MAHDOLLISUUS GRAMERCYN TOWNHOUSE-KIINTEISTÖÖN

UUSI KOHTEEMME! Nyt on tarjolla ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia 21 jalkaa leveä tiilinen townhouse-talo, joka sijaitsee ihanteellisesti vehreällä ja viehättävällä, puiden reunustamalla kadulla halutulla Gramercyn alueella – aivan Stuyvesant Squaren kulman takana ja vain hetken päässä Gramercy Parkista.

1800-luvun lopulla rakennettu ja tyhjänä luovutettava poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa tyhjän pohjan, josta voi luoda upean omakotimaisen kaupunkiasunnon tai tuloa tuottavan sijoituskohteen. Kohteessa on avarat mittasuhteet, huomattava rakennusoikeuspotentiaali sekä vapaus muokata ja räätälöidä sisätilat uuden omistajan vision ja tarpeiden mukaisesti.

Nykyinen rakennus on noin 21 jalkaa leveä ja 46 jalkaa syvä, ja se sijaitsee 21 × 92 jalan tontilla. Rakennuksessa on yli 3 800 neliöjalkaa lattiapinta-alaa neljässä kerroksessa sekä kellari ja suuri yksityinen puutarha. Kohteeseen on sovellettavien lupien ja hyväksyntöjen puitteissa mahdollista rakentaa maanpäällisesti enintään yli 5 700 neliöjalkaa lattiapinta-alaa. Tämä tarjoaa poikkeukselliset mahdollisuudet laajentamiseen ja muodonmuutokseen – olipa tavoitteena suuri yksityiskoti tai tyylikkäästi uudistettu monen asunnon asuinrakennus. Kiinteistö on hyvin valmisteltu seuraavaa vaihettaan varten: siihen on asennettu uusi katto, useita ikkunoita on uusittu ja muurauksia on kunnostettu laajasti. Julkisivujen etu- ja takaosiin on muun muassa tehty uutta tiilimuurausta, ja pinnat on käsitelty vettähylkivällä suojapinnoitteella.

Liitteenä on ehdotus pohjapiirustukseksi, joka esittelee neljän makuuhuoneen ja hissin omakotimaisen kaupunkiasunnon – esimerkkinä siitä, mitä kohteesta voi luoda!

Gramercyn rauhallisella ja vehreällä townhouse-kadulla sijaitseva 324 East 18th Street tarjoaa harvinaisen yhdistelmän seesteisyyttä ja urbaania energiaa. Stuyvesant Square on aivan kulman takana, ja Gramercy Park sekä National Arts Club vain muutaman minuutin päässä. Irving Placen, Union Squaren, Lower Fifth Avenuen ja East Villagen läheisyys tarjoaa ainutlaatuisen pääsyn Manhattanin kiinnostavimpiin ravintoloihin, ostospaikkoihin ja kulttuurikohteisiin, kuten Union Squaren ympäri vuoden toimiville Greenmarket-markkinoille, useille kausimarkkinoille sekä erinomaiseen Whole Foods -myymälään. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Union Squarella liikennöivät metrolinjat 4, 5, 6, N, R, W, Q ja L, ja Third sekä Second Avenuen varrella kulkee lukuisia busseja. Koko Manhattanin keskustan tarjonta on helposti saavutettavissa, mutta kohde säilyttää samalla vehreän Gramercy-korttelin rauhallisen tunnelman.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.