Välitön muutto.

Florian Gramercy Park tarjoaa kokoelman yksi-, kaksi- ja kolmioita, joiden hinnat vaihtelevat 1,475 miljoonasta dollarista 4,995 miljoonaan dollariin. Yksityinen pysäköinti on saatavilla erillistä ostoa varten.

Asunto 11B The Florianissa tarjoaa hienostuneen asumiskokemuksen 1,324 neliöjalan sisätiloissa, ja siihen kuuluu 363 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa. Tämä hyvin mitoitettu kaksio, jossa on kaksi ja puoli kylpyhuonetta, sisältää jopa 10 jalkaa korkeita kattoja ja nauttii sekä itään että länteen suuntautuvista näköaloista, mikä mahdollistaa luonnonvalon virtaamisen asunnon läpi aamusta iltaan.

Hohtava sisäänkäyntiaula, jossa on suuri vaatekaappi, avautuu kirkkaaseen ja kutsuvaan olo- ja ruokailutilaan, joka on täydellinen sekä jokapäiväiseen elämiseen että viihdyttämiseen. Laajat ikkunat lisäävät avaruuden tunnetta, kun taas eurooppalaisesta valkoisesta tammesta valmistetut, käsin asetellut lattiat antavat hienostuneen säväyksen. Pääasunnon olohuoneesta ulottuu yksityinen terassi, joka tarjoaa rauhallisen ulkotilan, joka on ideaalinen rentoutumiseen, ruokailuun tai kaupungin maisemista nauttimiseen.

Keittiö on harkitusti suunniteltu, ja siinä on grafiittitammen alakaapit yhdistettynä grafiittiharmaisiin yläkaappeihin, lasivetokaapisto ja alla oleva valaistus. Arabescato-marmorista valmistettu backsplash ja vesiputousreunallinen saari luovat vaikuttavan keskipisteen. Tila on varustettu täyden valikoiman huippuluokan laitteita, mukaan lukien Sub-Zero-jääkaappi ja viini jääkaappi, Wolf-induktiouuni tuuletinhoodilla, Wolf-mikroaaltouuni laatikossa ja Cove-astianpesukone.

Päämakuuhuoneen sviitti tarjoaa rauhoittavan pakopaikan, jossa on runsaasti kaappitilaa ja kylpylätunnelmaa nauttiva kylpyhuone. Cosentino Dekton-pintojen viimeistelemä kylpyhuone sisältää kaksinkertaisen pähkinävanityn, jonka päällä on Cosentino Laurent, Waterworksin kiillotetut nikkeli varusteet ja uurrettu lasisuihku, kaikki pehmeän ympäristön valon täydentäminä.

Toinen makuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa, kun taas kylpyhuoneessa on Dekton-viimeistely, pähkinävanity Cosentino-tasolla ja uurrettu lasisuihku.

Jokainen asuinhuone The Florianissa on harkitusti varustettu moderneilla mukavuuksilla, mukaan lukien näppäimetön älykotisisäänkäynti, asunnon sisäinen Bosch-pyykinpesukone ja kuivaaja, sekä energiatehokas jaettu HVAC-järjestelmä, jossa on Google Nest -integraatio. Pöytähuone lisää lisäkerroksen toimivuutta tähän harkiten suunniteltuun asuintilaan.

Florian tulkitsee Gramercyn suurta juhlavuutta modernille newyorkilaiselle. Sen elegantti muotoilu, runsas mittakaava ja käsin valitut viimeistelyt yhdistyvät ajattomiksi tiloiksi. Täydellinen palvelujen valikoima parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tuntia päivässä oleva vahtimestari ja concierge, asukkaiden loungen viereinen ulkoilmatila, lemmikkikylpylä, kuntosali ja kylpylä, jossa on sauna, poreallas, kylmäuima ja hoitohuone. Kattoterassi, jossa on ulkokeittiö sekä ruokailu- ja oleskelutilaa, tarjoaa panoraamanäkymiä. Yksityinen sisäparkointi on myös saatavilla ostettavaksi. Paikka, joka tarjoaa rauhoittumista Manhattanin eksklusiivisimmilla alueilla, Florian tuo mukanaan kätevyyttä ja uudistettua eleganssia historialliselle osoitteelle.

Täydelliset tarjoustiedot löytyvät tarjoussuunnitelmasta, joka on saatavilla sponsorelta. Tiedoston numero: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, eritelmät ja materiaalit voivat vaihdella rakennustöiden, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoussuunnitelman mukaisesti. Kuvat, renderoinnit, esitykset ja sisustukset, viimeistelyt, laitteet ja kalusteet on tarkoitettu vain havainnollistaviin tarkoituksiin ja ne on koottu luotettaviksi arvioiduista lähteistä. Vaikka tietojen uskotaan olevan oikein, ne esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruuttamisen mahdollisuus ilman ennakkovaroitusta. Tasavertainen asumismahdollisuus.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.