آماده سکونت فوری.

فلوریَن گرامرسی پارک مجموعه‌ای از واحدهای یک، دو و سه‌خوابه را با قیمت‌هایی از ۱٫۴۷۵ میلیون دلار تا ۴٫۹۹۵ میلیون دلار ارائه می‌دهد. پارکینگ اختصاصی نیز به‌صورت جداگانه قابل خریداری است.

واحد ۱۰C در فلوریَن، خانه‌ای استثنایی یک‌خوابه و یک‌حمام با ۶۶۰ فوت مربع فضای داخلی باکیفیت است. این واحد با سقف‌های بلند و دلپذیر ۱۰ فوتی و چشم‌انداز شرقیِ روشن، به‌گونه‌ای طراحی شده است که نور، فضا و آسایش را به حداکثر برساند.

فضای ورودی، که به کمد لباسی جادار مجهز است، مستقیماً به آشپزخانه، نشیمن و فضای غذاخوری با پلان باز منتهی می‌شود. کف‌پوش مهندسی‌شده از چوب بلوط سفید اروپایی که با طرح شورون به‌صورت دستی نصب شده، در سراسر واحد امتداد دارد و پنجره‌های بزرگ، فضا را غرق نور می‌کنند.

آشپزخانه سفارشی با ترکیبی از سبک و کارایی طراحی شده است؛ کابینت‌های پایینی از بلوط گرافیتی در کنار کابینت‌های بالایی خاکستری گرافیتی، ویترین‌های شیشه‌ای شیک و نورپردازی زیر کابینت قرار گرفته‌اند. بین‌کابینتی چشمگیر از سنگ مرمر Arabescato جلوه‌ای ظریف به فضا می‌بخشد و جزیره مرکزی آشپزخانه با لبه آبشاری و رویه‌ای از همان سنگ مرمر Arabescato، نقطه کانونی آن است. مجموعه لوازم خانگی ممتاز شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود دارای خروجی، کشوی مایکروویو Wolf و ماشین ظرف‌شویی Cove است.

اتاق‌خواب اصلی آرام، فضای کافی برای کمد لباس دارد و حمام دنج آن همچون خلوتگاهی واقعی است؛ دیوارها و کف آن با Dekton از برند Cosentino پوشیده شده، روشویی دوگانه چوب گردو با صفحه‌ای از کوارتزیت برزیلی Nilo، شیرآلات نیکل براق Waterworks و محفظه دوش شیشه‌ای شیاردار در کنار وان عمیق برای استراحت قرار گرفته‌اند. نورپردازی مخفی پیرامونی، درخششی ملایم و دلنشین به فضا می‌افزاید.

هر واحد در فلوریَن با امکانات مدرن و کاربردی تجهیز شده است؛ از جمله ورودی هوشمند بدون کلید، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن Bosch داخل واحد و سیستم تهویه مطبوع اسپلیت کم‌مصرف با قابلیت اتصال به Google Nest.

فلوریَن شکوه گرامرسی را برای نیویورکی‌های امروزی بازتعریف می‌کند. طراحی ظریف، مقیاس großzügمند و متریال‌های منتخب آن، در کنار یکدیگر فضاهایی ماندگار پدید آورده‌اند. مجموعه‌ای کامل از امکانات، زندگی روزمره را ارتقا می‌دهد؛ از جمله دربان و کانسیرژ ۲۴ساعته، سالن ساکنان با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و اسپا مجهز به سونا، جکوزی، حوضچه آب سرد و اتاق خدمات درمانی. تراس بام، با آشپزخانه روباز و فضاهای نشیمن و غذاخوری، چشم‌اندازهای پانورامیک ارائه می‌دهد. پارکینگ اختصاصی نیز برای خرید در دسترس است. فلوریَن، پناهگاهی از هیاهوی روزمره در یکی از انحصاری‌ترین محله‌های منهتن، آسایش و ظرافتی به‌روز را به نشانی‌ای تاریخی می‌آورد. فلوریَن با طراحی هدفمند و پرنشاط، نقطه‌عطفی جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی حامی پروژه در دسترس است، درج شده است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی پروژه: 305 First Ave Owners LLC، به نشانی 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. نقشه‌ها، مشخصات و مصالح ممکن است به دلیل روند ساخت‌وساز، شرایط کارگاهی، الزامات و میزان دسترسی تغییر کنند. حامی پروژه حق ایجاد تغییرات مطابق با طرح عرضه را برای خود محفوظ می‌دارد. واحدها به‌صورت مبله عرضه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، بازنمایی‌ها و دکوراسیون داخلی، پرداخت‌ها، لوازم خانگی و اثاثیه صرفاً برای اهداف نمایشی ارائه شده‌اند و از منابعی گردآوری شده‌اند که قابل اعتماد تلقی می‌شوند. هرچند تصور می‌شود اطلاعات صحیح باشد، این اطلاعات ممکن است بدون اطلاع قبلی مشمول خطا، حذف، تغییر یا لغو شوند. به خریداران احتمالی توصیه می‌شود برای اطلاع از جزئیات بیشتر درباره نوع، کیفیت و مقدار مصالح، لوازم خانگی، تجهیزات و یراق‌آلاتی که در واحدها، فضاهای رفاهی و مشاعات ساختمان کاندومینیوم ارائه خواهند شد، شرایط کامل طرح عرضه را بررسی کنند. فرصت برابر در مسکن.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.