GRAMERCY-I VÁROSI HÁZ – RITKA LEHETŐSÉG

ÚJ A PIACON! Kivételes lehetőség egy 21 láb széles, téglából épült városi ház megszerzésére, amely ideális helyen, egy festői, fákkal szegélyezett utcablokkban, a keresett Gramercy negyedben található, a Stuyvesant Square közvetlen közelében és néhány percre a Gramercy Parktól.

Az 1800-as évek végén épült, üresen átadásra kerülő különleges ingatlan tökéletes alapot kínál egy lenyűgöző, egycsaládos otthon vagy jövedelemtermelő befektetési ingatlan kialakításához. A nagyvonalú arányok, a jelentős fejlesztési lehetőség, valamint a belső terek szabad átalakításának és személyre szabásának lehetősége révén a következő tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki az ingatlant.

A meglévő épület körülbelül 21 láb széles és 46 láb mély, egy 21 × 92 láb méretű telken helyezkedik el, és több mint 3800 négyzetláb alapterületet kínál négy emeleten, egy pince és egy nagy, privát kert mellett. A földszint feletti, valamennyi szükséges engedély függvényében kialakítható, legfeljebb több mint 5700 négyzetlábnyi beépíthető alapterülettel az ingatlan rendkívüli bővítési és átalakítási lehetőségeket rejt magában – akár nagyszabású magánlakásként, akár lenyűgözően újragondolt többlakásos rezidenciaként valósul meg. A városi ház készen áll a következő fejezetre: új tetővel, több újonnan cserélt ablakkal, valamint kiterjedt, közelmúltbeli falazatjavításokkal rendelkezik, többek között új téglaburkolattal az első és hátsó homlokzaton, illetve hidrofób védőbevonattal.

A mellékelt alaprajz egy négy hálószobás, lifttel rendelkező egycsaládos otthon tervét mutatja be példaként arra, milyen lehetőségek rejlenek az ingatlanban.

A Gramercy egyik csendes, buja, városi házakkal szegélyezett utcablokkjában található 324 East 18th Street ritka egyensúlyt kínál a nyugalom és a városi pezsgés között. A Stuyvesant Square közvetlenül a sarkon található, a Gramercy Park és a National Arts Club pedig mindössze néhány percre van. Az Irving Place, a Union Square, az Alsó Fifth Avenue és az East Village közelsége páratlan hozzáférést biztosít Manhattan legvonzóbb éttermeihez, üzleteihez és kulturális célpontjaihoz, köztük a Union Square egész évben működő Greenmarket piacához, számos szezonális piachoz és egy nagyszerű Whole Foods üzlethez. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a Union Square-en elérhető a 4-es, 5-ös, 6-os, N, R, W, Q és L metróvonal, valamint számos busz közlekedik a Third és Second Avenue mentén. Manhattan belvárosának minden látnivalója könnyen elérhető, miközben megmarad a fákkal övezett Gramercy utcablokkok csendes, elegáns karaktere.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.