KAKSI-perhe TOWNHOUSE TARJOAA KEHITYSPOTENTIAALIA JA YKSITYISULKOILUTILOJA

Rauhallisella kadulla Third ja Lexington Avenues välillä, 151 East 29th Street on kaunis kaksiperheinen townhouse, joka tarjoaa heti käyttöön otettavat tilat ja merkittävää potentiaalia. Noin 2500 neliöjalkaa käyttämättömiä ilmaoikeuksia (vahvistettava erikseen) mahdollistavat tulevankehityksen samalla kun kiinteistö tuottaa jo vahvaa vuokratuloa.

Talo on konfiguroitu lailliseksi kaksiperheiseksi asunnoksi J-3, johon kuuluu äskettäin luotu ja remontoitu kaksitasoinen huoneisto Yksikössä 1, joka tuottaa 6 800 dollaria kuukaudessa. Tilava kolmikerroksinen asunto, kunnostamaton, Yksikössä 2 on tällä hetkellä listattu 10 000 dollaria kuukaudessa. Jokaisella asunnolla on oma yksityinen ulkotila.

Uusi mekaaninen järjestelmä vuodesta 2024 alkaen, mukaan lukien eristetty alakerros, jossa on uusi sähkö- ja kaasuyhteys taloon. Lisätietoja annetaan kiinnostuneille. Mekaniikkahuone ja varasto on erillinen sisäänkäynti. Jokaisella yksiköllä on sovelluksen ohjaama videohälytin.

Olipa tarkoitus ostaa se tuloilla tuettu ensisijainen asuinpaikka tai pitkäaikaisena omaisuutena, molemmat merkittävällä kehityspotentiaalilla sisä- ja ulkopuolella, tämä townhouse tarjoaa monipuolisuutta keskeisellä Manhattanin sijainnilla.

YKSIKKO 1: MODERNIA DUPLUXIA, JOSSA ON PUUTARHALA TYYNY

Yksikkö 1 on kauniisti suunniteltu kaksikylpyhuoneinen, yksi makuuhuoneen duplex, jossa on noin 1041 neliöjalkaa sisätiloja ja rauhallinen 480 neliöjalan yksityinen puutarha. Korkeat katot, näyttävä lasiseinä ja pääsy ulkotilaan molemmilta tasoilta luovat valoisan ja avaran tunnelman. Kaikki sisäosat ja materiaalit sekä laitteet ovat uusia vuodesta 2024 alkaen.

Ylätason makuuhuoneeseen mahtuu king-size sänky tai kerrossängyt, ja siihen kuuluu oma Carrara-marmori kylpyhuone, jossa on kylpyamme. Keittiö, joka on varustettu laadukkailla laitteilla ja Carrara-tasoilla, aukeaa suoraan puutarhaan, mikä mahdollistaa vaivattoman sisä- ja ulkotilan yhdistämisen.

Alakerroksessa on joustava huoneisto, jossa on tilavat kaapit, kaksi integroitu työpistettä ja Carrara-marmori kylpyhuone, jossa on suihku. Tällä kerroksella on myös täysikokoinen PYYKKIKONE/Kuivain omassa pesutilassaan, ja siinä on miellyttävä 7'3" katto korkeudessaan. Lasinen ovi voi pysyä auki valon ja ilmeen vuoksi tai siihen voidaan laittaa yksityisverho.

Huolellisesti suunniteltu toiminnallisuus mielessä, Yksikkö 1 tarjoaa sekä mukavuutta että rauhallisuutta.

YKSIKKO 2: HUOMATTAVA TRIPLEX YKSITYISELLÄ TERASSILLA

Yksikkö 2 ulottuu kolmannen kerroksen läpi, alkaen lähes 50 jalkaa pitkältä avoimelta olohuone ja ruokailu tilalta, joka johtaa yksityiselle terassille suuresta ruokakäytävän keittiöstä, tarjoten noin 1581 neliöjalkaa sisätiloja. Tämän tason mittakaava ja virtaus mahdollistavat monia asumisratkaisuja ja runsaasti luonnonvaloa.

Kahdella ylimmällä kerroksella on kumpikin kaksi tilavaa makuuhuonetta ja yksi täysikokoinen kylpyhuone, tarjoten erinomaisen eristyksen ja joustavuuden. Munankuorimainen VALOKATTO valaisee ylimmän kerroksen ja portaikon, parantaen kodin avaruuden tunnetta.

Alastettu tiili, upotettu valaistus ja korkeat katot lisäävät kodin luonteenpiirteitä, kun taas laajat kaappitilat ja yksikön sisäinen PYYKKIKONE/Kuivain tukevat arkea.

Ulkotilan ja tilavien mittasuhteiden myötä Yksikkö 2 on poikkeuksellinen triplex asuinpaikka, joka tarjoaa tilaa kasvaa ja elää mukavasti Manhattanin sydämessä.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.