Opportunité Historique : 9 Bleecker Street
Plans de Monuments Entièrement Approuvés (LPC) Inclus dans la Vente

Apportez Votre Vision à un Bien Historique de la Convoitée Bleecker Street
Riche en histoire et en importance architecturale, le 9 Bleecker Street est une rare opportunité de restaurer et de réinventer l'un des rares maisons de ville historiques restantes dans le District Historique de NoHo East. Que vous choisissiez d'exécuter les plans approuvés par le Monument existant ou de créer votre propre vision, cet exceptionnel bien offre la chance de façonner le prochain chapitre d'une adresse véritablement emblématique.

Potentiel Inépuisable
Construit en 1884, cette maison de ville de style Renaissance Revival, large de 20 pieds, a évolué d'une fabrique de cigares et d'une maison d'édition à un centre culturel alternatif de longue date, et plus récemment, a été le domicile d'un locataire de fitness et de formation pendant les 14 dernières années. Livré vacant, il offre une rare opportunité de réinventer un bien emblématique pour son prochain chapitre.
Avec 2 743 pieds carrés de FAR inutilisé (sous réserve de l'approbation des Monuments), le bien offre un potentiel d'expansion substantiel. Créez une spectaculaire résidence unifamiliale ou maximisez son zonage mixte avec un espace de détail ou de galerie phare au niveau de la rue et un espace résidentiel ou de bureau au-dessus.

Détails de la Propriété
Livré Vacant Utilisation Actuelle : Bureaux/Lofts au-dessus de Commerce Terrain : 20,17' × 61,5' Bâtiment : 20' × 50', plus extension de lot plein au niveau principal Superficie Totale : 4 577 SF (y compris le niveau inférieur à pleine hauteur et la voûte de trottoir) Surface de Plan existante : 3 357 SF (FAR 2,75) Surface Constructible Maximale : 6 100 SF (FAR 5,0) FAR Inutilisé : 2 743 SF Zonage : M1-5/R7X, District d'Utilisation Mixte SoHo-NoHo (SNX) Monument : District Historique de NoHo East Année de Construction : 1884 Certificat d'Occupation : Bureau avec Fabrication Légère Classification DOF : S4 – Principalement Quatre Familles avec Magasin ou Bureau Taxes Foncières Annuelles : 27 396 $

Emplacement Privilégié à NoHo
Situé au cœur de NoHo, l'un des quartiers les plus recherchés de downtown Manhattan, le 9 Bleecker Street est entouré d'architecture célébrée, de restaurants acclamés, de boutiques de luxe et de galeries de classe mondiale. Son emplacement offre le mélange parfait de caractère historique et de vie urbaine moderne.

Écrivez le Prochain Chapitre
Que vous soyez un utilisateur final, un promoteur, un architecte ou un investisseur, le 9 Bleecker Street offre une opportunité extraordinaire de créer quelque chose de vraiment exceptionnel. Avec des plans approuvés par le Monument, un potentiel de développement significatif et un emplacement inégalé au centre-ville, c'est une occasion rare de laisser votre empreinte sur l'une des propriétés les plus légendaires de Manhattan.

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.