A 11 Gramercy Park South ritka lehetőséget kínál arra, hogy megszerezzük a környék egyik impozáns, történelmi városi házát, amely kellő rugalmasságot biztosít egy igazán kivételes, egy család számára kialakított rezidencia létrehozásához. Az öt emeletet és hozzávetőlegesen 27 láb szélességet felölelő ingatlan közvetlenül a Gramercy Parkra néz, és magában foglalja a privát parkhoz való hozzáférés ritka kiváltságát a nagy becsben tartott Gramercy Park-kulcsok révén.

Az ingatlan jelenleg három lakóegységből áll, így rendkívüli alapterületet és sokoldalúságot kínál annak a vásárlónak, aki jelentős méretű, egy család számára kialakított rezidenciát kíván létrehozni. A gazdag építészeti részletek mindmáig fennmaradtak, többek között a lenyűgözően magas mennyezetek, az eredeti fatüzelésű kandallók, a restaurált keményfa padlók, a nagyvonalú terek és a Gramercy Parkra, valamint a privát kertekre néző, nagyméretű ablakok.

A jelenlegi tulajdonosi triplex a kertszintet, a fogadószintet és a harmadik emeletet foglalja magában, lenyűgöző alapot biztosítva egy jövőbeli főrezidencia kialakításához. Különösen figyelemre méltó a fogadószint, amely hozzávetőleg 14 láb magas mennyezettel, látványos fogadóterekkel, eredeti fatüzelésű kandallókkal és közvetlen parkra néző kilátással büszkélkedhet. Alatta a kertszint központi eleme a tágas, étkezésre is alkalmas séfkonyha, amely egy privát teraszra és kertbe nyílik, zökkenőmentes kapcsolatot teremtve a beltéri és kültéri élettér között.

A felsőbb szinteken jelenleg két gyönyörűen restaurált duplex lakóegység található, amelyek mindegyike tágas lakótereket, több hálószobát és eredeti építészeti karaktert kínál. Ezek az emeletek együtt rendkívüli lehetőséget teremtenek arra, hogy az otthon jelentős méretű rezidenciává bővüljön, miközben megőrzi jelenlegi kialakításának rugalmasságát.

Ilyen szélességű, léptékű és történelmi jelentőségű városi ház megszerzésére a Gramercy Parkon rendkívül ritkán nyílik lehetőség. Akár jövedelemtermelő ingatlanként tartják fenn, akár többgenerációs rezidenciaként használják, akár Manhattan egyik nagyszerű magánotthonává alakítják át, a 11 Gramercy Park South valóban egyedülálló ajánlat New York egyik legpatinásabb negyedében.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.