اشغال فوری.

آماده باشید تا تجربه‌ای از فلورین گرامرسی پارک را داشته باشید! بسته شدن‌های پیش‌بینی شده در سه‌ماهه اول سال 2026، با قیمت‌هایی از 1.2 میلیون دلار تا 5.995 میلیون دلار و پارکینگ در دسترس برای خرید.

رزیدنس 5A در فلورین را کشف کنید، یک خانه با متراژ 1,230 فوت مربع، دو خوابه و دو حمام که به زیبایی شکوه کلاسیک را با طراحی مدرن ترکیب می‌کند. این اقامتگاه در یک گوشه مطلوب با دید شمال و شرق قرار دارد و از نور طبیعی زیبایی در طول روز و ارتفاع سقف‌های بلند تا 10 فوت بهره‌مند است.

این خانه با یک ورودی پذیرایی مجلل و یک کمد لباس وسیع آغاز می‌شود و به یک منطقه نشیمن چشمگیر باز می‌شود که در آن پنجره‌های بزرگ - از جمله یک پنجره منحنی متمایز - فضا را با نور پر می‌کند، در حالی که کف‌پوش‌های مهندسی شده از چوب بلوط سفید اروپایی که به شکل چِورون چیده شده‌اند، فضایی با وقار را ایجاد می‌کند.

در مرکز این اقامتگاه، آشپزخانه‌ای طراحی شده سفارشی قرار دارد. کابینت‌های پایینی از بلوط گرافیتی، کابینت‌های بالایی به رنگ خاکستری گرافیتی، کابینت‌های شیشه‌ای شیک و نورپردازی زیرکابینتی با یک جزیره مرمری عربسکاتو با لبه‌های آبشاری و یک بک‌اسپلش مرمری هماهنگ جفت شده‌اند. آشپزخانه با مجموعه‌ای از بهترین وسایل از جمله یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود تهویه، کشو مایکروویو Wolf و ماشین ظرفشویی Cove مجهز شده است.

سوئیت اتاق خواب اصلی خصوصی ویژگی‌های یک کمد لباس وسیع و یک حمام دنج دارد. در اینجا، پوشش و کف‌پوش‌های Cosentino Dektonwall با یک روشویی دوگانه گردو جفت شده که روی آن با کوارتزیت برزیلی نیلو پوشیده شده است، و شیرآلات Waterworks با پایان‌کاری نیکل براق و یک محفظه دوش شیشه‌ای لوله‌ای طراحی شده است. نورپردازی کنج یک تجربه‌ای ظریف و شبیه به اسپا ایجاد می‌کند.

اتاق خواب ثانوی دارای فضای کمد امپر است، در حالی که حمام ثانوی پوشش و کف‌پوش‌های Cosentino Dekton، یک روشویی گردویی با کوارتز Poblenau و یک محفظه دوش شیشه‌ای لوله‌ای را داراست.

هر واحد در فلورین با امکانات مدرن مانند ورود به خانه هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch درون واحد و یک سیستم HVAC با کارایی بالا و ادغام Google Nest مجهز شده است.

فلورین بزرگی گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس سخاوتمندانه و جنس‌های دست‌چین شده به شکل‌گیری فضاهای بی‌زمان کمک می‌کنند. مجموعه‌ای کامل از امکانات زندگی روزانه را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و پیشخدمت 24 ساعته، سالن ساکنان با حیاط بیرونی مجاور، یک مرکز تناسب اندام و یک اسپا با سونا، جکوزی، آب سرد و اتاق درمان. تراس بام، با یک آشپزخانه بیرونی، همچنین نشیمن و صندلی‌های ناهارخوری، چشم‌اندازهای پانورامیک را فراهم می‌کند. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید موجود است. اینجا پناهگاهی از شلوغی در یکی از محله‌های بسیار خاص منهتن است، فلورین راحتی و ظرافت به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. با هدف و حرکتی طراحی شده، فلورین یک نشانه جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل پیشنهاد در یک برنامه پیشنهادی موجود است که از حامی قابل دسترسی است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروکلین، نیویورک 11205. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت، شرایط میدانی، الزامات و در دسترس بودن متفاوت باشند. حامی حق تغییر مطابق با طرح پیشنهادی را محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله عرضه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایندگی‌ها و دکوراسیون‌های داخلی، Finish ها، وسایل و مبلمان تنها برای اهداف توصیفی ارائه می‌شوند و از منابع قابل اعتماد گردآوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات به نظر صحیح می‌آید، اما تحت شرایط خطاها، حذف‌ها، تغییرات و لغو بدون اطلاع ارائه می‌شود. خریداران بالقوه توصیه می‌شوند که شرایط کامل طرح پیشنهادی را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و مقدار مواد، وسایل، تجهیزات و مواردی که باید در واحدها، مناطق امکانات و مناطق مشترک مجتمع آپارتمانی شامل شود، مرور کنند. عمل برابر

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O