Trésor de maison de ville à TriBeCa — Un classique d’angle, moderne et baigné de soleil

Le 25 Harrison Street est une rare maison de ville fédérale classée monument historique, située au cœur de TriBeCa. Elle offre 2 880 pieds carrés d’espace de vie superbement conçu, un jardin privé, quatre chambres, trois salles de bains et une lumière naturelle exceptionnelle.

Située à l’angle sud-ouest très prisé de Harrison et Greenwich Streets, cette demeure historique de TriBeCa est l’une des neuf seules maisons fédérales classées monuments historiques dotées d’un jardin privé, ce qui en fait une propriété particulièrement remarquable dans le sud de Manhattan.

Un hall d’entrée accueillant s’ouvre, par une porte en verre cannelé, sur l’élégant salon de l’étage noble, où une cheminée, de grandes fenêtres fidèles au style historique et un accès direct au jardin privé composent un cadre raffiné pour la vie quotidienne et les réceptions. L’emplacement à l’angle sud-ouest baigne toute la maison d’une magnifique lumière, avec des vues s’étendant vers le sud, l’est et le nord.

L’étage noble se poursuit avec un espace repas dédié et une cuisine généreuse, superbement conçue et dotée de fenêtres. Une porte coulissante en verre opaque permet de fermer la cuisine pour préparer les repas en toute intimité et pour les dîners formels, tandis que son agencement spacieux se prête tout aussi bien aux repas décontractés pris dans la cuisine.

Un escalier en pente douce mène au deuxième étage, principalement consacré à la luxueuse suite parentale. La chambre dispose d’une deuxième cheminée et de trois grandes fenêtres, tandis que le dressing, soigneusement conçu, offre de nombreux placards sur mesure et miroirs. La salle de bains attenante de la suite parentale est revêtue de marbre travertin doré aux tons chaleureux et comprend une luxueuse douche à l’italienne, un lavabo conçu sur mesure et des meubles fabriqués spécialement pour la pièce. Ce niveau comprend également une deuxième chambre ou un bureau doté de fenêtres et d’une troisième cheminée. De grandes fenêtres orientées au sud donnent sur les arbres et les jardins privés de la maison, offrant une vue sereine qui se transforme magnifiquement au fil des saisons — des branches couvertes de neige en hiver aux floraisons abondantes du printemps et de l’été.

Le troisième étage comprend deux grandes chambres supplémentaires, chacune dotée de généreux espaces de rangement et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière. Les chambres se partagent une salle de bains complète au style moderne et offrent une grande flexibilité pour une famille, des invités, un bureau à domicile ou d’autres besoins résidentiels.

Le niveau inférieur propose une chaleureuse salle familiale ainsi qu’un espace multimédia et de divertissement, avec des rangements intégrés sur toute la longueur des murs, une fenêtre haute et suffisamment d’espace pour installer un équipement multimédia complet. Un vaste espace de travail sur mesure comprend un bureau intégré, des meubles de rangement et des étagères. Ce niveau dispose également d’un garde-manger complet, d’un placard en cèdre, d’une salle de bains complète au style moderne, d’une buanderie ventilée, de rangements supplémentaires et des équipements techniques du bâtiment.

Des infrastructures modernes complètent le caractère historique de cette maison de ville de TriBeCa. La maison est équipée d’un chauffage à deux zones et d’une climatisation à trois zones, assurant un confort optimal toute l’année. Depuis près de 35 ans, le 25 Harrison est la demeure chérie d’une même famille.

Rénovée avec soin, entretenue avec attention et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, cette maison de ville historique de TriBeCa avec jardin privé offre une occasion rare de posséder un bien véritablement unique dans le sud de Manhattan.

Propriétaire/Courtier

Tribeca Townhouse Treasure — A Sunny, Modern Corner Classic 25 Harrison Street is a rare landmarked Federal townhouse in the heart of TriBeCa, offering 2,880 square feet of beautifully designed living space, a private garden, four bedrooms, three baths, and exceptional natural light.

Positioned on the coveted southwest corner of Harrison and Greenwich Streets, this historic TriBeCa home is one of just nine landmarked Federal houses with private gardens, making it an especially distinctive offering in downtown Manhattan.

A welcoming entry foyer opens through a fluted-glass door to the gracious parlor-floor living room, where a fireplace, oversized historically correct windows, and direct access to the private garden create an elegant setting for everyday living and entertaining. The southwest corner location brings beautiful light throughout the home, with views extending south, east, and north.

The parlor floor continues with a dedicated dining area and a generous, beautifully designed windowed kitchen. An opaque-glass sliding door allows the kitchen to be closed off for private meal preparation and formal dining, while the spacious layout is equally well suited to relaxed, in-kitchen meals.

Up a gentle staircase, the second floor is devoted primarily to the luxurious primary bedroom suite. The bedroom features a second fireplace and three oversized windows, while the thoughtfully designed dressing room provides extensive custom and mirrored closet space. The en-suite primary bathroom is clad in warm golden Travertine marble and includes a luxurious walk-in shower, custom-designed sink, and bespoke cabinetry. Also on this level is a second windowed bedroom or study with a third fireplace. Large south-facing windows overlook the home's private trees and gardens, offering a serene outlook that changes beautifully with the seasons—from snow-covered branches in winter to abundant blooms in spring and summer.

The third floor features two additional large bedrooms, each with generous closet space and oversized windows that fill the rooms with sunlight. The bedrooms share a full modern bathroom and offer flexibility for family, guests, a home office, or additional living needs.

The lower level provides an inviting family room and media/entertainment space, complete with wall-to-wall cabinetry, a high window, and ample room for a full media installation. A generous custom workspace includes a built-in desk, cabinetry, and shelving. This level also features a full pantry, cedar closet, full modern bathroom, vented laundry room, additional storage, and building systems.

Modern infrastructure complements the historic character of this TriBeCa townhouse. The home is equipped with two-zone heating and three-zone air conditioning, providing year-round comfort. For nearly 35 years, 25 Harrison has been the cherished home of one family.

Lovingly renovated, thoughtfully maintained, and exceptionally well positioned, this historic TriBeCa townhouse with a private garden offers a rare opportunity to own a truly special piece of downtown Manhattan.

Owner/Broker