Minden háznak van egy története, de a 223–225 East 31st Street-i házaknak igazán különös múltja van. Koncentráljunk most az ajánlatra. A Murray Hillben ez az ingatlan egy egyszeri lehetőséget kínál, hogy megszerezzünk egy dupla szélességű townhouse-t, amely 2 townhouse kombinációja egy használatbavételi engedéllyel. A ház lenyűgöző 33 láb széles és 98 láb mély. Körülbelül 8,141 négyzetláb területet foglal magában, ez a 4 szintes vegyes hasznosítású ingatlan méretét, rugalmasságát és megkülönböztetettségét ritkán találja meg Manhattanben. Az ingatlan egy további építhető FAR-t is kínál, 2216 négyzetláb terjedelemben. A 223-225 East 31st Street az 221-től 227 East 31st Street-ig terjedő 4 azonos townhouse-ból 2. Ezeket 1858 körül építették angol-olasz stílusban, és ezekre a házakra nem jellemző módon, de a környéken ezek a házak díszes öntöttvas párkányokkal készültek minden ablak fölött, francia inspirálta konzolokkal és kulcsokkal. Míg néhány forrás az építési dátumot 1901-re teszi, a történelmi feljegyzések azt mutatják, hogy eredetileg az 1850-es évek végén fejezték be őket. A sor eredeti építésze nem szerepel a közönséges történelmi feljegyzésekben, ami a középkori spekulatív lakásokra jellemző volt. Jelenleg történelmi források keresésével foglalkozunk.

Kereskedelmi Tér (Első és Második Emelet + Pince)
A földszinten egy barátságos recepciónk (könnyen átalakítható a különféle használatokhoz), egy konyha, két fél fürdőszoba, egy helyszíni parkolóhely és három magániroda található. A hátsó rész felé található egy stúdió, amely mindkét ház kertje fölött épült, drámai 23 láb magas, 42 láb hosszú és 30 láb széles, egy kihúzható napfénygyűjtő tetővel, amely figyelemfelkeltő építészeti középpontot teremt. Ezt az egyedi teret bemutatták az HBO sorozatában, az And Just Like That..., a Szex és New York folytatásában. Amit a történelmi feljegyzésekből tudunk, az az, hogy ezt az épületet New York első kínai presbiteriánus gyülekezete vásárolta meg, és iskolaként is szolgált, a hatalmas struktúra valószínűleg az edzőterem volt. A kereskedelmi rész közvetlen hozzáférést biztosít egy teljes területű pincéhez is, ami jelentős további tárolási vagy funkcionális teret kínál.

A Második Emelet egy teljes fürdőszobát és több üres szobát tartalmaz, fával borított padlóval és padlótól plafonig terjedő, többrétegű ablakokkal, amelyek az East 31st Street-re néznek, lehetővé téve a bőséges természetes fényt.
A Harmadik Emelet körülbelül 1897 négyzetláb területű, egy lakás, amely az emelet teljes szélességét és hosszát lefedi. Egy tágas alaprajz tartalmaz 2 hálószobát, 2 fürdőszobát, egy nagy nappali-étkező részt és egy napfényes szobát, amely egy nagy magán teraszra vezet, létrehozva egy zökkenőmentes beltéri és kültéri életélményt.
A Negyedik Emelet körülbelül 1500 négyzetláb területű, jelenleg egy 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás, amely egy tágas nappali szobával rendelkezik, tetőablakkal, és egy szakácsméretű konyhával.

Ez egy kivételes lehetőség fejlesztők, befektetők, végfelhasználók vagy élő-munkázó vásárlók számára, akik méretet, jövedelem lehetőséget és építészeti karaktert keresnek egy kiváló manhattani helyszínen.
A 223 East 31st Street csendesen helyezkedik el az East 31st Street és a második és harmadik sugárút között — egy elegáns townhouse-okkal szegélyezett szakasz, amely kifejezetten lakóövezeti érzést kelt, annak ellenére, hogy csak néhány pillanatra van a Midtown szívétől. Elegáns brownstone-házakkal körülvéve a blokk magánéletet és bájt kínál, amelyet ritkán találni Manhattan fő folyosóihoz ilyen közel. Mégis, fél blokkra az elhelyezkedés zökkenőmentesen átmenetet képez egy dinamikus, szolgáltatásokkal teli környezetbe.
Kelet felé, a Second Avenue-n a lakók és bérlők közvetlen hozzáférést élveznek a napi kényelmi szolgáltatásokhoz, beleértve a szupermarketeket, kávézókat, fitnesz stúdiókat és helyi kiskereskedőket, valamint az AMC mozikat, amelyek az esti és hétvégi forgalmat vonzzák. Két utcára, a NYU Langone Health a Manhattan egyik kiemelkedő orvosi intézményekként működik.
Nyugat felé a Third Avenue élénk mixet kínál a leülős éttermekből, butikboltokból, különleges szolgáltatásokból, állatorvosi sürgősségi ellátásból és olyan helyi alapanyagokból, amelyek ezt a zsebet...

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o