Disponible pour la première fois en plus de 20 ans, cette exceptionnelle maison de ville à deux familles dans l'East Village présente une rare opportunité d'acquérir une propriété multi-unités vacante et prête à emménager dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan. Mesurant 22 pieds de large sur 42 pieds de profondeur sur un terrain de 97 pieds, la propriété est située dans un district de zonage R8B et une zone d'opportunité, offrant un potentiel supplémentaire grâce à 5 504 pieds carrés de droits de développement inutilisés et un potentiel d'expansion futur. La structure existante dispose d'un certificat d'occupation valide pour un usage résidentiel à deux familles et est actuellement configurée en deux résidences duplex spacieuses de trois chambres.

Les deux résidences sont occupées par le propriétaire et seront livrées vacantes à la clôture, créant une flexibilité exceptionnelle pour l'occupation par le propriétaire, les revenus locatifs, la vie multi-générationnelle ou le futur réaménagement et la reconfiguration. Chaque unité est équipée de compteurs séparés avec des systèmes indépendants pour le chauffage, l'eau chaude et la climatisation centrale. Méticuleusement entretenue, de la fondation au toit, la propriété est en excellent état avec peu d'améliorations nécessaires, offrant une utilisation immédiate tout en préservant un potentiel de valeur ajoutée à long terme.

Située sur une rue calme bordée d'arbres à East 6th Street, bénéficiant d'un trafic véhicule minimal, cette maison offre un cadre résidentiel paisible à quelques pas du parc Tompkins Square, du front de mer de l'East Village et du parc East River qui sera bientôt achevé. Juste devant votre porte, le tissu culturel vibrant du quartier se déploie à travers un mélange éclectique de restaurants renommés, de cafés, de boutiques indépendantes et de galeries d'art.

Unité 1 : 3 chambres, 2.5 salles de bains + jardin privé (22' x 32')
Depuis le perron de cette maison de ville classique, vous entrerez au niveau du parloir, aménagé en un espace de vie spacieux de type loft qui s'écoule sans couture dans une immense cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'un îlot surdimensionné, de plans de travail en marbre vert de la forêt tropicale, de mobilier inspiré du design danois, d'un lave-vaisselle et réfrigérateur Miele, d'une cuisinière Wolf et d'un four double Turbo Chef. En sortant par la porte arrière, vous trouverez le jardin arrière luxuriant, ombragé par un magnifique érable mature. Les quartiers de nuit au rez-de-chaussée comprennent 3 chambres avec fenêtres, dont une suite principale avec salle de bains attenante et accès complet au jardin. Deux chambres supplémentaires sont desservies par une deuxième salle de bains complète à ce niveau. Cette unité duplex est bien entretenue et prête à emménager. Elle dispose de la climatisation centrale et de systèmes HVAC individuels, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de plafonds de 10'7".

Unité 2 : 3 chambres, 2.5 salles de bains + terrasse privée et toit-terrasse
Accédant par une entrée séparée dans le vestibule de la maison de ville, un escalier vous amène au deuxième étage et immédiatement sur un vaste espace de vie, cuisine et salle à manger occupant tout le étage. Au-delà de la salle à manger arrière, des portes en verre mènent à une terrasse s'étendant sur toute la largeur de la maison. Une salle de bain complète et un lave-linge/sèche-linge complètent ce niveau. Au deuxième niveau de ce duplex supérieur, les quartiers de sommeil comprennent 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale est massive, avec une salle de bain attenante et une cheminée à gaz fonctionnelle. Les deux chambres donnant sur l'arrière sont desservies par une deuxième salle de bain complète. Pour parfaire cet appartement, un immense toit-terrasse achevé baigné de lumière fournit un second espace extérieur pour cette maison.

Que ce soit dans sa configuration actuelle, améliorée par une rénovation, développée pour maximiser la zonage disponible, ou conservée comme un actif à long terme dans un emplacement à forte demande, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété substantielle dans l'East Village avec échelle, flexibilité, et potentiel d'avenir.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.