Kaikki yleisöesittelyt VAIN AJANVARAUKSELLA

327 East 18th Street on 20 jalan levyinen kaupunkitalo yhdellä Gramercyn viehättävimmistä ja arkkitehtonisesti kiinnostavimmista kortteliosuuksista. Kauttaaltaan valoisa, avara ja loft-henkinen koti yhdistää modernin estetiikan kaupunkitalon lämpimään luonteeseen. Kokonaisuuden keskiössä ovat upeasti maisemoitu puutarha ja avarat tilat seurusteluun ja kestitykseen.

Klassisten ulkoportaiden kautta saavuttaessa salonkikerros avautuu vaikuttavaan, koko talon levyiseen olohuoneeseen, jossa on huimat 12 jalan huonekorkeudet, suuret ikkunat ja poikkeuksellisen avarat mittasuhteet. Kauttaaltaan valoisa ja ilmava tila on selvästi loft-henkinen, mutta säilyttää samalla kaupunkitaloasumisen lämpöä. Erillinen oleskelu- tai musiikkialue tarjoaa joustavuutta kestitykseen, medianurkkaukseksi tai etätyöhön. Kerrosta täydentävät etupuolen makuuhuone tai työhuone sekä erillinen wc.

Alempana puutarhakerros on suunniteltu saumattomaan sisä- ja ulkotilojen yhdistämiseen. Kodin etuosassa sijaitseva tilava ruokailuhuone johtaa tyylikkääseen avokeittiöön, jossa on saareke ja esteetön näkymä koko kerroksen läpi. Takaosassa suuri oleskelu- ja seurustelutila avautuu dramaattisten lattiasta kattoon ulottuvien lasipintojen kautta kauniisti maisemoituun, 20 jalan levyiseen puutarhaan. Tämä tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luo sisä- ja ulkotilojen yhteyden, joka on kaupunkitaloissa harvinainen. Kerrosta täydentää erillinen wc.

Kolmas kerros on omistettu päämakuuhuonesviitille. Suuri takaosaan sijoittuva makuuhuone avautuu alla sijaitseviin puutarhoihin, ja sitä täydentävät suuri pukeutumishuone, useat vaatekaapit ja kylpyhuone. Kerroksen etuosassa on tilava työhuone tai ylimääräinen makuuhuone, joka sopii erinomaisesti yksityiseksi työtilaksi, lastenhuoneeksi tai luovaksi työskentelytilaksi.

Neljännessä kerroksessa on kolme luonnonvalon täyttämää makuuhuonetta, useita vaatekaappeja ja kaksi kylpyhuonetta. Toinen kylpyhuoneista on yhteydessä takaosan suureen makuuhuoneeseen. Kattoikkunat tuovat ylempään kerrokseen vielä lisää valoa ja jatkavat kodin valoisaa ja avaraa tunnelmaa.

Kaiken tämän alapuolella viimeistelty kellarikerros tarjoaa runsaasti lisätilaa. Siellä on suuri oleskelu- ja harrastehuone, pesula, varastotilat sekä tekninen tila.

Samat omistajat ovat pitäneet kodista rakkaudella huolta vuodesta 1991 lähtien. Vuonna 1995 talossa tehtiin merkittävä peruskorjaus, jossa toteutettiin monia nykyisin kiinteistön tunnusomaisia avaria ja loft-henkisiä ratkaisuja. Korjauksen yhteydessä tehtyihin rakenteellisiin parannuksiin kuuluivat teräspalkkien asentaminen ja merkittävät talotekniset uudistukset, jotka auttoivat luomaan koko kodin avarat kestitystilat ja saumattoman tilankulun.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.