فرصت خرید خانه شهری در گرامرسی

جدیداً وارد بازار شده است! فرصتی فوق‌العاده برای خرید یک خانه شهری آجری با عرض ۲۱ فوت، واقع در یکی از بلوک‌های زیبا و درخت‌کاری‌شده محلهٔ پرطرفدار گرامرسی؛ تنها چند قدم تا میدان استایوسنت و در فاصله‌ای کوتاه از پارک گرامرسی.

این ملک که در اواخر دههٔ ۱۸۰۰ ساخته شده و به‌صورت خالی تحویل داده می‌شود، بستری ایده‌آل برای خلق یک خانهٔ باشکوه تک‌خانواری یا ملکی سرمایه‌گذاری با درآمدزایی فراهم می‌کند. این خانه از ابعاد سخاوتمندانه، ظرفیت قابل‌توجه برای توسعه و آزادی کامل در بازطراحی و شخصی‌سازی فضاهای داخلی، متناسب با چشم‌انداز و نیازهای مالک آینده، برخوردار است.

ساختمان موجود تقریباً ۲۱ فوت عرض و ۴۶ فوت عمق دارد و در زمینی به ابعاد ۲۱ در ۹۲ فوت قرار گرفته است. این ملک در چهار طبقه، بیش از ۳٬۸۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و علاوه بر آن شامل زیرزمین و باغ خصوصی بزرگی است. با بیش از ۵٬۷۰۰ فوت مربع حداکثر زیربنای قابل ساخت در طبقات بالاتر از سطح زمین، مشروط به دریافت تمامی مجوزهای لازم، این ملک ظرفیت exceptionalی برای توسعه و دگرگونی دارد؛ چه به‌عنوان خانه‌ای خصوصی و باشکوه و چه به‌عنوان اقامتگاهی چندواحدی که با طراحی مجددی زیبا احیا شده باشد. این خانه برای فصل بعدی خود به‌خوبی آماده شده و از سقف تازه‌نصب‌شده، چندین پنجرهٔ تعویض‌شده و بهسازی‌های گسترده و اخیر در بخش‌های آجری برخوردار است؛ از جمله اجرای آجرکاری جدید در نماهای جلو و پشت ساختمان و اعمال پوشش محافظ آب‌گریز.

در پیوست، پلان پیشنهادی طبقات ارائه شده است که نمونه‌ای از طراحی یک خانهٔ تک‌خانواری با ۴ اتاق‌خواب و آسانسور را نشان می‌دهد؛ تنها یکی از امکاناتی که می‌توان در این ملک ایجاد کرد!

خانهٔ شهری واقع در خیابان ایست هجدهم شمارهٔ ۳۲۴، در یکی از بلوک‌های آرام و سرسبز گرامرسی، تعادری کم‌نظیر میان آرامش و پویایی شهری ارائه می‌دهد. میدان استایوسنت در چند قدمی قرار دارد و پارک گرامرسی و باشگاه ملی هنر نیز تنها چند دقیقه با ملک فاصله دارند. نزدیکی به خیابان اروینگ، یونیون اسکوئر، بخش پایینی خیابان پنجم و ایست ویلج، دسترسی بی‌نظیری به برخی از جذاب‌ترین مقاصد منهتن در زمینهٔ رستوران‌ها، خرید و فرهنگ فراهم می‌کند؛ از جمله بازار سبز تمام‌فصل یونیون اسکوئر، چندین بازار فصلی و فروشگاه شگفت‌انگیز وول‌فودز. دسترسی به حمل‌ونقل عمومی نیز بسیار گسترده است؛ خطوط متروی ۴، ۵، ۶، N، R، W، Q و L در یونیون اسکوئر و اتوبوس‌های متعدد در امتداد خیابان‌های سوم و دوم در دسترس هستند. تمامی امکانات زندگی در مرکز شهر به‌راحتی قابل دسترسی است، در حالی که ویژگی آرام و سرسبز یک بلوک مسکونی در گرامرسی همچنان حفظ می‌شود.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.