Rare convergence entre histoire de l’art et design contemporain, cette résidence penthouse de trois niveaux, tout juste achevée, occupe les étages supérieurs de Rothko House, une maison de ville de 1853 restaurée au cœur de l’East Village à Manhattan. Ancienne demeure des artistes renommés Mark Rothko et Alfred Leslie, cette copropriété intimiste de deux appartements a été soigneusement réinventée pour la vie moderne tout en préservant son lien avec l’héritage créatif de New York.

Accessible par un perron classique en grès brun, la résidence s’ouvre sur un vaste niveau de réception caractérisé par une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux et une circulation fluide. De grandes fenêtres orientées au nord et au sud illuminent les espaces de vie et de salle à manger, tandis que les parquets en larges lames et les finitions personnalisées raffinées insufflent chaleur et caractère à l’ensemble. Cet étage a été conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir en grand nombre. Le vaste salon offre plusieurs espaces de détente, une magnifique lumière naturelle et s’ouvre harmonieusement sur la grande cuisine avec coin repas. Celle-ci comprend des meubles sur mesure, une robinetterie en bronze, des appareils électroménagers haut de gamme, un comptoir petit-déjeuner ainsi qu’une banquette intégrée qui compose un espace de convivialité à la fois sophistiqué et accueillant. La salle à manger attenante est encadrée de grandes fenêtres orientées au sud, tandis qu’un espace supplémentaire modulable peut être aménagé en bar, cave à vin, bureau ou espace de rangement complémentaire.

L’étage des chambres comprend deux grandes chambres avec salles de bains privatives, chacune s’étendant sur près de 6 mètres de largeur et offrant de nombreux rangements, des salles de bains luxueuses et une excellente lumière naturelle. Situé entre les deux suites, un salon confortable offre un espace polyvalent pouvant servir de salle multimédia, de bibliothèque, de salle de jeux ou de bureau à domicile. Une machine à laver et un sèche-linge avec évacuation complètent cet étage.

Couronnant la résidence, une suite parentale penthouse neuve occupe tout un étage : un refuge privé dominant le quartier environnant. Les plafonds dépassent 3 mètres de hauteur et un mur de fenêtres orientées au sud s’ouvre directement sur une terrasse privée offrant de vastes vues sur le sud de Manhattan. Idéale pour le café du matin, les cocktails au coucher du soleil ou les repas à ciel ouvert, la terrasse apporte un rare sentiment d’intimité et de vie extérieure au cœur de l’East Village.

La suite parentale comprend également un dressing et une salle de bains inspirée d’un spa, équipée d’une baignoire îlot, d’une vaste douche à l’italienne, de carrelage artisanal, de marbre et d’une robinetterie raffinée. Séparée des chambres secondaires de la maison, elle constitue un sanctuaire paisible tout en préservant la fluidité et le confort propres à la vie en maison de ville.

Un soin méticuleux a été apporté à chaque détail de la résidence, notamment aux boiseries sur mesure de la cuisine et des salles de bains, aux dressings personnalisés, aux parquets, au carrelage artisanal et à la pierre naturelle. Derrière ces finitions, la maison de ville historique a été entièrement reconstruite avec des installations modernes de plomberie et d’électricité, une toiture neuve, une nouvelle façade arrière ainsi que des solives de plancher remplacées ou remises à niveau afin d’offrir des sols parfaitement plans et un confort acoustique accru. Un système de chauffage, ventilation et climatisation à quatre zones assure un confort personnalisé à chaque étage.

Située au 313 East 6th Street, entre First et Second Avenues, Rothko House place ses résidents au cœur de la vie culturelle, gastronomique et créative de l’East Village. La Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, des restaurants réputés, des boutiques indépendantes, des bars à cocktails, des marchés et des transports pratiques se trouvent tous à proximité. Malgré sa situation centrale, cette portion résidentielle d’East 6th Street offre une agréable intimité ainsi qu’un véritable caractère de quartier.

Faisant partie du quartier historique de l’East Village, le 313 East 6th Street a été construit à l’origine en 1853 comme résidence unifamiliale. Au fil de sa longue histoire, l’immeuble a servi de maison, de club privé, d’atelier d’artiste et de lieu de rassemblement créatif. Aujourd’hui, son nouveau chapitre réunit patrimoine historique, luxe neuf, espace extérieur privé et proportions d’une maison de ville dans l’un des quartiers les plus singuliers du sud de Manhattan.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi