OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À GRAMERCY

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ! Une fabuleuse occasion d’acquérir une maison de ville en briques de 21 pieds de largeur, idéalement située dans une rue pittoresque bordée d’arbres, au cœur du très prisé quartier de Gramercy, à deux pas de Stuyvesant Square et à quelques instants de Gramercy Park.

Construite à la fin des années 1800 et vendue libre de toute occupation, cette propriété exceptionnelle offre une toile vierge à partir de laquelle créer une magnifique résidence unifamiliale ou un immeuble de rapport, avec de généreuses proportions, un important potentiel de développement et toute la liberté nécessaire pour réaménager et personnaliser les intérieurs selon la vision et les besoins de son prochain propriétaire.

La structure existante mesure environ 21 pieds de largeur sur 46 pieds de profondeur et occupe un terrain de 21 pieds sur 92 pieds, offrant plus de 3 800 pieds carrés répartis sur quatre niveaux, auxquels s’ajoutent un sous-sol et un vaste jardin privé. Avec plus de 5 700 pieds carrés de surface constructible maximale hors sol, sous réserve de toutes les autorisations applicables, la propriété offre un potentiel extraordinaire d’agrandissement et de transformation, qu’elle soit imaginée comme une grande résidence privée ou comme une magnifique résidence multifamiliale réinventée. Parfaitement préparée pour sa prochaine étape, la maison de ville bénéficie d’une toiture récemment installée, de plusieurs fenêtres récemment remplacées et d’importants travaux de maçonnerie réalisés récemment, notamment de nouvelles briques sur les façades avant et arrière ainsi que l’application d’un revêtement protecteur hydrophobe.

Vous trouverez ci-joint un plan d’étage proposé illustrant une maison unifamiliale de quatre chambres avec ascenseur, à titre d’exemple de ce qu’il est possible de créer !

Nichée dans l’une des rues paisibles et verdoyantes bordées de maisons de ville de Gramercy, la propriété située au 324 East 18th Street offre un rare équilibre entre sérénité et énergie urbaine. Stuyvesant Square se trouve à deux pas, tandis que Gramercy Park et le National Arts Club sont accessibles en quelques minutes. La proximité d’Irving Place, d’Union Square, de Lower Fifth Avenue et de l’East Village offre un accès exceptionnel à certaines des destinations gastronomiques, commerçantes et culturelles les plus prisées de Manhattan, notamment le Greenmarket d’Union Square, ouvert toute l’année, plusieurs marchés saisonniers et un magnifique Whole Foods. Les transports sont particulièrement nombreux, avec les lignes 4, 5, 6, N, R, W, Q et L à Union Square, ainsi que de nombreuses lignes de bus le long de Third et Second Avenue. Tout le centre-ville est facilement accessible, tout en préservant le caractère paisible d’une rue verdoyante de Gramercy.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.