Atout immobilier multi-familial de premier plan, construit 25' x 95'

Il est rare qu'une opportunité se présente d'acquérir un actif multi-familial central sur Franklin Street, un блок prisé dans l'enclave de premier choix de Manhattan : Tribeca. Pratiquement inexistant sur le marché actuel, cette propriété représente l'incarnation de l'immobilier refuge. C'est un type de produit qui reste en demande auprès des investisseurs mondiaux, des bureaux de richesse privée et des fonds institutionnels.

Composé de quatre vastes résidences de style loft de 3 chambres à chaque étage, ainsi qu'un duplex au premier étage avec son propre espace extérieur, cet immeuble entièrement loué combine le pedigree historique de Tribeca avec des caractéristiques contemporaines. Situé sur un bloc de Tribeca de premier ordre, cet atout se trouve à l'intersection de la richesse mondiale et de l'influence culturelle. Fondamentaux record : Le premier et le deuxième trimestre 2026 ont enregistré le loyer médian le plus élevé de l'histoire à Manhattan. Le marché connaît actuellement un déséquilibre significatif entre l'offre et la demande, favorable aux propriétaires d'inventaires haut de gamme. Alpha 3 chambres : Alors que le marché plus large monte, le secteur des 3 chambres a surperformé, accélérant de 24 % d'année en année, dépassant de manière significative les gains pour les unités plus petites. Expansion immédiate des rendements : Trois des cinq baux actifs sont prévus pour être réinitialisés sur des mois consécutifs cet été. Cela offre un chemin à court terme pour capturer un revenu supplémentaire significatif et un taux de capitalisation substantiellement plus attrayant. Transition fluide : La propriété actuelle a établi une structure et un processus de reporting qui garantiront un transfert sans friction pour l'investisseur entrant. L'Actif : Sophistication rencontre l'échelle. L'immeuble a bénéficié d'un programme d'amélioration du capital complet, réduisant le risque de l'investissement pour le prochain cycle.

Excellence mécanique : Chauffe-eau à haute efficacité et mises à niveau significatives des infrastructures d'ascenseurs. Rafraîchissement esthétique : Un hall d'entrée et un accès nouvellement rénovés offrent une expérience d'arrivée "de haute visibilité" conforme aux normes de luxe du quartier. Commodités de style de vie : Une magnifique terrasse sur le toit meublée offre aux résidents un vaste espace extérieur, un moteur essentiel des loyers premium sur le marché actuel. Les Résidences : Les unités 2, 3, 4 et PH sont des plans à étages complets. Chacune dispose d'une cuisine gourmet de 3 chambres et d'un concept ouvert conçu spécifiquement pour le profil de locataire que Tribeca attire. Contexte du marché : Investir maintenant. Avec un inventaire locatif extrêmement limité et un processus ardu pour mettre de nouveaux concepts de développement sur le marché, les actifs centraux existants comme celui-ci sont devenus la cible principale des investisseurs bien capitalisés.

Finances et configuration :
Occupation : 100 %
Mix d'unités : Quatre (4) unités pleine étage de 3 chambres, 3 salles de bain, plus un (1) duplex au premier étage avec espace extérieur privé
Réinitialisation des baux : Été 2026 (3 unités dans des mois consécutifs)
Quartier : Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)