Caractère historique, luxe contemporain et exceptionnel espace extérieur privatif se conjuguent dans cette résidence-jardin de trois niveaux, située au Rothko House, une copropriété intimiste de deux logements dans l’East Village de Manhattan. Construite à l’origine en 1853, cette maison de ville en brique rouge et grès brun a autrefois été la demeure des artistes de renom Mark Rothko et Alfred Leslie. Elle a désormais été entièrement restaurée et repensée pour répondre aux exigences de la vie contemporaine.

Accessible par un perron classique en grès brun, la résidence s’ouvre sur un étage de réception complet conçu pour recevoir. Des fenêtres allant du sol au plafond, orientées au nord et au sud, baignent l’espace ouvert de lumière naturelle, tandis que les parquets, les boiseries sur mesure et les finitions raffinées créent un cadre chaleureux et sophistiqué.

La vaste cuisine constitue le cœur de l’étage, avec son îlot central, ses meubles sur mesure, sa robinetterie en laiton, ses appareils haut de gamme et ses nombreux rangements. Au-delà de la cuisine, le salon baigné de lumière donne sur une végétation luxuriante et s’ouvre directement sur le jardin privatif de la résidence. Entouré de bambous matures, ce havre extérieur isolé offre un généreux espace pour se détendre, recevoir et dîner en plein air.

Une spectaculaire salle à manger en contrebas bénéficie de plafonds atteignant près de 3,35 mètres et d’un mur de fenêtres orientées au sud. Baigné de lumière naturelle, cet espace à l’architecture distinctive crée un cadre intime pour les repas quotidiens comme pour les réceptions mémorables.

Le niveau du jardin est consacré à deux vastes suites, offrant l’espace et l’intimité d’une maison individuelle. S’étendant sur près de 6 mètres sur toute la largeur de la maison de ville, la suite principale s’ouvre directement sur le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Elle comprend de grandes fenêtres, deux dressings et une salle de bains inspirée d’un spa, avec baignoire îlot, douche à l’italienne, toilettes séparées, carrelage artisanal, marbre et équipements raffinés.

Située à l’autre extrémité de la résidence, la spacieuse suite secondaire dispose d’un dressing et d’une salle de bains complète attenante, offrant confort et intimité à la famille ou aux invités.

Le niveau inférieur constitue une extension particulièrement modulable de la résidence, avec suffisamment d’espace pour aménager un salon multimédia, un bureau à domicile, une salle de sport, un espace de loisirs ou des chambres d’appoint. Ce niveau s’ouvre sur une seconde cour privative, soigneusement paysagée et éclairée pour en profiter toute l’année, et comprend également une salle de bains complète ainsi que des rangements supplémentaires.

La maison de ville historique a été entièrement reconstruite et agrandie, avec des installations modernes de plomberie et d’électricité, une nouvelle toiture, une nouvelle façade arrière et un système de chauffage et de climatisation à quatre zones. Les boiseries sur mesure, les placards personnalisés, les parquets, le carrelage artisanal et la pierre naturelle témoignent du soin apporté aux détails dans toute la résidence.

Situé au 313 East 6th Street, entre First et Second Avenues, le Rothko House place ses résidents au cœur de la vie artistique, gastronomique et culturelle de l’East Village. La Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, des restaurants réputés, des boutiques indépendantes, des bars à cocktails, des marchés et des transports pratiques se trouvent tous à proximité. Située dans le périmètre historique de l’East Village, la résidence offre l’espace et l’intimité d’une maison de ville au sein de l’un des quartiers les plus singuliers du sud de Manhattan.

Également disponible : le penthouse du Rothko House, une résidence spectaculaire sur trois étages avec terrasse privative.

Ceci ne constitue pas une offre. Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD250210. Adresse du bien : 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Promoteur : Florida Man Development, LLC. Adresse du promoteur : 5500 Island Estates Drive, n° 1103, Aventura, FL 33160. Égalité d’accès au logement.

Historic character, newly built luxury, and exceptional private outdoor space converge in this three-level garden residence at Rothko House, a boutique two-unit condominium in Manhattan's East Village. Originally constructed in 1853, the red brick and brownstone townhouse was once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie and has now been comprehensively restored and reimagined for contemporary living.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to a full parlor floor designed for entertaining. North- and south-facing floor-to-ceiling windows bring natural light throughout the open layout, while hardwood floors, custom millwork, and refined finishes create a warm, sophisticated setting.
The expansive kitchen anchors the floor with a central island, custom cabinetry, brass fixtures, premium appliances, and exceptional storage. Beyond the kitchen, the light-filled living room overlooks lush greenery and opens directly to the home's private garden. Framed by mature bamboo, this secluded outdoor retreat offers generous space for relaxing, entertaining, and dining al fresco.

A dramatic sunken dining area features ceilings approaching 11 feet and a wall of south-facing windows. Filled with natural light, this architecturally distinctive space creates an intimate setting for everyday meals and memorable gatherings.

The garden level is dedicated to two oversized bedroom suites with the scale and privacy of a single-family home. Spanning nearly 20 feet across the full width of the townhouse, the primary suite opens directly onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. The suite includes oversized windows, two walk-in closets, and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, walk-in shower, private water closet, artisan tile, marble, and refined fixtures.

Positioned on the opposite side of the home, the spacious secondary suite features a walk-in closet and full en-suite bathroom, providing comfort and privacy for family or guests.

The lower level offers a highly flexible extension of the residence, with ample room for a media lounge, home office, fitness studio, recreation space, or guest accommodations. This level opens to a second private courtyard, thoughtfully landscaped and illuminated for year-round enjoyment, and also includes a full bathroom and additional storage.

The historic townhouse has been comprehensively rebuilt and expanded with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof, a new rear facade, and a four-zone heating and cooling system. Custom millwork, bespoke closets, hardwood flooring, artisan tile, and natural stone reflect the attention to detail found throughout the home.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House places residents at the center of the East Village's artistic, culinary, and cultural life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, markets, and convenient transportation are all nearby. Part of the East Village Historic District, the residence offers the scale and privacy of townhouse living within one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

Also available: Rothko House's soaring three-floor penthouse residence with private terrace.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housing Opportunity.