اشغال فوری.

فلوریان گرامرسی پارک مجموعه‌ای از واحدهای مسکونی یک، دو و سه خوابه با قیمت‌های بین ۱.۴۷۵ میلیون تا ۴.۹۹۵ میلیون دلار را ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی برای خرید جداگانه موجود است.

واحد ۱۰C در فلوریان یک خانه استثنایی یک خوابه و یک حمام است که دارای ۶۶۰ فوت مربع فضای داخلی مجلل می‌باشد. با سقف‌های بلند ۱۰ فوت و نورگیر شرقی روشن، این واحد برای حداکثر رساندن نور، فضا و راحتی طراحی شده است.

ورودی با یک کمد لباس بزرگ، مستقیماً به سوی آشپزخانه، نشیمن و ناهارخوری با طرح باز هدایت می‌شود. کفپوش مهندسی چوب بلوط سفید اروپایی به صورت دستی در الگوی شطرنجی قرار داده شده و در سرتاسر فضا جریان دارد، در حالی که پنجره‌های بزرگ نور را به فضا می‌آورند.

آشپزخانه‌ی طراحی‌شده سفارشی، با کابینت‌های پایین از چوب گرافیت و کابینت‌های بالا به رنگ گرافیت خاکستری، کابینت‌های نمای شیشه‌ای باریک و روشنایی زیر کابینتی ترکیب زیبایی و کارایی را ارائه می‌دهد. دیوارپوش مرمر عربسکاتو جلوه‌ای مجلل به فضا می‌بخشد، در حالی که نقطه کانونی آشپزخانه یک جزیره با لبه‌ی آبشاری است که با مرمر عربسکاتو مطابقت دارد. مجموعه‌ای از وسایل با کیفیت شامل یخچال و خنک‌کننده شراب ساب‌زرو، اجاق القایی ولف با هود تهویه‌دار، کشو مایکروویو ولف و ماشین ظرفشویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش دارای فضای کافی برای کمد است، در حالی که حمام آرامش‌بخش یک پناهگاه واقعی است که با دیوارها و کف‌های Cosentino Dekton، یک وان با دو سینک گردویی و رویه‌ای از کوارتزیت برزیلی نیلو، شیرآلات نیکلی صیقلی Waterworks و محفظه دوش شیشه‌ای خط‌دار با وان عمیق تزئین شده است. روشنایی توکار فضای کمرنگ و زیبا به فضا اضافه می‌کند.

هر واحد در فلوریان با امکانات مدرن به دقت تجهیز شده است، از جمله ورودی خانه هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش در واحد و سیستم HVAC با بهره‌وری بالا و تقسیم‌شده با ادغام Google Nest.

فلوریان بزرگی گرامرسی را برای نیویورکرهای مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس سخاوتمندانه و جزئیات انتخاب‌شده به‌دقت، فضاهای بی‌زمانی را شکل می‌دهد. مجموعه کامل امکانات، زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد و شامل دربان و منشی ۲۴ ساعته، لابی ساکنان با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و اسپا با سونا، جکوزی، پنگ خطر و اتاق درمان است. تراس پشت بام که دارای آشپزخانه در فضای باز و نشیمن و نشیمن برای غذا خوردن است، دید پانورامایی را فراهم می‌کند. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید موجود است. یک راه نجات از شلوغی در یکی از محله‌های خاص منهتن، فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. با طراحی با نیت و شوق، فلوریان یک نقطه عطف جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل عرضه در برنامه عرضه موجود از حامی است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: ۳۰۵ First Ave Owners LLC. ۶۱۰ Myrtle Avenue, Brooklyn, NY ۱۱۲۰۵. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و دسترسی‌ها متفاوت باشند. حامی حق انحراف از برنامه عرضه را محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله عرضه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایندگی‌ها و تزئینات داخلی، جزئیات، وسایل و مبلمان تنها به‌عنوان مقاصد تصویری ارائه شده و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. با وجود این که اطلاعات به‌درستی معتبری تلقی می‌شود، تحت شرایط خطاها، omissions، تغییرات و لغو بدون اطلاع ارائه می‌شود. خریداران بالقوه توصیه می‌شوند که شرایط کامل برنامه عرضه را برای جزئیات بیشتر درباره نوع، کیفیت و مقدار مواد، وسایل، تجهیزات و لوازم موجود در واحدها، مناطق امکانات و مناطق مشترک کاندومینیوم مطرح کنند. فرصت مسکن برابر.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.