Heti saatavilla.

The Florian Gramercy Park tarjoaa valikoiman yksiöitä sekä yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja, joiden hinnat alkavat 1,475 miljoonasta dollarista ja ulottuvat 4,75 miljoonaan dollariin. Yksityinen pysäköintipaikka on ostettavissa erikseen.

Tutustu The Florianin asuntoon 5, jonka pinta-ala on 1 230 neliöjalkaa ja jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asunnossa klassinen eleganssi yhdistyy saumattomasti nykyaikaiseen designiin. Halutulla kulmapaikalla sijaitseva asunto avautuu pohjoiseen ja itään, joten siellä on kaunis luonnonvalo koko päivän ajan sekä jopa 10 jalan huonekorkeus.

Asuntoon saavutaan avaraan eteisaulaan, jossa on tilava vaatekaappi. Eteisestä avautuu vaikuttava oleskelutila, jonka suuret ikkunat – mukaan lukien erottuva kaareva kulmaikkuna – tulvivat tilan valoon. Kalanruotokuvioon käsin asennettu eurooppalainen tammiparketti luo sisustukseen elegantin sävyn.

Asunnon sydän on mittatilaustyönä suunniteltu keittiö. Grafiitinharmaat tammialakaapit, grafiitinharmaat yläkaapit, tyylikkäät lasivitriinit ja kaappien alle sijoitettu valaistus yhdistyvät vaikuttavaan Arabescato-marmorisaarekkeeseen, jonka reunat laskeutuvat vesiputouksen tavoin, sekä yhteensopivaan marmoriseen välitilaan. Keittiössä on ensiluokkainen kodinkonekokonaisuus, johon kuuluvat Sub-Zeron jääkaappi ja viinikaappi, Wolfin induktioliesi liesituulettimella, Wolfin mikroaaltouuniluukku sekä Coven astianpesukone.

Yksityisessä päämakuuhuoneen sviitissä on tilava vaatehuone ja rauhallinen oma kylpyhuone. Cosentino Dektonwall -seinäverhoilu ja -lattia yhdistyvät pähkinäpuiseen kaksoisallaskaappiin, jonka taso on Nilo-brasilialaista kvartsiittia, Waterworks-hanoihin kiillotetulla nikkelipinnalla sekä uritettuun lasiseen suihkuseinään. Integroitu epäsuora valaistus luo hienostuneen, kylpylämäisen tunnelman.

Toisessa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Toisessa kylpyhuoneessa on Cosentino Dekton -seinäverhoilu ja -lattia, pähkinäpuinen allaskaappi Poblenau-kvartsitasolla sekä uritettu lasinen suihkuseinä.

Jokainen The Florianin asunto on varustettu harkituilla moderneilla mukavuuksilla, kuten avaimettomalla älykodin sisäänpääsyllä, asunnon sisäisellä Bosch-pesukoneella ja -kuivausrummulla sekä energiatehokkaalla jaetulla LVI-järjestelmällä, jossa on Google Nest -integraatio.

The Florian tulkitsee Gramercyn loiston uudelleen modernille newyorkilaiselle. Sen elegantti design, avarat mittasuhteet ja huolella valitut viimeistelymateriaalit muodostavat yhdessä ajattomia tiloja. Kattava palveluvalikoima parantaa arkea: asukkaiden käytössä ovat ympäri vuorokauden toimiva ovimies- ja concierge-palvelu, asukkaiden lounge viereisine ulkopihoineen, kuntokeskus sekä sauna-, poreallas-, kylmäallas- ja hoitohuoneella varustettu spa. Ulkokeittiöllä sekä ruokailu- ja lounge-istuimilla varustetulta kattoterassilta avautuvat panoraamanäkymät. Myös yksityisiä pysäköintipaikkoja on ostettavissa. The Florian tarjoaa helpotusta yhden Manhattanin arvostetuimman kaupunginosan kiireeseen sekä mukavuutta ja päivitettyä eleganssia historialliseen osoitteeseen. Tarkoituksella ja rohkeudella suunniteltu The Florian on uusi maamerkki Gramercyssä.

Tarjouksen täydelliset ehdot sisältyvät tarjoussopimukseen, joka on saatavilla hankkeen sponsorilta. Tiedostonumero CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, tekniset tiedot ja materiaalit voivat vaihdella rakennustöiden, työmaaolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden vuoksi. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoussopimuksen mukaisesti. Asuntoja ei tarjota kalustettuina. Kuvat, havainnekuvat, esitykset sekä sisustukset, viimeistelymateriaalit, kodinkoneet ja kalusteet on esitetty ainoastaan havainnollistamistarkoituksessa, ja ne on koottu luotettavina pidetyistä lähteistä. Vaikka tietojen uskotaan olevan oikeita, ne esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja ilman erillistä ilmoitusta tapahtuvan peruuttamisen varalta. Mahdollisia ostajia kehotetaan tutustumaan tarjoussopimuksen täydellisiin ehtoihin saadakseen lisätietoja asuntoihin, palvelualueisiin ja osakehuoneiston yhteisiin tiloihin sisältyvien materiaalien, kodinkoneiden, laitteiden ja kiinteiden varusteiden tyypistä, laadusta ja määrästä. Yhtäläiset asumismahdollisuudet.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport