اشغال فوری!

پنت هاوس B در فلوریان را کشف کنید، یک پناهدگاه استثنایی داخلی - خارجی که سه اتاق خواب، سه و نیم حمام و ۱۷۶۲ فوت مربع فضای داخلی با طراحی دقیق و سقف‌های ۱۴ فوتی را ارائه می‌دهد و ۹۱۲ فوت مربع فضای خصوصی خارجی دارد. بالکن ۱۷۲ فوتی به طور یکپارچه از مناطق نشیمن و غذاخوری گسترش می‌یابد، در حالی که Terrasse خصوصی سقفی با مساحت ۷۴۰ فوت مربع شامل یک جکوزی و آشپزخانه کاملاً مجهز در فضای باز است که محیطی استثنایی برای مهمانی، صرف غذا زیر ستاره‌ها یا استراحت آرام در بالای شهر را ایجاد می‌کند. این اقامتگاه به طور هوشمندانه طراحی شده تا خطوط بین فضای داخلی و خارجی را محو کند و احساسی نادر از مقیاس، نور و وسعت را در منهتن ارائه می‌دهد.

یک ورودی خوشامدگو به یک ناحیه غذاخوری رسمی و یک اتاق نشیمن آفتاب‌گیر که با پنجره‌های بزرگ و دیدهای جذاب از شهر محصور شده است، باز می‌شود. زمین‌پوشی از چوب سفید بلوط در طرح زیک زاک گرما و ظرافت را در تمام فضاها اضافه می‌کند.

آشپزخانه سفارشی طراحی شده کابینت‌های چوبی گرافیتی را با کابینت‌های شیشه‌ای نورانی، سطوح مرمری عربسکاتو و جزیره‌ای آبشاری ترکیب می‌کند. مجموعه وسایل خانگی درجه یک شامل وسایل Sub Zero، Wolf و Cove است.

سوئیت اصلی آرام شامل یک کمد بزرگ و حمام الهام‌گرفته از آبگرم است که با سطوح Cosentino Dekton، یک روشویی دوگانه گردو، لوازم بهداشتی نیکل صیقل داده شده Waterworks، محفظه دوش شیشه‌ای شیاردار، وان و چراغ‌گیری ادغام شده تزئین شده است.

دو اتاق خواب اضافی انعطاف‌پذیری و راحتی را ارائه می‌دهند که هر یک دارای فضای کمد وسیع است. حمام‌های ثانویه با دیوار پوش‌های Cosentino Dekton و کفپوش، یک روشویی گردو با سطح Cosentino و محفظه دوش شیشه‌ای شیاردار تزئین شده‌اند، در حالی که اتاق پودر جعبه جواهر با کفپوش Cosentino Dekton، یک روشویی مرمر Calacatta Borghini با سینک ادغام شده و لوازم بهداشتی نیکل صیقل داده شده Waterworks تزئین شده است - لمسی مجلل برای مهمانان.

هر واحد در فلوریان به طور هوشمندانه با امکانات مدرن مجهز شده است، از جمله ورود به خانه هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch در واحد و سیستم HVAC با کارایی بالا با تقسیم‌بندی و ادغام Google Nest.

فلوریان شکوه گرمرسی را برای نیویورکرهای مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی شیک، مقیاس generous و پایان‌های دست‌ساز آن‌ها در کنار هم فضایی بی‌زمان را تشکیل می‌دهند. یک مجموعه کامل از امکانات زندگی روزمره را ارتقا می‌دهد، از جمله دربان و منشی ۲۴ ساعته، لژ ساکنان با حیاط خارجی همجوار، اسپا برای حیوانات خانگی، مرکز تناسب اندام، و اسپایی با سونا، جکوزی، آب سرد و اتاق درمان. تراس سقفی، که شامل یک آشپزخانه در فضای باز و همچنین نشیمن‌ها و غذاخوری‌ها است،_views گسترده‌ای را فراهم می‌کند. پارکینگ خصوصی سرپوشیده نیز برای خرید در دسترس است. محلی برای فرار از شلوغی در یکی از محله‌های خاص منهتن، فلوریان راحتی و ظرافت مدرن را به یک نشانی تاریخی می‌آورد.

شرایط کامل پیشنهاد در یک برنامه پیشنهادی در دسترس از اسپانسر موجود است. شماره پرونده CD24-0326. اسپانسر: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروکلین، نیویورک 11205. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت‌وساز، شرایط میدانی، الزامات و در دسترس بودن متفاوت باشند. اسپانسر حق تغییرات طبق برنامه پیشنهادی را محفوظ می‌دارد. تصاویر، رندرها، نمایندگی‌ها و دکوراسیون داخلی، پایان‌ها، وسایل و مبلمان به قصد نمایشی فقط ارائه شده‌اند و از منابع قابل اعتماد جمع‌آوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات به درستی در نظر گرفته شده‌اند، اما تحت تأثیر خطاها، نقص‌ها، تغییرات و لغو بدون اطلاع ارائه می‌شوند. خریدارهای آینده توصیه می‌شوند که شرایط کامل برنامه پیشنهادی را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و مقدار مواد، وسایل، تجهیزات و سازه‌ها که در واحدها، مناطق امکانات و مناطق مشترک مجتمع مسکونی گنجانده خواهد شد، مورد بررسی قرار دهند. فرصت مسکن برابر.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.