Jokaisella talolla on tarina, mutta nämä talot osoitteessa 223–225 East 31st Street ovat saaneet aikamoisen historian. Keskitytään nyt tarjontaan. Murray Hillissä tämä kiinteistö tarjoaa sukupolven mittaisen mahdollisuuden hankkia kaksinkertainen townhouse, yhdistelmä kahta townhousea yhdellä sijoitusluvalla. Talo on vaikuttavan 33 jalkaa leveä ja 98 jalkaa syvä. Noin 8,141 neliöjalkaa kattava nelikerroksinen sekoituskäyttöinen kiinteistö tarjoaa mittakaavaa, joustavuutta ja erottuvuutta, jota harvoin löytyy Manhattanilta. Kiinteistö tarjoaa lisäksi rakennettavaa FAR:ia 2216 neliöjalkaa. 223-225 East 31st Street ovat 2 neljästä identtisestä townhouseesta, jotka on rakennettu peräkkäin osoitteista 221 aina 227 East 31st Streetiin. Ne rakennettiin noin vuonna 1858 anglo-italialaiseen tyyliin, ja epätavallista näiden talojen kohdalla, alueella on käytetty koristeellisia valurautalintteleitä kaikkien ikkunoiden yläpuolella ranskalaisvaikutteisilla pääteillä ja kaarilla. Vaikka jotkut lähteet mainitsevat rakennuspäivämääräksi 1901, historialliset asiakirjat osoittavat, että ne valmistuivat alun perin myöhäisessä 1850-luvussa. Riviin liittyvää alkuperäistä arkkitehtia ei mainita eksplisiittisesti yleisissä historiallisissa asiakirjoissa, mikä oli tyypillistä keskikaupungin spekulatiiviselle asumiselle. Olemme parhaillaan etsimässä lisää historiallisia asiakirjoja.

Kaupallinen tila (Ensimmäinen ja toinen kerros + kellari)
Maantasolla on viehättävä vastaanottoalue (joka on helposti muunneltavissa erilaisiin käyttötarkoituksiin), keittiö, kaksi puolikylpyhuonetta, yksi sisällytetty pysäköintitila ja kolme yksityistä toimistohuonetta. Taaksepäin, studiohuone, joka on rakennettu molempien talojen puutarhaan ja on dramaattiset 23 jalkaa korkea, 42 jalkaa pitkä ja 30 jalkaa leveä, ja jossa on taitettava aurinkokatos, luo silmiinpistävän arkkitehtonisen keskipisteen. Tätä ainutlaatuista tilaa on esitetty HBO-sarjassa And Just Like That..., joka on jatkoa Sex and the Citylle. Historiallisista asiakirjoista tiedämme, että tämä rakennus ostettiin New Yorkin ensimmäiseltä kiinalaiselta presbyteerikirkolta ja se toimi myös kouluna, ja massiivinen rakenne oli todennäköisesti heidän liikuntahallinsa. Kaupalliseen osaan kuuluu myös suora pääsy täyden tontin kellariin, joka tarjoaa huomattavasti lisävarastointia tai toiminnallista tilaa.

Toinen kerros sisältää yhden täydellisen kylpyhuoneen ja useita tyhjää huonetta, joissa on parkettilattiat ja lattiasta kattoon ulottuvat monilasiikkunat, joista avautuu näkymä East 31st Streetille, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa koko tilaan.
Kolmas kerros, noin 1897 neliöjalkaa, on asuinhuoneisto, joka kattaa koko kerroksen leveydeltään ja pituudeltaan. Generoosi pohjapiirros koostuu kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta, suuresta olo-ruokasalista ja auringonvalohuoneesta, joka johtaa suurelle yksityiselle terassille, luoden saumattoman sisä- ja ulkotilakokemuksen.
Neljäs kerros, noin 1500 neliöjalkaa, on tällä hetkellä kaksio, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ylisuurikokoinen olohuone, jossa on kattoikkuna, sekä kokin kokoinen keittiö.

Tämä on poikkeuksellinen tilaisuus kehittäjille, sijoittajille, loppukäyttäjille tai asu- ja työskentelyostajille, jotka etsivät mittakaavaa, tulopotentiaalia ja arkkitehtonista luonteenpiirrettä erinomaisella Manhattanin sijainnilla.
223 East 31st Street sijaitsee rauhallisesti East 31st Streetin pohjoispuolella toisen ja kolmannen avenuen välillä — hienostunut townhouse-rivi, joka tuntuu erityisen asuinalueelta, vaikka on vain hetken päässä Midtownin ydinalueesta. Eleganttien brownstone-rakennusten flänkkaamana korttelissa on yksityisyyttä ja viehätystä, jota harvoin löytyy näin lähellä Manhattanin pääkatuja. Silti puolen korttelin sisällä ympäristö muuttuu saumattomasti eläväksi, palvelurikkaaksi kaupunginosaympäristöksi.
Itään, toisen avenuen varrella, asukkaat ja vuokralaiset nauttivat välittömästä pääsystä päivittäisiin mukavuuksiin, kuten supermarketeihin, kahviloihin, kuntosaleihin ja paikallisiin vähittäiskauppiaisiin, sekä AMC-teatteriin, joka vetää puoleensa ilta- ja viikonloppuliikettä. Kaksi korttelia eteenpäin, NYU Langone Health palvelee yhtenä Manhattanin huippulääketieteen laitoksista.
Lännessä, kolmas avenue tarjoaa vilkkaan sekoituksen ravintoloita, putiikkeja, erikoispalveluja, eläinlääkäriä ja paikallisia perustarvikkeita, jotka tekevät tästä alueesta ylellisen.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o