Välitön käyttö.

Florian Gramercy Park tarjoaa kokoelman yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja, joiden hinnat vaihtelevat 1,475 miljoonasta dollarista 4,995 miljoonaan dollariin. Yksityinen pysäköinti on saatavilla erillistä ostoa varten. Asunto 6C The Florianissa on poikkeuksellinen yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen koti, jossa on 660 neliöjalkaa hienostunutta sisätilaa. Yli 10 jalan korkeat katot ja kirkas itään suuntautuva valonlähde tekevät tästä asunnosta suunnitellun maksimoimaan valon, tilan ja mukavuuden.

Tilava vaatekaappi sisäänkäynnissä johtaa suoraan avonaisiin keittiö-, olohuone- ja ruokailutiloihin. Eurooppalainen valkoisesta tammesta valmistettu laminaattilattia, joka on aseteltu vinoruutumaisesti, kulkee läpi koko asunnon, kun taas ylisuuret ikkunat täyttävät tilan valolla.

Mukautetusti suunniteltu keittiö yhdistää tyylin ja käytännöllisyyden, grafiittitammesta valmistetut alakaapit on yhdistetty grafiittiharmaisiin yläkaappeihin, virtaviivaisiin lasiovellisiin näyttökaappeihin ja kaappivaloihin. Hyvin hienostunut Arabescato-marmoritaso lisää hienostuneisuutta, kun taas keittiön keskipisteenä on vesiputousreunainen saareke, joka on päällystetty samanlaisella Arabescato-marmorilla. Parhaat laitteet sisältävät Sub-Zero-jääkaapin ja viinikaapin, Wolfin induktiokeittotason ilmanvaihtohupun, Wolfin mikroaaltouunin laatikkoon, ja Cove-astianpesukoneen.

Rauhallinen päämakuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa, kun taas rauhoittava kylpyhuone on todellinen pakopaikka, koristeltu Cosentino Dekton -seinillä ja -lattioilla, kaksoispähkinäkompleksilla, jonka päällä on Nilo-brazilialaista kvartsitemppeliä, kiillotetun nikkelin Waterworks-tekijöitä ja syvä kylpyammeen kanssa varustettu uurrettu lasisuihkukaappi. Integroitu kattovalo lisää pehmeää, ympäristöllistä hehkua tilaan.

Jokainen Florianin asunto on huolellisesti varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, mukaan lukien avaimeton älykotisisäänkäynti, asunnossa oleva Bosch-pesukone ja kuivausrumpu sekä energiatehokas jakohöyryjärjestelmä Google Nest -integraatiolla.

The Florian tulkitsee Gramercyn suuruutta nykyaikaiselle newyorkilaiselle. Sen sulava muotoilu, avara mittakaava ja käsin valitut viimeistelyt yhdistyvät ajattomiksi tiloiksi. Täydellinen palveluvalikoima parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tuntia päivystyvä vahtimestari ja concierge, asukkaiden lounge viereisellä ulkopatioilla, kuntosali ja kylpylä, jossa on sauna, poreallas, kylmäkuoppa ja hoitohuone. Katto terrace, jossa on ulkokäytävä keittiö sekä ruokailu- ja oleskelustuoleja, tarjoaa panoraamanäkymiä. Yksityinen pysäköinti on myös saatavilla ostettavaksi. Hetki rauhassa Manhattanin yhden eksklusiivisimmista kaupunginosista, The Florian tuo mukavuutta ja nykyaikaista eleganssia historialliseen osoitteeseen. Tarkoituksella ja energialla suunniteltu Florian on uusi maamerkki Gramercyssä.

Täydelliset tarjoustiedot löytyvät sponsorilta saatavilla olevasta tarjoussuunnitelmasta. Tiedosto n:o CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, spesifikaatiot ja materiaali voivat vaihdella rakentamisen, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Sponsorilla on oikeus tehdä muutoksia tarjoussuunnitelman mukaisesti. Yksiköitä ei tarjota kalustettuina. Kuvia, renderöintejä, esityksiä ja sisustuksia, viimeistelyjä, laitteita ja kalusteita on käytetty vain havainnollistamistarkoituksiin ja ne on kerätty luotettavista lähteistä. Vaikka tietojen uskotaan olevan oikeita, ne esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruuttamisen varalta ilman ennakkoilmoitusta. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkastelemaan tarjoussuunnitelman täydellisiä ehtoja saadakseen lisätietoja materiaalien, laitteiden, kalusteiden ja varusteiden tyypistä, laadusta ja määrästä, jotka sisältyvät yksiköihin, palvelutiloihin ja kerrostalon yhteisiin alueisiin. Tasapuolinen asuntomahdollisuus.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.