Välitön käyttöönottovaraus.

Valmistaudu kokemaan The Florian Gramercy Park! Hinnat alkavat 1,275 miljoonasta dollarista ja päättyvät 5,995 miljoonaan dollariin, ja pysäköintitilaa on saatavilla erikseen ostettavaksi.

Asunto 12B The Florianissa tarjoaa tyylikkään asumiskokemuksen 1 324 sisäistä neliöjalkaa, jota täydentää 168 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa. Tämä hyvin proportionoitu kaksio, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi ja puoli kylpyhuonetta, sisältää jopa 10 jalan korkeat katot ja nauttii sekä itäisistä että länteisistä näkymistä, mikä mahdollistaa luonnonvalon virrata asunnon läpi aamusta iltaan.

Siro sisäänkäynti, jossa on suuri vaatekaappi, avautuu kirkkaaseen ja kutsuvaan olohuone- ja ruokailutilaan, joka soveltuu täydellisesti sekä arkipäivän asumiseen että viihdyttämiseen. Laajat ikkunat parantavat avaruuden tunnetta, kun taas eurooppalaisesta valkoisesta tammesta valmistetut, käsin asetellut lattiat klassisessa chevron-kuviossa lisäävät hienostunutta ilmettä. Pääkohteen olohuoneesta avautuu yksityinen terassi, joka tarjoaa rauhallisen ulkotilan rentoutumiseen, ruokailuun tai kaupungin näköaloista nauttimiseen.

Keittiö on huolellisesti suunniteltu, jossa on grafiitti tammiset ala-kaapit, yhdistettynä grafiitti harmaisiin yläkaappeihin, lasipintaisiin näyttelykaappeihin ja kaappivalaisimiin. Arabescato-marmori backsplash ja vesiputoukselle suunniteltu saareke luovat silmiinpistävän keskipisteen. Tila on varustettu täydellä korkealuokkaisten laitteiden sarjalla, joka sisältää Sub-Zero-jääkaapin ja viinijäähdyttimen, Wolfin induktiokeittotason tuuletuskatolla, Wolfin mikroaaltouunin laatikon ja Cove-liesituulettimen.

Päämakuuhuoneen sviitti tarjoaa rauhoittavan pakopaikan, jossa on runsaasti kaappitilaa ja kylpylätunnelma. Kylpyhuone on viimeistelty Cosentino Dekton -pinnoilla, siinä on kaksinkertainen pähkinäpuuvanet, johon on asetettu Cosentino Laurent, kiiltävät nikkelitarvikkeet Waterworksilta ja uritettu lasisuihkukaappi, kaikki pehmeästä ympäröivästä valaistuksesta nautittuna.

Toinen makuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa, kun taas erillisessä toissijaisessa kylpyhuoneessa on Dekton-pinnat, pähkinäpuuvanet Cosentino-tasolla ja uritettu lasisuihkukaappi.

Jokaisessa asunnossa The Florianissa on huolella valitut modernit mukavuudet, mukaan lukien avaimeton älykodin sisäänkäynti, asunnossa oleva Bosch-pesukone ja kuivausrumpu sekä korkean tehokkuuden jakautuva HVAC-järjestelmä Google Nest -integraatiolla. Pölyhuone lisää ylimääräistä toiminnallisuutta tähän huolellisesti suunniteltuun asuntoon.

The Florian tulkitsee Gramercyn suuruuden nykyaikaiselle newyorklaiselle. Sen sulava muotoilu, runsas mittakaava ja käsin valitut viimeistelyt yhdistyvät ajattomiksi tiloiksi. Täysi mukavuusvalikoima parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tunnin vahtimestari ja concierge, asukkaiden oleskelutila viereisellä ulkokäytävällä, lemmikkispa, kuntosali sekä spa saunalla, kuumalla kylpyammeella, kylmäuima-altaalla ja hoitohuoneella. Kattoterassi, jossa on ulkokeittiö sekä ruokailu- ja oleskelupaikkoja, tarjoaa panoraamanäkymiä. Yksityinen sisäpysäköinti on myös saatavilla ostettavaksi. Pakopaikka Manhattanin eksklusiivisimmalla alueella, The Florian tuo mukavuutta ja nykyaikaista eleganssia historialliseen osoitteeseen.

Täydelliset tarjousten ehdot löytyvät sponsorin esittelysuunnitelmasta. Tiedosto nro CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, tekniset tiedot ja materiaalit voivat vaihdella rakennustöistä, kenttäolosuhteista, vaatimuksista ja saatavuudesta johtuen. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia esittelysuunnitelman mukaisesti. Kuvia, havainnekuvia, esityksiä ja sisustuksia, viimeistelyjä, laitteita ja huonekaluja on käytetty vain havainnollistamiseen ja ne on koottu luotettaviksi arvioiduista lähteistä. Vaikka tiedon uskotaan olevan oikeaa, se esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruuttamisten alaisena ilman erillistä ilmoitusta. Tasavertainen asuntomahdollisuus.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.