تلاقی نادری از تاریخ هنر و طراحی معاصر، این پنت‌هاوس سه‌طبقه که به‌تازگی تکمیل شده، طبقات بالایی خانه روتکو را دربر می‌گیرد؛ خانه‌ای شهری متعلق به سال ۱۸۵۳ که در قلب ایست‌ویلیج منهتن بازسازی شده است. این ساختمان کاندومینیومی بوتیک با دو واحد، زمانی محل سکونت هنرمندان نام‌آشنایی چون مارک روتکو و آلفرد لزلی بوده و اکنون با حفظ پیوند خود با میراث خلاقانه شهر نیویورک، برای زندگی مدرن بازآفرینی شده است.

ورودی خانه از طریق پلکان ورودی کلاسیک ساختمان‌های براون‌استون است و به طبقه‌ای وسیع برای پذیرایی باز می‌شود که با نورپردازی استثنایی، ابعاد سخاوتمندانه و جریان حرکتی روان متمایز است. پنجره‌های بزرگ رو به شمال و جنوب، فضاهای نشیمن و غذاخوری را غرق نور می‌کنند و کف‌پوش‌های چوبی پهن‌تخته به‌همراه جزئیات سفارشی ظریف، در سراسر خانه گرما و شخصیت می‌آفرینند. این طبقه هم برای زندگی روزمره و هم برای پذیرایی‌های بزرگ‌مقیاس طراحی شده است. اتاق نشیمن جادار، چندین فضای نشستن، نور طبیعی زیبا و ارتباطی روان با آشپزخانه بزرگِ مناسب صرف غذا دارد. آشپزخانه شامل کابینت‌سازی سفارشی، یراق‌آلات برنزی، لوازم برقی ممتاز، کانتر صبحانه و نیمکت نشیمن توکار است که فضایی شیک اما صمیمی برای گردهمایی ایجاد می‌کند. فضای غذاخوری مجاور با پنجره‌های بزرگ رو به جنوب قاب گرفته شده و فضای انعطاف‌پذیر دیگری را می‌توان به‌عنوان بار، اتاق شراب، اتاق مطالعه یا فضای ذخیره‌سازی اضافی استفاده کرد.

طبقه اتاق‌خواب شامل دو اتاق‌خواب جادار با حمام اختصاصی است که هرکدام نزدیک به ۲۰ فوت عرض دارند و از فضای فراوان برای کمد، حمام‌های لوکس و نور طبیعی عالی برخوردارند. دنِ راحتی که میان این دو سوئیت قرار گرفته، فضایی چندمنظوره برای اتاق رسانه، کتابخانه، اتاق بازی یا دفتر کار خانگی فراهم می‌کند. ماشین لباس‌شویی و خشک‌کنِ دارای خروجی تهویه نیز در همین طبقه قرار دارند.

در تاج این اقامتگاه، سوئیت اصلی پنت‌هاوس قرار گرفته است؛ فضایی تازه‌ساخت و تمام‌طبقه که خلوتگاهی خصوصی بالاتر از محله اطراف به شمار می‌رود. ارتفاع سقف‌ها بیش از ۱۰ فوت است و دیواری از پنجره‌های رو به جنوب، مستقیماً به تراس خصوصی با چشم‌اندازهای گسترده از منهتنِ پایین باز می‌شود. این تراس، چه برای قهوه صبحگاهی، کوکتل هنگام غروب یا صرف غذا زیر آسمان باز، محیطی ایده‌آل است و حس نادری از خلوت و زندگی در فضای باز را به قلب ایست‌ویلیج می‌آورد.

سوئیت اصلی همچنین شامل یک کمد لباسِ قابل ورود و حمامی الهام‌گرفته از اسپا است که به وان مستقل، دوش بزرگ قابل ورود، کاشی‌های دست‌ساز، سنگ مرمر و شیرآلات ظریف مجهز شده است. جدایی این سوئیت از اتاق‌خواب‌های دیگر خانه، پناهگاهی آرام ایجاد می‌کند و در عین حال، سهولت و پیوستگی زندگی در یک خانه شهری را حفظ می‌نماید.

در سراسر این اقامتگاه می‌توان هنر ساخت‌وساز دقیق را مشاهده کرد؛ از جمله کابینت‌سازی سفارشی آشپزخانه و حمام، کمدهای اختصاصی، کف‌پوش چوبی، کاشی‌های دست‌ساز و سنگ طبیعی. در پسِ این پرداخت‌های ظاهری، خانه تاریخی به‌طور جامع بازسازی شده و به تأسیسات مدرن لوله‌کشی و برق، سقف جدید، نمای پشتی جدید و تیرهای کف تعویض‌شده یا مجدداً تراز‌شده مجهز است؛ مواردی که برای ایجاد کف‌های هم‌سطح و سکوت بیشتر طراحی شده‌اند. سیستم تهویه مطبوع چهارمنطقه‌ای نیز آسایش اختصاصی را در هر طبقه فراهم می‌کند.

خانه روتکو در نشانی ۳۱۳ خیابان ایست ششم، میان خیابان‌های فرست و سکند، ساکنان را در مرکز زندگی فرهنگی، آشپزی و خلاقانه ایست‌ویلیج قرار می‌دهد. بنیاد برنت، کوپر اسکوئر، پارک تامپکینز اسکوئر، رستوران‌های تحسین‌شده، فروشگاه‌های مستقل، بارهای کوکتل، بازارها و وسایل حمل‌ونقل مناسب همگی در نزدیکی قرار دارند. با وجود موقعیت مرکزی، این بخش مسکونی خیابان ایست ششم، حس خوشایندی از صمیمیت و حال‌وهوای محله‌ای را ارائه می‌کند.

شماره ۳۱۳ خیابان ایست ششم، که بخشی از منطقه تاریخی ایست‌ویلیج است، در ابتدا در سال ۱۸۵۳ به‌عنوان اقامتگاهی تک‌خانواری ساخته شد. این ساختمان در طول تاریخ طولانی خود، خانه مسکونی، باشگاه اجتماعی، استودیوی هنری و محل گردهمایی خلاقانه بوده است. امروزه، فصل تازه آن پیشینه تاریخی، تجمل تازه‌ساخت، فضای خصوصی در فضای باز و مقیاس یک خانه شهری را در یکی از متمایزترین محله‌های منهتنِ پایین در کنار یکدیگر گرد آورده است.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi