Azonnali beköltözés!

Fedezze fel a Penthouse B-t a Florian-ban, egy rendkívüli belső-téri szentélyt, amely három hálószobát, három és fél fürdőszobát, valamint 1,762 négyzetláb gondosan megtervezett teret kínál, 14 láb magas belső plafonokkal és 912 négyzetláb privát kültéri hellyel. A 172 négyzetláb erkély zökkenőmentesen kapcsolódik a nappali és az étkező területekhez, míg a tágas 740 négyzetláb privát tetőtéri terasz jakuzzival és teljesen felszerelt kültéri konyhával büszkélkedhet, mely kivételes környezetet teremt a szórakoztatásra, a csillagok alatt való étkezésre vagy egy csendes visszavonulásra a város felett. Gondosan megtervezett, hogy elmosódjon a határvonal a belső és külső terek között, ez a lakás ritka érzést nyújt a méret, fény és nyitottság terén Manhattanben.

Egy barátságos előtér nyílik egy formális étkezőre és egy napfényes nappalira, melyet túlmért ablakok és lenyűgöző városi kilátások kereteznek. Az európai fehér tölgy padló, chevron mintázattal, melegséget és kifinomultságot ad az egész térnek.

A testre szabott tervezésű konyha grafit tölgy szekrényeket párosít megvilágított üveg vitrin szekrényekkel, Arabescato márvány felületekkel és vízesés szigettel. A prémium készülékcsomag tartalmazza a Sub Zero, Wolf és Cove készülékeket.

A nyugalmas fő lakosztály tágas gardróbbal és spa ihletésű fürdőszobával rendelkezik, Cosentino Dekton felületekkel, dupla diófa mosdóval, polírozott nikkel Waterworks szerelvényekkel, bordázott üveg zuhanyzóval, fürdőkáddal és integrált covelightinggal.

Két további hálószoba rugalmasságot és kényelmet kínál, mindegyik generózus tárolóhellyel. A másodlagos fürdőszobák Cosentino Dekton fali burkolattal és padlóval, diófa mosdóval Cosentino felülettel, és bordázott üveg zuhanyzóval rendelkeznek, míg az ékszer-doboz porfürdő Cosentino Dekton padlóval, Calacatta Borghini márvány mosdóval integrált mosdóval és polírozott króm Waterworks szerelvényekkel van felszerelve - egy kifinomult érintés a vendégek számára.

A Florian minden lakása gondosan meg van tervezve, modern kényelmi funkciókkal, beleértve a kulcs nélküli intelligens otthoni belépést, egy Bosch mosógépet és szárítót a lakáson belül, valamint egy magas hatékonyságú split HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian újraértelmezi Gramercy nagyszerűségét a modern New Yorker számára. Elegáns designja, nagylelkű mérete és gondosan kiválasztott befejezései időtlen tereket alkotnak. Az alapvető kényelmi szolgáltatások, például a 24 órás portaszolgálat és concierge, egy lakóház társalgója melletti kültéri udvarral, házikedvenc spa, fitnesz központ, és egy spa szaunával, jacuzzival, hideg merülőmedencével és kezelőszobával gazdagítja a mindennapi életet. A tetőtéri terasz, teljes kültéri konyhával, valamint étkező és pihenő helyekkel panorámás kilátást biztosít. Privát fedett parkolóhely is vásárolható. A Manhattan egyik legexkluzívabb környékén nyújtott menedék, a Florian kényelmet és frissített eleganciát hoz a történelmi címhez.

A teljes ajánlati feltételek egy, a szponzortól elérhető ajánlati tervben találhatók. Fájl száma: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok eltérhetnek az építkezés, területi viszonyok, követelmények és elérhetőségek miatt. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásokra az ajánlati tervnek megfelelően. A képek, látványtervek, ábrázolások és belső dekorációk, befejezések, készülékek és bútorok kizárólag illusztrációs célokat szolgálnak, és megbízható forrásokból származnak. Bár az információ helyesnek tűnik, hibákra, kihagyásokra, változásokra és értesítés nélküli visszavonásra vonatkozik. A potenciális vásárlóknak javasolt átnézni az ajánlati terv teljes feltételeit a lakások, korszerű anyagok, készülékek, felszerelések és berendezések minőségéről és mennyiségéről. Egyenlő Lakhatási Lehetőség.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.