اشغال فوری.

فلوریان گرامرسی پارک مجموعه‌ای از آپارتمان‌های یک، دو و سه خوابه را با قیمت‌هایی از ۱.۴۷۵ میلیون دلار تا ۴.۹۹۵ میلیون دلار ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی برای خرید جداگانه در دسترس است.

اقامتگاه ۱۱B در فلوریان تجربه‌ای با وقار را در ۱,۳۲۴ فوت مربع فضای داخلی ارائه می‌دهد که با ۳۶۳ فوت مربع فضای خارجی خصوصی تکمیل شده است. این خانه دو خوابه با نسبت خوب، دو و نیم حمام و سقف‌هایی تا ۱۰ فوت، از نور طبیعی بهره‌مند می‌شود که از صبح تا عصر به داخل اقامتگاه می‌تابد.

یک ورودی با وقار با کمد بزرگ لباس به یک ناحیه زندگی و غذاخوری روشن و دلپذیر باز می‌شود که به خوبی برای زندگی روزمره و پذیرایی طراحی شده است. پنجره‌های وسیع حس باز بودن را افزایش می‌دهند، در حالی که کفپوش‌های مهندسی شده از بلوط سفید اروپایی که به صورت دست‌ساز در الگوی کلاسیک چتر استفاده شده‌اند، لمسه‌ای شیک به فضا می‌بخشند. از ناحیه اصلی نشیمن، یک تراس خصوصی باز می‌شود که محیطی آرام برای استراحت، غذاخوری یا لذت بردن از مناظر شهری فراهم می‌آورد.

آشپزخانه به دقت طراحی شده است و شامل کمدهای پایینی بلوط گرافیت و کمدهای بالایی گرافیت خاکستری، کابینت‌های نمای شیشه‌ای و نورپردازی زیر کابینت است. پس‌زمینه‌ای از مرمر عربسکاتو و جزیره‌ای با لبه آبشار نقطه کانونی چشمگیری ایجاد می‌کند. این فضا با مجموعه‌ای کامل از وسایل با کیفیت بالا، از جمله یخچال و گاز زیر صفر، گاز القایی وولف با هود ونتیله، کشو مایکروویو وولف و ماشین ظرفشویی کُوو تجهیز شده است.

سوئیت خواب اصلی یک فرار آرام را فراهم می‌کند و دارای فضای کمد generous و حمامی الهام‌گرفته از اسپا است. حمام با سطوح دکوینتینوی سینتو تکمیل شده و شامل وان دوگانه گردو با سطح رویی دکوینتینوی لورنت، شیرآلات نیکل صیقلی از واترورکس و دوش شیشه‌ای فلوتی است که همه اینها با نورپردازی ملایم محیطی بهبود یافته‌اند.

اتاق خواب ثانویه دارای فضای کمد کافی است، در حالی که حمام ثانویه هم‌پوشان شامل سطوح دکوینتین، وان گردو با سطح رویی دکوینتین و محفظه دوش شیشه‌ای فلوتی است.

هر اقامتگاه در فلوریان با conveniences مدرن، از جمله ورود به خانه هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش در واحد و سیستم تهویه مطبوع تقسیم با کارایی بالا و ادغام گوگل نست تجهیز شده است. یک دستشویی اضافی لایه‌ای دیگر از کارایی را به این اقامتگاه با دقت طراحی شده اضافه می‌کند.

فلوریان عظمت گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن تفسیر می‌کند. طراحی زیبا، ابعاد generous و تمام جزئیات انتخاب شده به طور مشترک فضاهای بی‌زمانی را شکل می‌دهند. مجموعه‌ای کامل از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربانی ۲۴ ساعته و خدماتی، سالن ساکنین با حیاط خارجی مجاور، اسپا برای حیوانات خانگی، مرکز تناسب اندام و اسپا با سونا، جکوزی، حمام سرد و اتاق درمان. تراس بام، که شامل یک آشپزخانه فضای باز، همچنان به نشیمن و غذاخوری با صندلی های راحتی دارای دیدی پانوراما می‌باشد. پارکینگ خصوصی داخلی نیز برای خرید در دسترس است. همگام با شلوغی در یکی از محله‌های بسیار منحصر به فرد منهتن، فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد.

شرایط کامل پیشنهادی در طرح ارائه موجود از حامی است. شماره پرونده CD24-0326. حامی: ۳۰۵ First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. نقشه‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و موجودی متفاوت باشند. حامی حق تغییرات مطابق با طرح ارائه را محفوظ می‌دارد. تصاویر، رندرها، نمایش‌ها و دکوراسیون داخلی، جزئیات، وسایل و مبلمان فقط برای مقاصد تصویری ارائه شده‌اند و از منابع معتبر گردآوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات به عنوان صحیح تلقی می‌شود، ارائه آن مشروط به خطاها، omissions، تغییرات و لغو بدون اطلاع قبلی است. فرصت مسکن برابر.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.