11 Gramercy Park South tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia yksi kaupunginosan upeista historiallisista kaupunkitaloista ja muokata siitä todella poikkeuksellinen omakotitalo. Viisikerroksinen, noin 8,2 metriä leveä rakennus sijaitsee halutulla paikalla suoraan Gramercy Parkin äärellä, ja siihen kuuluu harvinainen etuoikeus käyttää yksityistä puistoa arvostetuilla Gramercy Parkin avaimilla.

Kiinteistö on tällä hetkellä jaettu kolmeksi asunnoksi, mutta se tarjoaa poikkeuksellisen mittakaavan ja muunneltavuuden ostajalle, joka haluaa luoda tilavan yksityiskodin. Rakennuksessa on säilynyt runsaasti arkkitehtonisia yksityiskohtia, kuten huikean korkeat huoneet, alkuperäiset puulämmitteiset takat, kunnostetut puulattiat, avarat mittasuhteet sekä suuret ikkunat, joista avautuvat näkymät sekä Gramercy Parkiin että yksityisiin puutarhoihin.

Nykyisten omistajien triplex-asunto käsittää puutarha-, edustus- ja kolmannen kerroksen, ja se tarjoaa houkuttelevan perustan tulevalle pääasunnolle. Edustuskerros on erityisen vaikuttava: sen huonekorkeus on noin 4,3 metriä, ja siellä on näyttäviä seurustelutiloja, alkuperäiset puulämmitteiset takat sekä suorat näkymät puistoon. Alempana puutarhakerroksen keskipisteenä on avara, ruokailutilalla varustettu keittiö, joka avautuu yksityiselle patiolle ja puutarhaan yhdistäen sisä- ja ulkotilat saumattomasti.

Ylemmät kerrokset on tällä hetkellä jaettu kahdeksi kauniisti kunnostetuksi duplex-asunnoksi, joissa kummassakin on tilavat oleskelutilat, useita makuuhuoneita ja alkuperäistä arkkitehtonista luonnetta. Yhdessä nämä kerrokset tarjoavat poikkeuksellisen mahdollisuuden laajentaa koti huomattavan suureksi asunnoksi säilyttäen samalla nykyisen pohjaratkaisun joustavuuden.

Näin leveän, mittavan ja historiallisesti merkittävän kaupunkitalon hankkiminen Gramercy Parkin varrelta on äärimmäisen harvinaista. Säilytettiinpä kiinteistö vuokratuottoa tuottavana sijoituksena, otettiinpa se monen sukupolven kodiksi tai muutettiinpa se yhdeksi Manhattanin merkittävimmistä yksityiskodeista, 11 Gramercy Park South on ainutlaatuinen kohde yhdellä New Yorkin tunnetuimmista ja historiallisimmista alueista.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.