Azonnal birtokba vehető.

A The Florian Gramercy Park egy-, két- és háromhálószobás otthonok válogatását kínálja 1,475 millió és 4,995 millió dollár közötti áron. Privát parkolóhely külön megvásárolható.

A The Florian 6C lakóegysége kivételes, egy hálószobás, egy fürdőszobás otthon, amely 660 négyzetlábnyi, igényesen kialakított belső lakóteret kínál. A nagyvonalú, 10 láb magas mennyezeteknek és a világos, keleti fekvésnek köszönhetően ezt az otthont úgy tervezték, hogy maximalizálja a fényt, a teret és a kényelmet.

A tágas gardróbszekrénnyel kiegészített előcsarnok közvetlenül a nyitott kialakítású konyha-, nappali- és étkezőrészbe vezet. Az egész lakáson végigfutó, halszálkamintában kézzel lerakott, európai fehér tölgyből készült mérnöki parketta elegáns megjelenést kölcsönöz, miközben a nagyméretű ablakok fénnyel töltik meg a teret.

Az egyedi tervezésű konyha ötvözi a stílust és a funkcionalitást: grafitszínű tölgy alsó szekrények párosulnak grafitszürke felső elemekkel, elegáns, üvegajtós vitrinszekrényekkel és szekrény alatti világítással. A látványos Arabescato márvány hátfal kifinomult részletet ad, a konyha központi eleme pedig a hozzá illő Arabescato márvánnyal burkolt, vízesésszélű konyhasziget. A kategóriájában legjobb készülékek között Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, szellőzőkürtővel ellátott Wolf indukciós főzőlap, Wolf mikrohullámú sütő-fiók és Cove mosogatógép található.

A nyugodt hangulatú hálószoba bőséges szekrényteret kínál, míg a békés fürdőszoba valódi menedék: falait és padlóját Cosentino Dekton burkolja, a diófa dupla mosdópultot Nilo brazil kvarcitból készült munkalap koronázza, a szerelvények pedig polírozott nikkelből készült Waterworks darabok. A bordázott üveg zuhanykabin mellett egy mély áztató fürdőkád is helyet kapott. A beépített rejtett világítás lágy, hangulatos fényt biztosít.

A The Florian minden lakóegysége gondosan válogatott modern kényelmi megoldásokkal rendelkezik, többek között kulcs nélküli okosotthon-belépéssel, lakáson belüli Bosch mosó- és szárítógéppel, valamint Google Nest integrációval működő, nagy hatékonyságú split HVAC-rendszerrel.

A The Florian a Gramercy nagyszerűségét a modern New York-i élet számára értelmezi újra. Kecses formavilága, nagyvonalú léptéke és gondosan válogatott felületei időtlen tereket alkotnak. A szolgáltatások teljes köre teszi kényelmesebbé a mindennapokat: 24 órás portaszolgálat és concierge-szolgáltatás, a lakók társalgója közvetlenül kapcsolódó szabadtéri udvarral, fitneszközpont, valamint szaunát, jakuzzit, hidegmerülő medencét és kezelőhelyiséget magában foglaló spa áll a lakók rendelkezésére. A szabadtéri konyhával, étkező- és pihenőhelyekkel kiegészített tetőterasz panorámás kilátást kínál. Privát parkolóhely szintén megvásárolható. Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében, a nyüzsgéstől távol eső The Florian kényelmet és megújult eleganciát hoz egy történelmi címre. Tudatosan és lendületesen megtervezve a The Florian Gramercy új nevezetessége.

A teljes értékesítési feltételrendszer a beruházótól beszerezhető értékesítési tervben található. Iktatószám: CD24-0326. Beruházó: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, műszaki leírások és anyagok az építési folyamat, a helyszíni körülmények, a követelmények és a rendelkezésre állás miatt eltérhetnek. A beruházó fenntartja a jogot, hogy az értékesítési tervnek megfelelően változtatásokat hajtson végre. A lakóegységeket bútorozatlanul kínálják. A képek, látványtervek, ábrázolások, valamint a belsőépítészeti elemek, felületek, készülékek és berendezések kizárólag szemléltetési célokat szolgálnak, és megbízhatónak tekintett forrásokból kerültek összeállításra. Bár az információk a feltételezések szerint helyesek, azok hibák, hiányosságok, változtatások és előzetes értesítés nélküli visszavonás függvényében kerülnek bemutatásra. A leendő vásárlóknak javasoljuk, hogy a társasház lakóegységeiben, szolgáltatási területein és közös helyiségeiben átadásra kerülő anyagok, készülékek, berendezések és szerelvények típusára, minőségére és mennyiségére vonatkozó további részletekért tekintsék át az értékesítési terv teljes feltételrendszerét. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.