Disponible pour la première fois depuis plus de 20 ans, cette exceptionnelle maison de ville bifamiliale de l’East Village offre une occasion rare d’acquérir une propriété multifamiliale vacante, prête à habiter, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan. D’une largeur de 22 pieds et d’une profondeur de 42 pieds, sur un terrain de 97 pieds, la propriété se situe dans une zone de zonage R8B ainsi que dans une Opportunity Zone, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à 5 504 pieds carrés de droits à bâtir inutilisés et à de futures possibilités d’agrandissement. La structure existante dispose d’un certificat d’occupation valide pour un usage résidentiel bifamilial et est actuellement configurée en deux vastes duplex de trois chambres.

Les deux logements sont occupés par leurs propriétaires et seront livrés vacants à la clôture de la vente, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une occupation par le propriétaire, des revenus locatifs, une vie multigénérationnelle ou un futur réaménagement et une nouvelle configuration. Chaque logement dispose de compteurs séparés et de systèmes indépendants pour le chauffage, l’eau chaude et la climatisation centrale. Entretenue avec le plus grand soin, des fondations jusqu’à la toiture, la propriété est en excellent état et nécessite peu d’améliorations. Elle offre une utilisation immédiate tout en préservant un important potentiel de valorisation à long terme.

Située sur une portion calme et bordée d’arbres d’East 6th Street, bénéficiant d’une circulation automobile limitée, cette maison offre un cadre résidentiel paisible à quelques instants de Tompkins Square Park, du front de mer de l’East Village et du futur East River Park, dont l’achèvement est imminent. À votre porte, le tissu culturel vibrant du quartier se dévoile à travers un mélange éclectique de restaurants réputés, de cafés, de boutiques indépendantes et de galeries d’art.

**Logement 1 — 3 chambres, 2,5 salles de bains + jardin privatif (22 pi x 32 pi)**

Depuis le perron de cette maison de ville classique, on accède au niveau de réception, aménagé comme un vaste espace de vie de style loft qui s’intègre harmonieusement à une immense cuisine ouverte. Celle-ci comprend un îlot surdimensionné, des plans de travail en marbre vert Rainforest, des meubles inspirés du design danois, un lave-vaisselle et un réfrigérateur Miele, une cuisinière Wolf ainsi qu’un four double TurboChef. Par la porte arrière, on découvre une cour arrière abondamment plantée et ombragée par un magnifique érable mature. Les espaces de nuit, situés au niveau inférieur, comprennent trois chambres dotées de fenêtres, dont une suite principale avec salle de bains attenante et accès direct au jardin. Deux chambres supplémentaires se partagent une deuxième salle de bains complète à ce niveau. Ce duplex est parfaitement entretenu et prêt à habiter. Il dispose de la climatisation centrale, d’un système CVC individuel dans l’ensemble du logement, d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi que de plafonds de 10 pi 7 po.

**Logement 2 — 3 chambres, 2,5 salles de bains + terrasse privative et toit-terrasse**

Accessible par une entrée séparée dans le vestibule de la maison de ville, un escalier mène au deuxième étage et s’ouvre immédiatement sur un vaste espace de vie occupant tout le niveau, avec cuisine et salle à manger. Au-delà de la salle à manger arrière, des portes vitrées donnent accès à une terrasse qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Une salle de bains complète et un lave-linge/sèche-linge complètent ce niveau. Au deuxième niveau de ce duplex supérieur, l’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale est particulièrement spacieuse et dispose d’une salle de bains attenante ainsi que d’une cheminée à gaz fonctionnelle. Les deux chambres orientées vers l’arrière se partagent une deuxième salle de bains complète. Pour couronner le tout, cet appartement bénéficie d’un immense toit-terrasse aménagé et baigné de lumière, offrant un second espace extérieur à cette maison.

Qu’elle soit utilisée dans sa configuration actuelle, améliorée par une rénovation, agrandie afin d’exploiter au maximum les possibilités offertes par le zonage, ou conservée comme actif à long terme dans un emplacement très recherché, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien d’envergure dans l’East Village, offrant volume, flexibilité et potentiel de valorisation futur.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.