Après plus de quatre décennies entre les mains de la même famille, le 67 Ludlow Street est mis en vente pour la première fois, offrant aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un immeuble à usage mixte sans ascenseur, entièrement occupé, au cœur du Lower East Side. La propriété comprend 20 logements résidentiels à loyers réglementés ainsi qu’un locataire commercial de longue date au rez-de-chaussée, générant un revenu annuel brut de 368 737 $ et un résultat net d’exploitation (NOI) de 214 693 $. Le 67 Ludlow St affiche un taux de capitalisation de 6,81 % sur la base des revenus effectivement perçus et un prix de 150 000 $ par unité.

Situé à seulement deux pâtés de maisons du pôle de transport Delancey-Essex Street et à quelques pas d’Essex Crossing, l’immeuble bénéficie de l’un des sous-marchés les plus dynamiques et dont la valeur s’apprécie le plus régulièrement du sud de Manhattan. Le terrain de 25 sur 87 pieds est soumis au zonage C4-4A, et le locataire commercial du rez-de-chaussée est engagé jusqu’en 2043, avec des augmentations de loyer biennales de 3 %.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.