تحویل فوری.

فلوریان گرامرسی پارک مجموعه‌ای از واحدهای یک، دو و سه‌خوابه را با قیمت‌هایی از ۱٫۴۷۵ میلیون دلار تا ۴٫۹۹۵ میلیون دلار ارائه می‌کند. پارکینگ اختصاصی با خرید جداگانه در دسترس است.

واحد 9E در فلوریان، خانه‌ای یک‌خوابه و یک‌حمام با طراحی سنجیده و ۷۲۳ فوت مربع فضای زندگی شیک و باکیفیت است. این واحد غرق در نور طبیعی بوده و از سقف‌های مرتفع ۱۰ فوتی، پنجره‌های بزرگ با نورگیری چشمگیر از سمت جنوب و کف‌پوش مهندسی‌شده از چوب بلوط سفید اروپایی بهره می‌برد که به‌صورت دستی و در الگوی کلاسیک شورون نصب شده است.

آشپزخانه سفارشی، هم کاربردی و هم زیبا، دارای کابینت‌های پایینی از بلوط گرافیتی، کابینت‌های بالایی خاکستری گرافیتی هماهنگ، کابینت‌های شیشه‌ای شیک برای نمایش ظروف، نورپردازی زیر کابینت‌ها و دیوارپوش بین کابینتی از سنگ مرمر Arabescato است. جزیره‌ای از سنگ مرمر Arabescato با لبه آبشاری، نقطه کانونی این فضاست. مجموعه لوازم خانگی ممتاز شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود دارای خروجی، کشوی مایکروویو Wolf و ماشین ظرف‌شویی Cove است.

اتاق‌خواب اصلی آرام، فضای کافی برای کمد لباس دارد و حمام الهام‌گرفته از اسپا، پناهگاهی از سبک و آسایش است. این حمام با دیوارپوش و کف‌پوش Cosentino Dekton تجهیز شده و شامل روشویی دوگانه گردویی با صفحه‌ای از کوارتزیت نفیس Nilo برزیلی، شیرآلات نیکل براق Waterworks Flyte و محفظه دوش شیشه‌ای شیاردار به‌همراه وان عمیق برای استراحت است. نورپردازی مخفی پیرامونی، درخشش ملایم و دلنشینی به فضا می‌بخشد.

هر واحد در فلوریان با امکانات مدرن و کاربردی تجهیز شده است؛ از جمله ورود هوشمند بدون کلید، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن Bosch داخل واحد و سیستم تهویه مطبوع اسپلیتِ کم‌مصرف با قابلیت اتصال به Google Nest.

فلوریان، شکوه گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن بازتعریف می‌کند. طراحی ظریف، مقیاس generous و پرداخت‌های داخلی دست‌چین‌شده در کنار یکدیگر فضاهایی ماندگار پدید می‌آورند. مجموعه کاملی از امکانات، زندگی روزمره را ارتقا می‌دهد؛ از جمله دربان و کانسیرژ ۲۴ ساعته، سالن اختصاصی ساکنان با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب‌اندام و اسپا با سونا، جکوزی، حوضچه آب سرد و اتاق خدمات درمانی. تراس پشت‌بام با آشپزخانه فضای باز و همچنین محل‌های نشستن برای صرف غذا و استراحت، چشم‌اندازهای پانورامای گسترده‌ای ارائه می‌دهد. پارکینگ اختصاصی نیز با خرید جداگانه در دسترس است. فلوریان، در یکی از منحصربه‌فردترین محله‌های منهتن، پناهگاهی از هیاهوی شهر است و آسایش و ظرافتی به‌روز را به نشانی‌ای تاریخی می‌آورد. فلوریان با طراحی هدفمند و پرنشاط، نمادی جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی حامی پروژه ارائه می‌شود، درج شده است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی پروژه: 305 First Ave Owners LLC، به نشانی 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مصالح ممکن است به‌دلیل روند ساخت‌وساز، شرایط محل، الزامات و موجودی‌ها تغییر کنند. حامی پروژه حق اعمال تغییرات مطابق با طرح عرضه را برای خود محفوظ می‌دارد. واحدها به‌صورت مبله عرضه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایش‌ها و دکوراسیون داخلی، پرداخت‌ها، لوازم خانگی و اثاثیه صرفاً برای اهداف توضیحی ارائه شده‌اند و از منابعی گردآوری شده‌اند که قابل‌اعتماد تلقی می‌شوند. اگرچه اطلاعات صحیح دانسته می‌شود، اما ارائه آن منوط به وجود خطا، حذف، تغییر و پس‌گرفتن بدون اطلاع قبلی است. به خریداران بالقوه توصیه می‌شود برای اطلاع دقیق‌تر از نوع، کیفیت و مقدار مصالح، لوازم خانگی، تجهیزات و یراق‌آلاتی که در واحدها، فضاهای رفاهی و قسمت‌های مشاع ساختمان لحاظ خواهد شد، شرایط کامل طرح عرضه را بررسی کنند. فرصت برابر برای مسکن.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.