اشغال فوری.

فلورین گرامرسی پارک مجموعه‌ای از واحدهای مسکونی یک، دو و سه‌خوابه را با قیمت‌هایی از ۱.۴۷۵ میلیون دلار تا ۴.۹۹۵ میلیون دلار ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی برای خرید جداگانه در دسترس است. واحد ۶C در فلورین یک خانه بی‌نظیر یک‌خوابه و یک‌حمام است که دارای ۶۶۰ فوت مربع فضای داخلی با طراحی زیبا می‌باشد. با سقف‌های با ارتفاع ۱۰ فوت و نورگیری روشن از سمت شرق، این واحد به گونه‌ای طراحی شده است که نور، فضا و راحتی را به حداکثر برساند.

ورودی با کمدی بزرگ برای لباس، به‌طور مستقیم به آشپزخانه، پذیرایی و ناهارخوری با طرح باز منتهی می‌شود. کف‌پوش مهندسی شده از بلوط سفید اروپایی، که به‌صورت دستی در الگوی زاویه‌دار قرار گرفته، در تمام فضا جاری است، در حالی که پنجره‌های بزرگ نور را به فضای داخلی می‌تابانند.

آشپزخانه سفارشی طراحی‌شده ترکیبی از سبک و کارایی است، با کابینت‌های پایینی چوبی گرافیت و کابینت‌های بالایی گرافیت خاکستری، کابینت‌های نمایشی با شیشه و نورپردازی زیرکابینتی. یک دیوارپوش سراسری از مرمر عربسکا توی ‌به فضا ظرافتی اضافی می‌بخشد، در حالی که مرکز آشپزخانه جزیره‌ای با لبه آبشاری است که با مرمر عربسکا توی پوشش داده شده است. مجموعه‌ای از بهترین وسایل شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود ونتیله، کشوی مایکروویو Wolf و ماشین ظرف‌شویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرام فضای کافی برای کمد دارد، در حالی که حمام آرامش‌بخش یک پناهگاه واقعی است که با دیوارها و کف‌های Cosentino Dekton تزئین شده و دارای دو وان چوبی گردو با نایل برزیلی، وسایل نیکل صیقلی Waterworks و محفظه دوش با شیشه و وان عمیق می‌باشد. نورپردازی کفی یک نور نرم و محیطی به فضا می‌افزاید.

هر واحد در فلورین با conveniences مدرن فکرشده مانند ورود بدون کلید به خانه هوشمند، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch در واحد و سیستم HVAC با کارایی بالا که با Google Nest یکپارچه‌سازی شده است، مجهز شده است.

فلورین عظمت گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن بازتفسیر می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس سخاوتمندانه و finishes انتخابی دست‌ساز با هم به ایجاد فضاهای جاودانه کمک می‌کند. مجموعه کامل امکانات کیفیت زندگی روزمره را افزایش می‌دهد و شامل دربان و کادر concierge ۲۴ ساعته، سالن ساکنان با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب‌اندام و اسپا با سونا، جکوزی، استخر سرد و اتاق درمان است. تراس پشت بام، با آشپزخانه بیرونی و نیز صندلی‌های ناهارخوری و نشیمن، چشم‌اندازهای پانورامایی را فراهم می‌کند. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید در دسترس است. آرامشی از شلوغی در یکی از محله‌های منحصر به فرد منهتن، فلورین راحتی و elegance به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. فلورین با هدف و انرژی طراحی شده است و یک نشانه جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل پیشنهاد در یک طرح پیشنهادی موجود است که از حامی قابل دریافت است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت‌وساز، شرایط میدانی، الزامات و در دسترس بودن متغیر باشند. حامی این حق را برای اعمال تغییرات مطابق با طرح پیشنهادی محفوظ می‌دارد. واحدها به‌صورت مبله ارائه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمودها و تزئینات داخلی، finishes، وسایل و اثاثیه تنها برای اهداف تصویری ارائه شده‌اند و از منابع معتبر گردآوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات معتبر به نظر می‌رسد، به‌صورت مشروط به خطاها، حذف‌ها، تغییرات و لغو بدون اطلاع ارایه می‌شود. خریداران بالقوه توصیه می‌شوند که شرایط کامل طرح پیشنهادی را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و کمیت مواد، وسایل، تجهیزات و fixtures که در واحدها، مناطق امکانات و مناطق مشترک مجتمع به کار خواهد رفت را بررسی کنند. فرصت مسکن برابر.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.