Välitön asuiminen.

Florian Gramercy Park tarjoaa valikoiman yksi-, kaksi- ja kolmen makuuhuoneen asuntoja, joiden hinnat vaihtelevat 1,475 miljoonasta dollarista 4,995 miljoonaan dollariin. Yksityinen pysäköinti on saatavilla erikseen ostettavaksi.

Esittelyssä Residence 9E The Florianissa, hyvin suunniteltu yksiö, jossa on yksi kylpyhuone, ja 723 neliöjalkaa hienostunutta asumistilaa. Luonnonvalon vallassa tämä asunto tarjoaa huikeat 10 jalan korkeat katot, suurikokoiset ikkunat loistavalla etelänäköalalla ja eurooppalaista valkoista tammea olevan valmistetun lattian, joka on asetettu käsin klassiseen chevron-kuvioon.

Sekä toiminnallinen että tyylikäs, mittatilaustyönä suunniteltu keittiö sisältää grafiittitammi-alakaapit, täydentävät grafiitinharmaat yläkaapit, tyylikkäät lasinäyttökaapit, undercabinet-valaistuksen ja arabeskato-marmorin välitilan. Tilaa hallitsee arabeskato-marmorista valmistettu saareke, jossa on vesiputousreuna. Ensiluokkainen laitepaketti sisältää Sub-Zero-jääkaapin ja viinicoolerin, Wolf-injektioruokailun, jossa on tuuletin, Wolf-mikroaaltouunivetolaatikko ja Cove-astianpesukone.

Rauhoittavassa päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, kun taas spa-tyylinen kylpyhuone on tyylin ja mukavuuden pyhäkkö. Cosentino Dekton -seinä- ja lattialaattojen varustama se sisältää kaksinkertaisen pähkinäpuisen pesuallas-hyllyn, jonka päällä on upea Nilo-brasilialainen kvartsitiili, kiillotetut nikkeli-vettä koskevat Flyte-varusteet ja uritettu lasinen suihkukaappi, jossa on syvä kylpyamme. Integroitu valaistus luo pehmeän, ympäröivän hohteen tilaan.

Jokainen asunto The Florianissa on harkitusti varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, mukaan lukien avaimeton älykotisisäänkäynti, asunnossa oleva Bosch-pesu- ja kuivauskone sekä korkean tehokkuuden jakautuva HVAC-järjestelmä, jossa on Google Nest -integraatio.

The Florian tulkitsee Gramercyn suuruuden uudelleen modernille newyorkilaiselle. Sen sulava muotoilu, runsaasti mittasuhteita ja käsin valitut viimeistelyt yhdistyvät ajattomiksi tiloiksi. Täydellinen mukavuuksien valikoima parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tunnin vahtimestari ja concierge, asukkaiden lounge viereisellä ulkoilmapihalla, kuntosali ja spa saunoineen, porealtaineen, kylmäaltaineen ja hoitohuoneineen. Katto-terassi, johon kuuluu ulkokeittiö sekä ruokailu- ja oleskelutilat, tarjoaa panoraamanäkymät. Yksityinen pysäköinti on myös saatavilla ostettavaksi. Paikka, jossa paeta vilinää Manhattanin eksklusiivisimmalla alueella, The Florian tuo mukavuutta ja päivitettyä eleganssia historialliselle osoitteelle. Tavoitteellisesti ja innostuksella suunniteltu The Florian on uusi maamerkki Gramercyssa.

Kattavat tarjoamisedellytykset löytyvät tarjoamissuunnitelmasta, joka on saatavilla sponsoreilta. Tiedoston nro CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, spesifikaatiot ja materiaalit voivat vaihdella rakennus-, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Sponsorilla on oikeus tehdä muutoksia tarjoamissuunnitelman mukaisesti. Yksiköitä ei tarjota kalustettuina. Kuvia, renderointeja, esityksiä sekä sisustuksia, viimeistelyjä, laitteita ja kalusteita on tarjottu vain havainnollistamiseen ja ne on koottu luotettavilta lähteiltä. Vaikka tietojen uskotaan olevan oikeita, ne esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruuttamisen alaisina ilman ennakkoilmoitusta. Mahdollisia ostajia neuvotaan tarkistamaan tarjoamissuunnitelman täydelliset ehdot saadakseen tarkempaa tietoa yksiköiden, mukavuusalueiden ja taloyhtiön yhteisten alueiden materiaali-, laite-, varuste- ja kalustelaatuista ja määrästä. Tasapuoliset asuntomahdollisuudet.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.