Välitön käyttöoikeus.

Florian Gramercy Park tarjoaa kokoelman yksi-, kaksi- ja kolmiohuoneistoja, joiden hinnat vaihtelevat 1,475 miljoonasta dollarista 4,75 miljoonaan dollariin. Yksityinen parkkipaikka on saatavilla erikseen ostettavaksi.

Asunto 5C The Florianissa on poikkeuksellinen yksiö, jossa on yksi kylpyhuone, ja joka tarjoaa 61 neliömetriä hienostunutta asuintilaa ja 8 neliömetrin yksityisen parvekkeen. Runsaat 3 metrin katot ja kirkas itäinen suunta maksimoivat valon, tilan ja mukavuuden.

Tilavan vaatekaapin varustama eteistila johtaa suoraan avokeittiöön, olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Eurooppalainen valkoisesta tammesta valmistettu keinotekoisen puun lattia, joka on asetettu chevron-kuvioon, kulkee läpi asunnon, kun taas suuret ikkunat täyttävät tilan valolla.

Kustomoitu keittiö yhdistää tyylin ja käytännöllisyyden, ja siinä on grafiittitammesta valmistetut alakaapit, joita täydentävät grafiitinharmaat yläkaapit, tyylikkäät lasiovelliset esittelykaapit ja kaappivalot. Vastaavasti Arabescato-marmorista valmistettu näyttävä taustaseinä lisää hienostunutta ilmettä, ja keittiön keskipisteenä on vesiputouksen reunan omaava saareke, joka on päällystetty vastaavalla Arabescato-marmorin kanssa. Huippuluokan laitepaketti sisältää Sub-Zero-jääkaapin ja viinijäähdyttimen, Wolfin induktiolieden, jossa on ilmanvaihtohuppu, Wolfin mikroaaltouunin laatikkoja ja Cove-astianpesukoneen.

Rauhallinen päämakuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa, kun taas rauhoittava kylpyhuone on todellinen pakopaikka, jota koristavat Cosentino Dekton -seinät ja lattiat, kaksinkertainen pähkinäpuukaappi Nilo-braasilaisella kvartsilla, kiillotetut nikkelivedenhanat ja uurrettu lasisuihkukaappi, jossa on syvä kylpyamme. Integroitu kaarivalaisinjärjestelmä tuo tilaan pehmeää ympäristönvaloa.

Jokainen asunto The Florianissa on huolellisesti varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten avaimettomalla älykotisisäänkäynnillä, asunnon omalla Bosch-pesukoneella ja kuivaajalla sekä korkean tehokkuuden jakautuvalla HVAC-järjestelmällä, jossa on Google Nest -integraatio.

Florian tulkitsee Gramercyn suuruuden uudella tavalla nykyaikaiselle newyorkilaiselle. Sen sulava muotoilu,Runsaampi mittakaava ja käsin valitut viimeistelyt muodostavat ajattomia tiloja. Täydellinen palvelupaketti parantaa päivittäistä elämää, sisältäen 24 tunnin vahtimestarin ja concierge-palvelun, asukkaiden lounge-tilan viereisellä ulkoterassilla, kuntosalin sekä kylpylän, jossa on sauna, hierontakylpy, kylmäuinti ja hoitohuone. Kattoterassi, jossa on ulkokäyttöön tarkoitettu keittiö sekä ruokailu- ja oleskeluhäkkikohdat, tarjoaa panoraamanäkymiä. Yksityinen parkkipaikka on myös käytettävissä ostettavaksi. Poikkeuksellinen paikka Manhattanin eksklusiivisimmassa naapurustossa, The Florian tuo mukavuutta ja nykyaikaista eleganssia historialliselle osoitteelle. Suunniteltu tarkoituksella ja energialla, The Florian on uusi maamerkki Gramercyssä.

Täydelliset tarjoamissäännöt löytyvät tarjoamissuunnitelmasta, joka on saatavilla sponsorilta. Tiedosto nro CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, spesifikaatiot ja materiaalit voivat vaihdella rakennustöiden, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden vuoksi. Sponsorilla on oikeus tehdä muutoksia tarjoamissuunnitelman mukaan. Asuntoja ei tarjota kalustettuina. Kuvia, renderöintejä, esityksiä ja sisustuskoristeita, viimeistelyjä, laitteita ja kalusteita on tarjottu vain havainnollistamiseen ja ne on koottu luotettaviksi katsotuista lähteistä. Vaikka tiedon uskotaan olevan oikeaa, se esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruuttamisen alaisena ilman ennakkoilmoitusta. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkistamaan tarjoamissuunnitelman täydelliset ehdot materiaali-, laite-, varuste- ja kalusterakennetta koskien, jotka sisältyvät yksiköihin, palvelualueisiin ja osakehuoneistojen yhteisiin alueisiin. Tasapuolinen asuntomahdollisuus.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.