi, amelyet az Arabescato márvány díszít. A legjobb kategóriás gépek közé tartozik egy Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, Wolf indukciós tűzhely szellőző kúppal, Wolf mikrosütő fiók és Cove mosogatógép.

A nyugodt fő hálószoba bőséges szekrényhellyel rendelkezik, míg a csendes fürdőszoba valódi menedék, Cosentino Dekton falakkal és padlókkal, kettős diótölgy mosdóval, Nilo brazil kvarcit tetejével, polírozott nikkel Waterworks csaptelepekkel és egy bordás üveg zuhanyzókabin mély káddal. Az integrált díszvilágítás lágy, környezeti fényt ad a térnek.

A Florian minden lakása gondosan felszerelt modern kényelmi funkciókkal, beleértve a kulcsnélküli okosotthon belépést, egy Bosch mosógépet és szárítót a lakásban, valamint egy nagy hatékonyságú split HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian újraértelmezi Gramercy nagyszerűségét a modern New York-i számára. Elegáns dizájnja, nagyszerű mérete és gondosan válogatott befejezései időtlen tereket alkotnak. Teljeskörű szolgáltatások növelik a mindennapi élet kényelmét, beleértve egy 24 órás portást és concierge-t, lakói társalgót szomszédos szabadtéri udvarral, fitneszközpontot, valamint egy wellness központot szaunával, jacuzzival, hideg merülőmedencével és kezelőszobával. A tetőteraszon található szabadtéri konyha, valamint étkezési és társalgói ülőhelyek panorámás kilátást nyújtanak. Magánparkolás is megvásárolható. A Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében található The Florian a nyüzsgés elől való menekülést jelenti, kényelmet és modern eleganciát hoz egy történelmi címre. Szándékkal és lendülettel tervezve a Florian új mérföldkő Gramercyban.

A teljes ajánlati feltételek megtalálhatók egy ajánlati tervben, amely a szponzortól kérhető. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, műszaki adatok és anyagok az építkezés, a helyi viszonyok, követelmények és elérhetőségek miatt eltérhetnek. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásokra az ajánlati terv szerint. Az egységek nem kerülnek bútorozva értékesítésre. A képek, látványtervek, ábrázolások és belső dekorációk, befejezések, berendezések és bútorok illusztrációs célokat szolgálnak, és megbízható forrásokból származnak. Bár az információk helyesnek tűnnek, ezt hibák, kihagyások, változtatások és visszavonás lehetőségének tudatában mutatjuk be. A leendő vásárlókat arra figyelmeztetjük, hogy a részletes bemutató terv teljes feltételeit nézzék át a lakásokban, a közös területeken és a közös használatú helyeken szereplő anyagok, berendezések, felszerelések és jellemzők típusáról, minőségéről és mennyiségéről. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.