KÉT CSALÁD RÉSZÉRE SZOLGÁLTATOTT HÁZ, MELY BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGEKET ÉS MAGÁN KÜLTÉRI TEREKET KÍNÁL

A Harmadik és Lexington Avenue között, egy csendes utcában található 151 East 29th Street gyönyörű kétcsaládos ház, amely azonnali hasznosítást és jelentős potenciált kínál. Körülbelül 2500 négyzetlábnyi kihasználatlan légijoggal rendelkezik (függetlenül megerősítendő), a tulajdon lehetőséget ad a jövőbeli növekedésre, miközben már most erős bérleti jövedelmet termel.

Az otthon legális kétcsaládos lakóhelyként J-3 típusú, amely egy újonnan létrehozott és átalakított duplexet tartalmaz az 1. egységben, amely 6800 dollár/hó bevételt termel. Az 2. egységben található egy tágas, felújítatlan triplex, amely jelenleg 10,000 dollár/hó áron van hirdetve. Minden lakásnak saját magán kültéri területe van.

Új gépészeti rendszer 2024-től, beleértve a szigetelt alsó szintet, új elektromos és gázcsatlakozást a házhoz. Részletek kérésre elérhetőek. A gépészet helyiségnek és tárolónak külön bejárata van. Minden egységhez appos vezérlésű videós kaputelefon tartozik.

Akár jövedelemtámogatott elsődleges lakóhelyként, akár hosszú távú befektetésként vásárolják, mindkettő jelentős bővítési potenciállal rendelkezik belsőleg és külsőleg egyaránt, ez a townhouse sokoldalúságot kínál Manhattan központi helyszínén.

EGYSÉG 1: MODERN DUPLEX KERTTEL

Az 1. egység egy gyönyörűen megtervezett, két fürdőszobával és egy hálószobával rendelkező duplex, amely körülbelül 1041 négyzetláb belső területet és egy nyugodt, 480 négyzetláb területű magánkertet kínál. Magas plafonok, figyelemfelkeltő üveg válaszfal és mindkét szintről elérhető kültéri hely teremt fényes és levegős hangulatot. 2024-től teljesen új belsőépítészeti anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik.

A felső szint hálószobája king-size ágy vagy emeleteságy elhelyezésére alkalmas, és egy en-suite Carrara márvány fürdőszobával rendelkezik, melyben kád található. A konyha, prémium berendezésekkel és Carrara munkalapokkal felszerelve, közvetlenül a kertre nyílik, lehetővé téve a problémamentes beltéri–kültéri életvitelt.

Az alsó szinten egy rugalmas lakosztály található, bőséges szekrényekkel, két beépített munkahellyel és egy Carrara márvány fürdőszobával, amely zuhanyzóval rendelkezik. Ez a szint teljes méretű MOSÓGÉP/ŐRZŐBEN is rendelkezik saját mosókonyhával, kényelmes 7'3" belmagassággal. Az üveg ajtó nyitva maradhat a fény és a légies érzet érdekében, vagy beállítható rajta egy függöny a magánélet védelme érdekében.

Gondosan megtervezve a funkcionalitás figyelembevételével, az 1. egység kényelmet és nyugalmat kínál.

EGYSÉG 2: TÁGAS TRIPLEX MAGÁNTERASZRAL

A 2. egység három teljes szinten terül el, kezdve egy csaknem 50 láb hosszúságú nyitott nappalival és étkezővel, amely a nagy étkező konyhából nyíló magán teraszra vezet, körülbelül 1581 négyzetláb belső területtel. Ezen a szinten a méretek és a térfolyamat többféle lakhatási megoldást tesznek lehetővé, bőséges természeti fény mellett.

A két felső szint mindegyike két tágas hálószobát és egy teljes fürdőszobát kínál, kiváló elválasztást és rugalmasságot biztosítva. Egy ovális NAPKISZTOG fényforrás világítja meg a legfelső szintet és a lépcsőt, fokozva az otthon nyitottság érzését.

A látható téglafal, a süllyesztett világítás és a magas plafonok hozzájárulnak a ház karakteréhez, míg a kiterjedt szekrényhely és a lakáson belüli MOSÓGÉP/ŐRZŐ KÉNYELMET biztosít a mindennapi élethez.

A kültéri tér és a bőséges méretek miatt a 2. egység egy kivételes triplex lakóhely, amely helyet biztosít a fejlődéshez és a kényelmes élethez Manhattan szívében.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.