Välitön käyttövalmius.

Valmistaudu kokemaan The Florian Gramercy Park! Odotettujen myyntien päättyminen Q1 2026, hinnat alkaen 1,2 miljoonasta dollarista 5,995 miljoonaan dollariin, ja pysäköintimahdollisuus ostettavissa.

Tutustu Asuntoon 5A The Florianissa, 1 230 neliöjalkaa, kaksiosainen, kaksikylpyhuoneinen koti, joka yhdistää saumattomasti klassisen eleganssin ja nykyaikaisen muotoilun. Sijaitsee halutulla kulmassa, jolla on pohjoiset ja itäiset näkymät, tämä asunto nauttii kauniista luonnonvalosta koko päivän ajan ja huippukorkeista katto korkeuksista 10 jalkaan asti.

Koti alkaa avarasta eteisestä ja tilavasta vaatekaapista, avautuen vaikuttavaan olohuoneeseen, jossa ylisuuret ikkunat - mukaan lukien erottuva kaareva kulmaikkuna - tulvivat tilaa valolla, kun taas eurooppalainen valkoisestasta tammesta valmistettu englantilainen lattia, joka on asennettu chevron-kuvioon, luo elegantin tunnelman.

Asunnon sydämessä on räätälöity keittiö. Grafiittitammiset alakaapit, grafiitti-harmaat yläkaapit, tyylikkäät lasiset näyttökaapit ja alla olevat valot yhdistyvät vaikuttavaan Arabescato-marmori saarekkeeseen vesiputouksineen ja vastaavaan marmori backsplashiin. Keittiö on varustettu huippuluokan kodinkonelaitteilla, mukaan lukien Sub-Zero-jääkaappi ja viiniteline, Wolf induktiotaso tuuletus hoodilla, Wolf mikroaaltouuni laatikko ja Cove astianpesukone.

Yksityisessä päämakuuhuoneessa on tilava walk-in-kaappi ja rauhoittava kylpyhuone, jossa on Cosentino Dektonwall-verhoilu ja lattia, kaksinkertainen pähkinäviilu, jossa on Nilo Brasilian kvartsikivestä tehty työtaso, Waterworks-kiinnikkeet kiillotetussa nikkeli viimeistelyssä ja uritettu lasinen suihkuovi. Integroitu cove-valaistus luo hienostuneen, kylpylämäisen kokemuksen.

Toisessa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, kun taas toisessa kylpyhuoneessa on Cosentino Dekton seinäverhoilu ja lattia, pähkinäviilusta tehty työtaso Poblenau-kvartsin päällä ja uritettu lasinen suihkuovi.

Jokainen asunto The Florianissa on harkiten varustettu moderneilla mukavuuksilla, mukaan lukien avaimeton älykotisisäänkäynti, asunnon sisäinen Bosch-pesukone ja kuivaaja sekä korkean tehokkuuden jakautuva HVAC-järjestelmä Google Nest -integraatiolla.

The Florian muuttaa Gramercyn suuruutta modernille New Yorkerille. Sen hienostunut muotoilu, runsas mittakaava ja käsityönä valitut viimeistelyt yhdistyvät ajattomiksi tiloiksi. Täydellinen palveluvalikoima parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tunnin vahtimestari ja concierge, asukkaiden lounge viereisellä ulkokorttelilla, kuntokeskus ja kylpylä saunalla, kuumalla altaalla, kylmässä altaassa ja hoitohuoneessa. Katto terassi ulkokokin kanssa, sekä ruokailu- ja oleskelupaikat tarjoavat panoraamanäkymät. Yksityinen pysäköinti on myös ostettavissa. Paikallisista hälinöistä irtiotto Manhattanin eksklusiivimmissa kaupunginosissa, The Florian tuo mukavuutta ja modernia eleganssia historialliselle osoitteelle. Tarkkaan tarkoituksella ja energialla suunniteltu The Florian on uusi maamerkki Gramercyssä.

Täydelliset tarjoustoimet ovat tarjousten suunnitelmassa, joka on saatavilla sponsorilta. Tiedoston nro CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, spesifikaatiot ja materiaalit voivat vaihdella rakennustyömaiden, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Sponsorilla on oikeus muuttaa tarjousten suunnitelman mukaisia asioita. Yksiköitä ei tarjota kalustettuina. Kuvia, havainnekuvia, kuvastoja ja sisustuskoristeita, viimeistelyjä, laitteita ja kalusteita tarjotaan vain havainnollistamistarkoituksiin ja on koottu luotettaviksi katsotuista lähteistä. Vaikka tietojen uskotaan olevan oikeita, ne esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruuttamisen alaisina ilman ennakkoilmoitusta. Mahdollisia ostajia neuvotaan tarkistamaan tarjousten suunnitelman täydelliset ehdot saadakseen lisätietoja sisällön, laadun ja määräen suhteen materiaaleista, laitteista, varusteista ja kiinnikkeistä, jotka sisältyvät yksiköihin, palvelualueisiin ja taloyhtiön yhteisiin alueisiin. Tasapuolinen HO.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O