Azonnali birtokba vétel.

A Florian Gramercy Park egy-, kettő- és háromszobás lakások gyűjteményét kínálja, amelyek ára 1,475 milliótól 4,995 millióig terjed. Magánparkoló külön vásárolható.

A Florian 11B lakása egy kifinomult lakókörnyezetet kínál, összesen 1234 négyzetláb belső térrel, kiegészítve egy 363 négyzetláb területű privát kültéri hellyel. Ez a jól megtervezett, két hálószobás, két és fél fürdőszobás otthon akár 10 láb magas plafonokkal rendelkezik, és kelet-nyugati tájolása révén a természetes fény reggeltől estig átjárja a lakást.

A tágas belépési előtér egy nagy kabátos üzlettel világos és hívogató nappali-étkezőt nyit meg, amely tökéletesen alkalmas mindennapi életre és szórakoztatásra. A tágas ablakok fokozzák a nyitottság érzetét, míg az európai fehér tölgyből készült, klasszikus chevron mintás padló finom érintést ad. A fő lakóterületről egy privát teraszra nyílik kilátás, amely egy békés kültéri környezetet kínál a pihenéshez, étkezéshez vagy a város látványának élvezetéhez.

A konyha gondosan megtervezett, grafit tölgy alsó szekrényekkel, grafit szürke felső szekrényekkel, üvegfrontos vitrin szekrényekkel és szekrényalatti világítással rendelkezik. Az Arabescato márvány hátfal és a vízesés élű sziget figyelemfelkeltő középpontot alkot. A tér teljes felszereltséggel rendelkezik, beleértve egy Sub-Zero hűtőt és borhűtőt, egy Wolf indukciós tűzhelyet szellőzőval, egy Wolf mikrohullámú sütőt és egy Cove mosogatót.

A fő hálószoba lakosztály békés menedéket kínál, bőséges tárolóhellyel és egy spa ihletésű fürdőszobával. A fürdőszoba Cosentino Dekton felületekkel van díszítve, és tartalmaz egy dupla dió szekrényt Cosentino Laurent tetővel, Waterworks polírozott nikkel felszereléseket és bordázott üveg zuhanyt, mindezt lágy környezeti fényekkel fokozva.

A másodlagos hálószoba bőséges tárolóhellyel rendelkezik, míg a saját fürdőszobája Dekton anyaggal, dió szekrénnyel Cosentino munkalappal és bordázott üveg zuhanyzós esténkét díszített.

A Florian minden lakása gondosan van berendezve modern kényelmi megoldásokkal, beleértve a kulcs nélküli intelligens otthoni belépést, egy Bosch mosógépet és szárítót a lakásban, valamint egy magas hatásfokú, elágazott HVAC rendszert Google Nest integrációval. Egy vendégmosdó extra funkcionalitást ad ehhez a gondosan megtervezett otthonhoz.

A Florian a Gramercy nagyszerűségét újraértelmezi a modern New Yorker számára. Elegáns dizájnja, bőséges mérete és gondosan kiválasztott anyagai időtlen tereket alkotnak. A teljes körű szolgáltatások, amelyek gazdagítják a napi életet, többek között egy 24 órás portaszolgálat és segítségnyújtás, egy lakói társalgó, mellette kültéri udvarral, háziállat SPA, fitneszközpont és egy spa szaunával, jacuzzival, hideg merülővel és kezelőszobával. A tetőteraszon, amely kültéri konyhával és étkező- és pihenőhelyiségekkel van felszerelve, panorámás kilátás nyílik. Magán beltéri parkoló is vásárolható. A Manhattan egyik legexkluzívabb környékén található Florian egy menedéket kínál a nyüzsgéstől, kényelmet és friss eleganciát hoz egy történelmi címre.

A teljes ajánlati feltételek egy ajánlati tervben megtalálhatók, amely a szponzortól érhető el. Fájl száma: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok a kivitelezés, a terepviszonyok, a követelmények és a rendelkezésre állás miatt eltérhetnek. A szponzor fenntartja a jogot, hogy a változtatásokat az ajánlati tervnek megfelelően végrehajtsa. A képek, látványtervek, ábrázolások, belső dekorációk, befejezések, berendezések és bútorok csak illusztrációs célt szolgálnak, és megbízható forrásokból lettek összeállítva. Bár az információkat helyesnek tekintik, hibákra, kihagyásokra, változásokra és értesítés nélküli visszavonásra vonatkozóan bemutatják. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.