Välitön käyttöönottaminen!

Tutustu Penthouse B:hen The Florianissa, erinomaiseen sisä- ja ulkotilojen pyhättöön, jossa on kolme makuuhuonetta, kolme ja puoli kylpyhuonetta sekä 1 762 neliöjalkaa huolellisesti suunniteltuja sisätiloja, joissa on hurjasti 14 jalan korkeita kattoja ja 912 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa. 172 neliöjalan parveke ulottuu saumattomasti olo- ja ruokailualueilta, kun taas tilava 740 neliöjalan yksityinen kattoterassi sisältää porealtaan ja täysin varustellun ulkokeittiön, luoden poikkeuksellisen ympäristön viihdyttämiseen, tähtien alla ruokailuun tai rauhalliseen pakopaikkaan kaupungin ylle. Huolellisesti suunniteltu hämärtämään rajoja sisä- ja ulkotilojen välillä, tämä residenssi tarjoaa harvinaista mittakaavan, valon ja avoimuuden tunnetta Manhattanilla.

Tervetullut sisäänkäyntiaula avautuu muodolliseen ruokailualueeseen ja aurinkoiseen olohuoneeseen, jonka suurenmoiset ikkunat kehystävät kiehtovia kaupungin näkymiä. Eurooppalainen valkoinen tammi lattia viistokuviossa lisää lämpöä ja hienostuneisuutta ympäriinsä.

Mukcustomoitu keittiö yhdistää grafiittitammen kaapistot valaistuihin lasivitriineihin, Arabescato-marmori-pintoihin ja vesiputoussaarekkeeseen. Premium-laitteisto sisältää Sub Zero-, Wolf- ja Cove-laitteet.

Rauhallinen päämakuuhuone sisältää tilavan walk-in vaatehuoneen ja kylpyhuoneen, joka on saanut inspiraationsa kylpylästä, viimeistelty Cosentino Dekton -pintamateriaalilla, kaksoisvalkoisella pähkinävaatekaapilla, kiillotetulla nikkeli Waterworks -hanailla, uurretussa lasisuihkuseinässä, upotuksessa ja sisäänrakennetuissa valaisimissa.

Kaksi lisämakuuhuonetta tarjoaa joustavuutta ja mukavuutta, kummassakin on runsaasti kaappitilaa. Toissijaiset kylpyhuoneet on viimeistelty Cosentino Dekton -seinämateriaaleilla ja lattioilla, pähkinävaatekaapilla Cosentino-pinnalla ja uurretulla lasisuihkuseinällä, kun taas jalokivi-powder-tila on varustettu Cosentino Dekton -lattiolla, Calacatta Borghini -marmorikaapilla integroituine lavuaarin kanssa sekä kiillotetulla kromilla Waterworks -hanailla – hienostunut lisä vieraillesi.

Jokainen The Florianin residenssi on huolellisesti varustettu moderneilla mukavuuksilla, mukaan lukien avaimeton älykotisisäänkäynti, yksikön Bosch-pesukone ja kuivaaja sekä korkean tehokkuuden jakautuva HVAC-järjestelmä Google Nest -integraatiolla.

The Florian tulkitsee Gramercyn suuruutta modernille newyorkilaiselle. Sen viehättävä muotoilu, avara mittakaava ja käsintehdyt viimeistelyt kokoontuvat muodostaakseen ajattomia tiloja. Täydellinen palvelusarja parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24/7 ovenvartija ja concierge, asukkaiden lounge viereisellä ulkokorttelilla, lemmikkispa, kuntokeskus ja kylpylä saunoilla, porealtaalla, kylmäaltaalla ja hoitohuoneella. Kattoterassi, joka on varustettu ulkokeittiöllä sekä ruokailu- ja lounge-istuimilla, tarjoaa panoraamanäkymiä. Yksityinen sisäpysäköinti on myös ostettavissa. Paikka kiireestä yhdessä Manhattanin eksklusiivisimmista kaupunginosista, The Florian tuo mukavuutta ja päivitettyä eleganssia historialliseen osoitteeseen.

Kattavat tarjoamisten ehdot ovat saatavilla tarjoasuunnitelmasta. Tiedosto nro CD24-0326. Tarjoaja: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, spesifikaatiot ja materiaalit voivat vaihdella rakentamisen, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Tarjoaja pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoasuunnitelman mukaisesti. Kuvia, havainnekuvia, esityksiä sekä sisustuksia, viimeistelyjä, laitteita ja kalusteita tarjotaan vain havainnollistamistarkoituksessa, ja ne on koottu luotettavista lähteistä. Vaikka tiedon uskotaan olevan oikeaa, se esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruuttamisen alaisena ilman ennakkoilmoitusta. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkistamaan tarjoasuunnitelman täydelliset ehdot lisätietoja varten materiaalien, laitteiden, varusteiden ja kalusteiden tyypistä, laadusta ja määrästä, jotka sisältyvät yksiköihin, palvelutiloihin ja asunto-osakeyhtiön yhteisiin tiloihin. Tasavertainen asumismahdollisuus.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.