Välitön asutus.

Valmistaudu kokemaan The Florian Gramercy Park! Hinnat alkavat 1,275 miljoonasta dollarista ja nousevat 5,995 miljoonaan dollariin, ja pysäköinti on saatavilla erilliseen ostopäätökseen.

Tutustu Residenssiin 6A The Florianissa, joka on 1 230 neliöjalan, kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen koti, joka yhdistää saumattomasti klassisen eleganssin ja nykyaikaisen muotoilun. Tämä residenssi sijaitsee halutulla kulmalla, jossa on pohjoiset ja itäiset suunnat, ja se nauttii kauniista luonnonvalosta koko päivän ajan sekä korkeista katto korkeudesta jopa 10 jalkaa.

Koti alkaa avarasta eteistilasta ja tilavasta vaatekaapista, avautuen vaikuttavaan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunat - mukaan lukien erottuva kaareva kulmaikkuna - tulvivat tilaan valoa, samalla kun eurooppalaisesta valkoisesta tammesta valmistettu, käsin aseteltu chevron-lattia luo elegantin tunnelman.

Residenssin sydämessä on mittatilaustyönä suunniteltu keittiö. Grafiitti tammiset alakaapit, grafiitinharmaat ylätasot, tyylikkäät lasiset näyttökaapit ja alakaappivalot yhdistyvät vaikuttavaan Arabescato-marmorisaarekkeeseen, jossa on vesiputousreunat ja vastaava marmorilaatta. Keittiö on varustettu huipputason laitepaketilla, johon kuuluu Sub-Zero-jääkaappi ja viinijäähdytin, Wolfin induktiotaso tuuletinhupulla, Wolfin mikroaaltouuni ja Cove-pesukone.

Yksityisessä päämakuuhuoneen sviitissä on laaja walk-in-vaatehuone ja rauhallinen kylpyhuone. Tässä Cosentino Dektonwall-verhoilu ja lattia yhdistyvät kaksinkertaiseen pähkinäpuisen pesupöydän kanssa, jonka päällä on Nilo-brasilialainen kvartsikivi, Waterworks-kiinnikkeet kiillotetussa nikkelipinnoitteessa ja uurrettu lasinen suihkukaappi. Sisäänrakennettu katettu valaistus luo hienostuneen, kylpylämäisen kokemuksen.

Toisessa makuuhuoneessa on runsaasti vaatekaappitilaa, kun taas toisessa kylpyhuoneessa on Cosentino Dekton -seinärakenteet ja lattia, pähkinäpuisen pesupöydän päällä Poblenau-kvartsia sekä uurrettu lasinen suihkukaappi.

Jokainen residenssi The Florianissa on harkiten varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, mukaan lukien avaimettoman älykodin sisäänkäynnin, asunnon Bosch-pesukoneen ja kuivausrummun sekä korkean tehokkuuden jakoiHVAC-järjestelmän, jossa on Google Nest -integraatio.

The Florian tulkitsee Gramercyn suuruuden uudelleen nykyaikaiselle newyorkilaiselle. Sen sulava muotoilu, runsas mittakaava ja käsin valitut viimeistelyt kokoontuvat luomaan ajattomia tiloja. Täydellinen mukavuuksien kokonaisuus parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tunnin vahtimestari ja concierge, asukkaiden lounge viereisessä ulkoterassilla, kuntosali ja kylpylä, jossa on sauna, poreallas, kylmä pulahtamista varten -allas ja hoitohuone. Kattoterassi, jossa on ulkokokkaus sekä ruokailu- ja lounge-istumapaikat, tarjoaa panoraamanäkymät. Yksityinen pysäköinti on myös saatavilla ostettavaksi. Taukopaikka Manhattanin yhdeksi eksklusiivisimmista alueista, The Florian tuo mukavuutta ja päivitettyä eleganssia historialliseen osoitteeseen. Tarkoituksella ja intohimolla suunniteltu The Florian on uusi maamerkki Gramercyssä.

Kattavat ehdot ovat tarjouksessa sponsorin saatavilla olevassa suunnitelmassa. Tiedostono. CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, eritelmät ja materiaalit voivat vaihdella rakennustöiden, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden vuoksi. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjouksessa olevan suunnitelman mukaisesti. Yksiköitä ei tarjota kalustettuna. Kuvia, renderointeja, esityksiä ja sisustuksia, viimeistelyjä, laitteita ja huonekaluja tarjoetaan vain havainnollistamistarkoituksiin ja ne on koottu luotettaviksi arvioiduista lähteistä. Vaikka tiedot uskotaan olevan oikeita, ne esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruutusten alaisina ilman ennakkoilmoitusta. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkistamaan täydelliset tarjoukset suunnitelman ehdot, jotta saadaan lisätietoja yksiköihin, mukavuusalueisiin ja yhteisiin alueisiin sisältyvistä materiaaleista, laitteista, varusteista ja kiinnikkeistä. Tasavertainen asumismahdollisuus.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.