Valmistaudu kokemaan The Florian Gramercy Park! Odotetaan valmistuvan Q1 2026, hinnat alkaen 1,2 miljoonasta dollarista 5,995 miljoonaan dollariin ja pysäköinti saatavilla erilliseen ostoon.

Tutustu Penthouse B:hen The Florianissa, huomattavaan kolmen makuuhuoneen, kolmen ja puolen kylpyhuoneen asuntoon, joka tarjoaa 1,902 neliöjalkaa tarkoin suunniteltuja sisätiloja ja vaikuttavat 912 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa. Kaksi avaraa terassia, mukaan lukien 740 neliöjalkaa yksityistä kattoterassia, jossa on täysin varusteltu ulkokyökki, luovat saumattoman yhteyden sisätilojen mukavuuden ja avaran tyyliin.

Tervetullut eteistila, jossa on tilava vaatekaappi, avautuu muodolliseen ruokailutilaan, joka on ihanteellinen viihdyttämiseen. Sen ylitse, auringonvalolla kylpevä olohuone esittelee suuria ikkunoita, jotka kehystävät viehättäviä kaupunkinäkymiä. Eurooppalainen valkoinen tammi lattia, käsin aseteltu chevron-kuvioon, luo elegantin tunnelman. Viereinen yksityinen terassi laajentaa elintilaa ulos, täydellinen ulkona ruokailuun ja rentoutumiseen.

Mukautetusti suunniteltu keittiö yhdistää hienostuneen muotoilun poikkeukselliseen toiminnallisuuteen. Graafisen tammen alaohjaimet yhdistyvät tyylikkäästi grafiittiharmaisiin yläkaappeihin ja valaistuihin lasivitriineihin. Häikäisevä Arabescato-marmori taustalevy lisää hienostunutta ilmettä, ja keittiön keskipisteenä on vesiputouksen reuna -saareke, jonka päällä on samanaikaisesti Arabescato-marmori. Huippuluokan kodinkoneet sisältävät Sub-Zero-jääkylmiön ja viinikylmiön, Wolfin induktiokeittotason, jossa on ilmastointi, Wolfin mikroaaltouuni ja Cove-pesukone.

Päämakuuhuone on yksityinen turvapaikka, jossa on tilava kävelykaappi ja rauhallinen kylpyhuone. Tässä Cosentino Dekton seinäverhous ja lattia ovat yhdessä kaksinkertaisen saksanpähkinä-baanan kanssa, jonka päällä on huippuluokan Cosentino Laurent -pinta, Waterworks-kalusteet kiillotetussa nikkelimateriaalissa ja uurrettu lasisuihkukaappi. Kylpyamme ja integroitu valaistus luovat hienostuneen, kylpylämainen kokemuksen.

Kaksi lisämakuuhuonetta tarjoaa joustavuutta ja mukavuutta, kummassakin runsaasti vaatekaappitilaa. Toissijaiset kylpyhuoneet on viimeistelty Cosentino Dekton seinäverhouksella ja lattialla, saksanpähkinä-banaanilla Cosentino-pinnalla ja uurretuilla lasisuihkukaapeilla, kun taas jalokivikaappi on varustettu Cosentino Dekton-lattialla, Calacatta Borghini -marmoritiskillä integroituine altaineen ja kiillotetut kromi Waterworks -kalusteet - hienostunut yksityiskohta vieraillesi.

Jokainen asunto The Florianissa on huolellisesti varusteltu moderneilla mukavuuksilla, mukaan lukien avaimetonta älykotisisäänkäynti, Bosch-pesukone ja kuivausrumpu asunnossa sekä korkean tehokkuuden jakautunut HVAC-järjestelmä, joka on integroitu Google Nestin kanssa.

The Florian tulkitsee Gramercyn suuruuden nykyaikaiselle newyorkilaiselle. Sen kaunis muotoilu, runsaasti tilaa ja käsin valitut viimeistelyt yhdistyvät ajattomiksi tiloiksi. Täydellinen mukavuusvalikoima parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tunnin portaali ja concierge, asukkaiden oleskelutila viereisellä ulkotukangalla, lemmikkispa, kuntosali ja kylpylä saunalla, porealtaalla, kylmällä kylpyaltaalla ja hoitotilalla. Kattoterassi, jossa on ulkokyökki ja ruokailu- ja oleskelualueet, tarjoaa panoraamanäkymät. Yksityinen sisäpysäköinti on myös saatavilla ostettavaksi. Takaisin kiireestä yhdessä Manhattanin eksklusiivisimmista naapurustoista, The Florian tuo mukavuutta ja modernia elegancea historialliselle osoitteelle.

Koko tarjontaehdot ovat tarjontasuunnitelmassa, joka on saatavilla sponsorilta. Tiedosto nro CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, tekniset tiedot ja materiaalit voivat vaihdella rakentamisen, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjontasuunnitelman mukaisesti. Kuvia, renderointeja, esityksiä ja sisustuksia, viimeistelyjä, laitteita ja huonekaluja tarjotaan vain havainnollistavia tarkoituksia varten ja ne on kerätty luotettaviksi katsotuista lähteistä. Vaikka tiedot uskottaviksi, niitä ei voida pitää virheettöminä.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d