Le 11 Gramercy Park South offre une occasion rare d’acquérir l’une des grandes maisons de ville historiques du quartier, avec la possibilité de créer une résidence unifamiliale véritablement exceptionnelle. S’élevant sur cinq niveaux et offrant une largeur d’environ 8,2 mètres, cette demeure bénéficie d’un emplacement très convoité, directement sur Gramercy Park, et comprend le rare privilège d’accéder au parc privé grâce aux clés exclusives de Gramercy Park.

Actuellement aménagée en trois logements, la propriété offre une superficie et une polyvalence remarquables à l’acquéreur souhaitant créer une vaste demeure familiale. De nombreux éléments architecturaux d’origine ont été préservés, notamment de hauts plafonds, des cheminées d’origine à bois, des parquets restaurés, de généreuses proportions et de grandes fenêtres donnant à la fois sur Gramercy Park et sur des jardins privés.

Le triplex occupé par le propriétaire actuel s’étend sur les niveaux jardin, piano nobile et troisième étage, constituant une base idéale pour une future résidence principale. Le niveau piano nobile est particulièrement impressionnant, avec des plafonds d’environ 4,3 mètres, de spectaculaires pièces de réception, des cheminées d’origine à bois et une vue directe sur le parc. En contrebas, le niveau jardin s’articule autour d’une vaste cuisine de chef avec espace repas, qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin privés, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

À l’étage, les niveaux supérieurs sont actuellement aménagés en deux magnifiques duplex restaurés, chacun offrant de généreux espaces de vie, plusieurs chambres et le caractère architectural d’origine. Réunis, ces niveaux offrent une occasion exceptionnelle d’agrandir la demeure pour en faire une résidence de proportions considérables, tout en préservant la flexibilité de la configuration actuelle.

Les occasions d’acquérir une maison de ville de cette largeur, de cette envergure et de cette valeur historique sur Gramercy Park sont extrêmement rares. Qu’elle soit conservée comme propriété génératrice de revenus, occupée comme résidence multigénérationnelle ou transformée en l’une des grandes demeures privées de Manhattan, la propriété du 11 Gramercy Park South constitue une offre véritablement unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de New York.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.