یک اثر اصلی از ایست ویلیج. حجم باستانی.
خیابان ۲۲۳ شرقی ۲ به ارتفاع هفت طبقه بالای بلوکی که زونینگ فعلی دیگر اجازه آن را نمی‌دهد، قرار دارد. با مساحت ۱۵،۷۶۶ فوت مربع — شامل شش واحد لافت باز، تجاری در طبقه همکف و یک زیرزمین — این ساختمان آنچه را که معماران و توسعه‌دهندگان در نگاه اول درک می‌کنند، ارائه می‌دهد: استخوان‌های اصلی، صفحات کف به مقیاس لافت و نمایی که معادل معاصر ندارد.

ویژگی‌های معماری
• ساختمان هفت طبقه با آجر، ساخته شده در سال ۱۹۰۰
• نمای آجری با جزئیات سرامیکی با شکوه — پنجره‌های قوسی، سرپوش تزئینی، سنگ‌کاری حکاکی شده
• راه‌پله بالکن آهنی اصلی
• شفت آسانسور موجود — زیرساخت برای نصب آینده
• سقف مسطح بدون مانع با نمای باز از آسمان‌خراش‌های منهتن

ترکیب
• مجموع: ۱۵،۱۸۵ فوت مربع مساحت کل طبقه
• مسکونی: ۱۳،۲۶۰ فوت مربع در ۶ واحد
• تجاری: ۱،۹۲۵ فوت مربع در سطح خیابان
• زمین: ۲،۱۶۵ فوت مربع (۲۴.۷۵ فوت × ۸۸.۲۵ فوت)

به تفکیک طبقات
• طبقه هفتم: چهار دیدگاه باز، سقف‌های ۱۰'۴" — پنت هاوس
• طبقه ششم: سقف‌های ۱۵'۹" — مقیاس دو طبقه
• طبقه پنجم: سقف‌های ۱۳'۸"
• طبقات ۳–۴: سقف‌های ۹'۱۰"
• طبقه دوم: terrace خصوصی ۲۴'۹" × ۱۱'۴"
• تجاری طبقه همکف: سقف‌های ۱۰'۲"
• زیرزمین کامل

رده‌بندی و ساختار
• کلاس ساختمان: C4 — آپارتمان‌های قانون قدیمی
• کلاس مالیاتی: ۲B
• زونینگ: صنعتی/تجاری مسکونی
• سال ساخت: ۱۹۰۰

اجاره‌نشینی
• ساختمان به عنوان یک IMD ثبت شده است — ۱ واحد تحت پوشش، با ۱ درخواست پوشش ثبت شده
• دو مستأجر در حال حاضر دو طبقه را اشغال کرده‌اند و هیچ‌کدام اجاره پرداخت نمی‌کنند
• ساختمان به جز واحدهای #۳ و #۴ خالی تحویل داده خواهد شد
• بیان روایی ثبت و اصلاح شده است (ژوئن ۲۰۲۵)

مکان
خیابان شرقی ۲ در تقاطع میراث خلاق ایست ویلیج و تکامل مستمر آن واقع شده است. در کنار گالری‌های مستقل، رستوران‌های هدایت شده توسط سرآشپز و دهه‌ها تاریخ فرهنگی، این آدرس چند قدم با پارک تامپکینز اسکوئر و چگالی منطقه لاور ایست ساید فاصله دارد. این بلوک هرگز عمومی نبوده — و این ساختمان این موضوع را اثبات می‌کند.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 15'9" ceilings — double-height loft scale
• Fifth Floor: 13'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.