Heti muuttovalmis.

The Florian Gramercy Park tarjoaa valikoiman yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja, joiden hinnat vaihtelevat 1,475 miljoonasta dollarista 4,995 miljoonaan dollariin. Yksityinen pysäköintipaikka on saatavilla erillisenä ostoksena.

Esittelyssä on The Florianin asunto 9E, harkitusti suunniteltu yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen koti, jossa on 723 neliöjalkaa hienostunutta asuintilaa. Luonnonvalon täyttämässä asunnossa on vaikuttavan korkeat, kolmen metrin huonekorkeudet, suuret ikkunat upealla eteläsuunnalla sekä eurooppalaisesta valkotammesta valmistettu monikerroksinen lattia, joka on asennettu käsin klassiseen kalanruotokuvioon.

Sekä toimiva että elegantti mittatilaustyönä suunniteltu keittiö sisältää grafiitinväriset tammiset alakaapistot, yhteensopivat grafiitinharmaat yläkaapistot, tyylikkäät lasiovelliset vitriinikaapit, kaapistojen alapuolisen valaistuksen sekä Arabescato-marmorisen välitilan. Tilaa hallitsee Arabescato-marmorinen saareke, jonka reunoissa on näyttävä vesiputousreunus. Ensiluokkaiseen kodinkonekokonaisuuteen kuuluvat Sub-Zero-jääkaappi ja viinikaappi, Wolf-induktioliesi liesituulettimella, Wolf-mikroaaltouunilaatikko sekä Cove-astianpesukone.

Rauhallisessa päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja kylpylähotellien tunnelmaa henkivä kylpyhuone on tyylin ja mukavuuden keidas. Cosentino Dekton -seinä- ja lattiapinnoitteilla viimeistellyssä kylpyhuoneessa on kaksialtainen pähkinäpuinen allaskaapisto, jonka taso on upeaa brasilialaista Nilo-kvartsiittia, kiillotetut Waterworks Flyte -sarjan nikkelihanat sekä uritettu lasinen suihkutila ja syvä kylpyamme. Integroitu koveravalaistus luo tilaan pehmeän, tunnelmallisen hohteen.

Jokainen The Florianin asunto on varustettu harkitusti nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten avaimettomalla älykotien sisäänpääsyllä, asuntokohtaisella Bosch-pyykinpesukoneella ja -kuivausrummulla sekä energiatehokkaalla split-ilmastointijärjestelmällä, jossa on Google Nest -integraatio.

The Florian tulkitsee Gramercyn suurenmoisuuden uudelleen modernille newyorkilaiselle. Sen elegantti suunnittelu, avarat mittasuhteet ja huolella valitut viimeistelymateriaalit muodostavat ajattomia tiloja. Laaja palveluvalikoima parantaa arkea: kokonaisuuteen kuuluvat ympäri vuorokauden palveleva ovimies ja concierge, asukkaiden lounge viereisine ulkopihoineen, kuntokeskus sekä sauna-, poreallas-, kylmäallas- ja hoitohuoneen sisältävä spa. Ulkokeittiöllä sekä ruokailu- ja lounge-istuimilla varustettu kattoterassi tarjoaa panoraamanäkymät. Yksityisiä pysäköintipaikkoja on myös saatavilla ostettaviksi. The Florian tarjoaa hengähdystauon Manhattanin yhden arvostetuimman kaupunginosan vilinästä sekä historialliselle osoitteelle sopivaa helppoutta ja uudistettua eleganssia. Harkiten ja ennakkoluulottomasti suunniteltu The Florian on uusi maamerkki Gramercyssa.

Tarjouksen täydelliset ehdot sisältyvät rakennuttajalta saatavaan myyntisuunnitelmaan. Tiedostonumero CD24-0326. Rakennuttaja: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, tekniset tiedot ja materiaalit voivat vaihdella rakennustöiden, työmaaolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden vuoksi. Rakennuttaja pidättää oikeuden tehdä muutoksia myyntisuunnitelman mukaisesti. Asuntoja ei tarjota kalustettuina. Kuvat, havainnekuvat, esitykset sekä sisustukset, viimeistelymateriaalit, kodinkoneet ja kalusteet on tarkoitettu ainoastaan havainnollistamiseen, ja ne on koottu luotettavina pidetyistä lähteistä. Vaikka tietojen uskotaan olevan oikeita, ne esitetään mahdolliset virheet, puutteet, muutokset ja ilman ennakkoilmoitusta tapahtuva peruuttaminen huomioon ottaen. Mahdollisia ostajia kehotetaan tutustumaan myyntisuunnitelman täydellisiin ehtoihin saadakseen lisätietoja asuntoihin, palvelualueisiin ja condominium-yhtiön yhteisiin tiloihin sisällytettävien materiaalien, kodinkoneiden, laitteiden ja varusteiden tyypistä, laadusta ja määrästä. Yhtäläiset asumismahdollisuudet.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.