آماده سکونت فوری.

فلوریان گرَمِرسی پارک مجموعه‌ای از واحدهای یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه را با قیمت‌هایی از ۱٫۴۷۵ میلیون دلار تا ۴٫۷۵ میلیون دلار ارائه می‌کند. پارکینگ اختصاصی نیز با خرید جداگانه در دسترس است.

واحد شماره ۵ در فلوریان را کشف کنید؛ خانه‌ای دوخوابه و دوحمامه با مساحت ۱٬۲۳۰ فوت مربع که ظرافت کلاسیک را به‌صورتی یکپارچه با طراحی معاصر ترکیب می‌کند. این واحد که در گوشه‌ای ممتاز با چشم‌اندازهای شمالی و شرقی قرار گرفته، در طول روز از نور طبیعی زیبا و ارتفاع سقف چشمگیر تا ۱۰ فوت بهره‌مند است.

خانه با یک هال ورودی دلپذیر و کمد لباس جادار آغاز می‌شود و به فضای نشیمنی خیره‌کننده می‌رسد؛ جایی که پنجره‌های بزرگ، از جمله پنجره‌ای منحنی و متمایز در گوشه، فضا را از نور لبریز می‌کنند و کف‌پوش مهندسی‌شده از چوب بلوط سفید اروپایی که به‌صورت دست‌چین و با الگوی شورون نصب شده، حال‌وهوایی شیک و فاخر ایجاد می‌کند.

آشپزخانه سفارشی‌طراحی‌شده در قلب این خانه قرار دارد. کابینت‌های پایینی از بلوط گرافیتی، کابینت‌های بالایی خاکستری گرافیتی، کابینت‌های شیشه‌ای ویترینی شیک و نورپردازی زیر کابینت، در کنار جزیره‌ای چشمگیر از سنگ مرمر Arabescato با لبه‌های آبشاری و دیوارپوش مرمری هماهنگ قرار گرفته‌اند. آشپزخانه به مجموعه‌ای از لوازم خانگی ممتاز مجهز است که شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود دارای تهویه، کشوی مایکروویو Wolf و ماشین ظرف‌شویی Cove می‌شود.

سوئیت خصوصی اتاق‌خواب اصلی دارای یک کلوزت بزرگِ قابل ورود و حمام اختصاصی آرامش‌بخش است. در این فضا، روکش و کف‌پوش Cosentino Dektonwall با روشویی دوبل از چوب گردو و صفحه رویی از کوارتزیت برزیلی Nilo، شیرآلات Waterworks با پرداخت نیکل براق و محفظه دوش شیشه‌ای شیاردار ترکیب شده‌اند. نورپردازی توکار پیرامونی، تجربه‌ای ظریف و شبیه به فضای اسپا ایجاد می‌کند.

اتاق‌خواب دوم از فضای کافی برای کمد بهره‌مند است و حمام دوم دارای روکش دیوار و کف‌پوش Cosentino Dekton، روشویی چوب گردو با صفحه رویی از کوارتز Poblenau و محفظه دوش شیشه‌ای شیاردار است.

هر واحد در فلوریان با امکانات مدرن و کاربردی به‌دقت تجهیز شده است؛ از جمله ورود هوشمند بدون کلید، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن Bosch درون واحد و سیستم تهویه مطبوع اسپلیت پربازده با اتصال به Google Nest.

فلوریان شکوه گرَمِرسی را برای نیویورکی‌های امروزی بازتفسیر می‌کند. طراحی ظریف، مقیاس سخاوتمندانه و پرداخت‌های نهایی دستچین‌شده آن در کنار یکدیگر فضاهایی جاودانه پدید می‌آورند. مجموعه‌ای کامل از امکانات، زندگی روزمره را ارتقا می‌دهد؛ از جمله دربان و کانسیرژ ۲۴ساعته، سالن ساکنان با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب‌اندام و اسپا مجهز به سونا، جکوزی، حوضچه آب سرد و اتاق خدمات درمانی. تراس بام که به آشپزخانه بیرونی و فضای غذاخوری و نشیمن مجهز است، چشم‌اندازهایی پانورامیک ارائه می‌دهد. پارکینگ اختصاصی نیز برای خرید در دسترس است. فلوریان، در یکی از انحصاری‌ترین محله‌های منهتن، پناهگاهی از هیاهوی شهر است و آسایش و ظرافتی به‌روز را به نشانی‌ای تاریخی می‌آورد. فلوریان با طراحی هدفمند و پرانرژی، نشانه‌ای جدید در گرَمِرسی است.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی حامی پروژه ارائه می‌شود، درج شده است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی پروژه: 305 First Ave Owners LLC، به نشانی 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مصالح ممکن است به‌دلیل روند ساخت‌وساز، شرایط محل، الزامات و موجودی‌ها تغییر کنند. حامی پروژه حق ایجاد تغییرات مطابق با طرح عرضه را برای خود محفوظ می‌دارد. واحدها به‌صورت مبله عرضه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، بازنمایی‌ها و دکوراسیون داخلی، پرداخت‌های نهایی، لوازم خانگی و اثاثیه صرفاً برای اهداف تصویری ارائه شده‌اند و از منابعی گردآوری شده‌اند که قابل‌اعتماد تلقی می‌شوند. اگرچه اطلاعات صحیح فرض می‌شود، اما با توجه به احتمال خطا، حذف، تغییر و لغو بدون اطلاع قبلی ارائه شده است. به خریداران احتمالی توصیه می‌شود برای اطلاع از جزئیات بیشتر درباره نوع، کیفیت و مقدار مصالح، لوازم خانگی، تجهیزات و یراق‌آلاتی که در واحدها، فضاهای رفاهی و بخش‌های مشاع کاندومینیوم ارائه خواهند شد، شرایط کامل طرح عرضه را بررسی کنند. فرصت برابر مسکن.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport