Välitön käyttöönotto.

Valmistaudu kokemaan The Florian Gramercy Park! Hinnat alkavat 1,275 miljoonasta dollarista ja ulottuvat 5,995 miljoonaan dollariin, ja pysäköinti on saatavilla erilliseen ostoon.

Asunto 9C The Florianissa on erinomainen yksiö, jossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone. Asunnossa on 660 neliöjalkaa hienostunutta sisätilaa ja 86 neliöjalan yksityinen parveke. Yksityiskohtaisilla kymmenen jalan katoilla ja kirkkaalla itäsuunnalla tämä asunto on suunniteltu maksimoi valon, tilan ja mukavuuden.

Tilava takki- ja kengätkaappi sijaitsee eteisessä, joka johtaa suoraan avonaisiin keittiö-, olohuone- ja ruokailualueisiin. Eurooppalainen valkoisesta tammesta valmistettu saarnaparketti, joka on asennettu chevron-muotoon, kulkee läpi tilan, kun taas suuret ikkunat täyttävät tilan valolla.

Erotemmuunneltu keittiö yhdistää tyylin ja toimivuuden, grafiitti tammikeittiökaapit yhdistettyinä grafiitti-harmaisiin yläosiin, tyylikkäät lasiovet, ja sisäänrakennettu valaistus. Vakuuttava Arabescato-marmorilevy yhdistää hienostuneen ilmeen, kun taas keittiön keskipisteenä on vesiputouksen reunoilla varustettu saari, johon on liitetty samantyyppistä Arabescato-marmoria. Huippuluokan laitevalikoimaan kuuluvat Sub-Zero jääkaappi ja viinikaappi, Wolf induktiokeittotaso tuuletuskatolla, Wolf mikroaaltouunin laatikko ja Cove astianpesukone.

Rauhallinen päämakuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa, kun taas rauhoittava kylpyhuone on todellinen pakopaikka, ja siinä on Cosentino Dekton-seinät ja -lattiat, kaksoistasoakasi vaatekaappi, jossa on Nilo Brasilian kvartsikivipinta, kiillotettu nikkeli Waterworks-kalusteita ja uritettu lasisuihkukaappi, jossa on syvä kylpyamme. Integroitu kovera valaistus lisää pehmeää, ympäristöystävällistä hehkua tilaan.

Jokainen asunto The Florianissa on tarkasti varusteltu moderneilla mukavuuksilla, mukaan lukien avaimetonta älykotien sisäänkäynti, asunnossa sijaitseva Bosch-pyykinpesukone ja kuivaaja, sekä tehokas jakohöyrypatterijärjestelmä, jossa on Google Nest -integraatio.

The Florian tulkitsee Gramercyn suurta eleganttia tyyliä modernille newyorklaiselle. Sen sulava muotoilu, runsas mittakaava ja käsin valitut viimeistelyt yhdistyvät muodostaen ajattomia tiloja. Täyden palvelun mukavuudet rikastuttavat päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tunnin portaali ja concierge, asukkaille suunnattu lounge viereisellä ulkoterassilla, kuntosali ja kylpylä, jossa on sauna, poreallas, kylmä pulahdus ja hoitohuone. Katto-terassi, jossa on ulkokrilli, ruokailu- ja lounge-istuimet, tarjoaa panoraamanäkymiä. Yksityinen pysäköinti on myös saatavilla ostettavaksi. Pakotie Manhattanin eksklusiivisimmissa naapurustoissa, The Florian tuo mukavuutta ja päivitettyä eleganssia historialliseen osoitteeseen. Suunniteltu tarkoituksella ja energialla, The Florian on uusi maamerkki Gramercyssa.

Kattavat tarjoamisen ehdot löytyvät sponsorin tarjoamasta tarjoamissuunnitelmasta. Tiedostnumero CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, spesifikaatiot ja materiaalit voivat vaihdella rakennuksen, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoamissuunnitelman mukaisesti. Yksiköitä ei tarjota kalustettuna. Kuvat, renderoinnit, edustukset sekä sisustukset, viimeistelyt, laitteet ja kalusteet on esitetty vain havainnollistavia tarkoituksia varten ja ne on koottu luotettavaksi katsotuista lähteistä. Vaikka tiedot voidaan katsoa oikeiksi, ne esitetään virheisiin, laiminlyönteihin, muutoksiin ja peruuttamiseen oikeuden alaisena ilman ennakkoilmoitusta. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkistamaan tarjoamissuunnitelman täydelliset ehdot saadakseen lisätietoja yksiköiden, mukavuusalueiden ja taloyhtiön yhteisten alueiden materiaalien, laitteiden, varusteiden ja kalusteiden tyypistä, laadusta ja määrästä. Tasavertainen asumismahdollisuus.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.