یک اصل از شرق وillage. حجم با مجوز قدیمی.
223 خیابان شرق 2 به هفت طبقه بالاتر از یک بلوک می‌رسد که زونینگ فعلی دیگر مجاز نمی‌سازد. با 15,766 فوت مربع — شش واحد لافت باز، تجاری در طبقه همکف، و یک زیرزمین — این ساختمان آنچه را که معماران و توسعه‌دهندگان با دیدن تشخیص می‌دهند، ارائه می‌دهد: ساختار اصلی، صفحه‌های کف به اندازه لافت و نمایی که معادل معاصر ندارد.

شخصیت معماری
• یک ساختمان هفت طبقه آجری، ساخته شده در سال 1900
• نمای آجری با جزئیات تزئینی سفالی — پنجره‌های قوسی، تاج تزئینی، کار سنگی حکاکی شده
• پله‌های بالکن آهنی اصل
• شفت آسانسور موجود — زیرساخت برای نصب آینده در دسترس است
• سقف مسطح بدون مانع با نمای باز از آسمان‌خراش‌های منهتن

ترکیب
• مجموع: 15,185 فوت مربع مساحت کل
• مسکونی: 13,260 فوت مربع در 6 واحد
• تجاری: 1,925 فوت مربع در سطح خیابان
• زمین: 2,165 فوت مربع (24.75 فوت × 88.25 فوت)

بر اساس طبقه
• طبقه هفتم: چهار نمای باز، سقف 10'4" — پنت هاوس
• طبقه ششم: سقف 10'9"
• طبقه پنجم: سقف 10'8"
• طبقات 3–4: سقف 9'10"
• طبقه دوم: تراس خصوصی 24'9" × 11'4"
• تجاری در طبقه همکف: سقف 10'2"
• زیرزمین کامل

مشخصات و ساختار
• کلاس ساختمان: C4 — آپارتمان قدیمی
• کلاس مالیاتی: 2B
• زونینگ: مصارف صنعتی/تجاری مسکونی
• سال ساخت: 1900

استیجاری
• ساختمان به عنوان IMD ثبت شده است — 1 واحد تحت پوشش، با 1 درخواست پوشش ثبت شده
• دو مستاجر در حال حاضر دو طبقه را اشغال کرده‌اند و هیچ کدام اجاره پرداخت نمی‌کنند
• ساختمان به جز واحدهای #3 و #4 خالی تحویل داده خواهد شد
• بیانیه داستانی ثبت و تغییر یافته است (ژوئن 2025)

مکان
خیابان شرق 2 در تقاطع میراث خلاقه شرق وillage و ادامه تکامل آن قرار دارد. در کنار گالری‌های مستقل، رستوران‌های با سرپرستی سرآشپز و دهه‌ها تاریخ فرهنگی، این آدرس چند قدم از پارک تامپکینز اسکوئر و تراکم طرف پایین شرق دور است. این بلوکی است که هرگز عمومی نبوده — و ساختمانی که این را اثبات می‌کند.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.