Heti vapaa.

The Florian Gramercy Park tarjoaa valikoiman yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja, joiden hinnat alkavat 1,475 miljoonasta dollarista ja ulottuvat 4,995 miljoonaan dollariin. Yksityinen pysäköintipaikka on ostettavissa erikseen.

The Florianin asunto 10C on poikkeuksellinen yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen koti, jossa on 660 neliöjalkaa hienostunutta sisätilaa. Tyylikkään 10 jalan huonekorkeuden ja valoisan itäisen ilmansuunnan ansiosta tämä asunto on suunniteltu maksimoimaan valo, tila ja mukavuus.

Tilavaan vaatekaappiin täydentyvä eteisaula avautuu suoraan avokeittiöön sekä olo- ja ruokailutiloihin. Koko asunnossa on eurooppalaisesta valkotammesta valmistettu, käsin kalanruotokuvioon asennettu monikerroslattia, ja suuret ikkunat täyttävät tilan valolla.

Mittatilaustyönä suunnitellussa keittiössä yhdistyvät tyyli ja käytännöllisyys: grafiitinväriset tammiset alakaapit on yhdistetty grafiitinharmaisiin yläkaappeihin, tyylikkäisiin lasiovellisiin vitriinikaappeihin ja kaappien alle sijoitettuun valaistukseen. Näyttävä Arabescato-marmorinen välitila tuo tilaan hienostuneen säväyksen, ja keittiön keskipisteenä on samalla Arabescato-marmorilla päällystetty saareke, jonka reuna muodostaa vesiputousreunuksen. Ensiluokkaiseen kodinkonekokonaisuuteen kuuluvat Sub-Zeron jääkaappi ja viinikaappi, Wolfin induktioliesi liesituulettimella, Wolfin mikroaaltouunilaatikko sekä Coven astianpesukone.

Rauhallisessa päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Seesteinen kylpyhuone on todellinen vetäytymispaikka, jonka seinät ja lattiat on verhoiltu Cosentino Dekton -materiaalilla. Tilassa on brasilialaisesta Nilo-kvartsiitista valmistetulla tasolla varustettu kaksialtainen pähkinäpuinen allaskaapisto, kiillotetut Waterworks-nikkelikalusteet sekä uritettu lasinen suihkuseinä ja syvä kylpyamme. Integroitu kätkövalaistus antaa tilaan pehmeän, tunnelmallisen hohteen.

Jokainen The Florianin asunto on varustettu harkitusti moderneilla mukavuuksilla, kuten avaimettomalla älykotijärjestelmällä, asunnon omalla Bosch-pesukoneella ja -kuivausrummulla sekä energiatehokkaalla jaetulla LVI-järjestelmällä, jossa on Google Nest -integraatio.

The Florian tulkitsee Gramercyn loiston uudelleen nykypäivän newyorkilaisille. Sen elegantti muotoilu, avarat tilat ja tarkoin valitut viimeistelymateriaalit muodostavat ajattomia kokonaisuuksia. Laaja palveluvalikoima rikastuttaa arkea: käytettävissä ovat ympärivuorokautinen ovimies- ja concierge-palvelu, asukkaiden lounge viereisine ulkopihoineen, kuntokeskus sekä sauna, poreallas, kylmäallas ja hoitohuone sisältävä spa. Ulkokeittiöllä sekä ruokailu- ja lounge-istuimilla varustetulta kattoterassilta avautuvat panoraamanäkymät. Yksityinen pysäköintipaikka on myös ostettavissa. The Florian tarjoaa hengähdystauon Manhattanin yhden arvostetuimman kaupunginosan kiireestä ja tuo historialliseen osoitteeseen helppoutta sekä uudistettua eleganssia. Harkitusti ja ennakkoluulottomasti suunniteltu The Florian on Gramercyn uusi maamerkki.

Tarjouksen täydelliset ehdot sisältyvät hankkeen tarjoajalta saatavaan myyntisuunnitelmaan. Asiakirjan numero: CD24-0326. Hankkeen tarjoaja: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, tekniset eritelmät ja materiaalit voivat vaihdella rakennustöiden, työmaaolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden vuoksi. Hankkeen tarjoaja pidättää oikeuden tehdä muutoksia myyntisuunnitelman mukaisesti. Asuntoja ei tarjota kalustettuina. Kuvat, havainnekuvat, esitykset sekä sisustukset, viimeistelymateriaalit, kodinkoneet ja kalusteet on esitetty ainoastaan havainnollistamistarkoituksessa, ja ne on koottu luotettavina pidetyistä lähteistä. Vaikka tietojen uskotaan olevan oikeita, ne esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja ilman ennakkoilmoitusta tapahtuvan peruuttamisen varauksin. Mahdollisia ostajia kehotetaan tutustumaan myyntisuunnitelman täydellisiin ehtoihin saadakseen lisätietoja asuntoihin, palvelualueisiin ja asunto-osakeyhtiön yhteisiin tiloihin sisällytettävien materiaalien, kodinkoneiden, laitteiden ja kalusteiden tyypistä, laadusta ja määrästä. Yhdenvertaiset asumismahdollisuudet.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.